Palosaarentie 38, Merikarvia, Brändöö

Kohteen kuvaus

Tässä asunnoksi ja loma-asunnoksi sopivassa huoneistossa on lukuisia hienoja yksityiskohtia, joissa yhdistyvät helppo- ja tyylikäs asuminen sekä vapa-ajajan nautinnot ja harrastukset. Upea sijainti. Palosaarentielle vuonna 2021 valmistuneesta tyylikkäästä rivitalon päätyhuoneistosta avautuu kaunis näkymä merelle. Asunnon isoista ikkunoista luonto näyttäytyy kaikessa kauneudessaan. Kaikkien vuodenaikojen erityispiirteet saavuttavat katsojansa lähietäisyydeltä tyrmäävän kauniisti. Tehokkaat neliöt, laadukkaat ominaisuudet ja materiaalit. Huoneiston kaikki materiaalit, koneet- ja kalusteet ovat nykyaikaisia ja laadukkaita. Asunnon keittiö yhdistyy tyylikkään saarekkeen välityksellä ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran kokonaisuuden. Ruokailutilasta ja olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle katetulle ja lasitetulle terassille sekä tämän kautta todella isolle avonaiselle aurinkoterassille. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa paljon kaappitilaa. Hyvin varustettu kodinhoitohuone on käytännöllisesti lähellä ulko-ovea, kylpyhuoneen ja saunan vieressä. Oma tontti, rantasauna ja iso puutarha. Huoneiston pihamaalla on myös kaikki mitä ikinä voit toivoa. Rinnetontin yläosassa sijaitsevalta asunnolta rantaan mentäessä ison maisematerassin jälkeen on laaja nurmialue. Tämä alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia toteuttaa puutarhaunelmia. Nurmikon jälkeen sijaitsee piha-alueen helmi, tyylikkäästi viimeistelty ranta-alue. Rannassa on sauna oleskeluhuoneella ja terassi, jonka kulmaan aivan vesirajan tuntumaan on sijoitettu lämmitettävä palju. Taloyhtiön yhteinen venelaituri sijaitsee saunan läheisyydessä. Huoletonta asumista, yhtiön rakennuksen päätyhuoneistossa. Tässä kodissa pääset nauttimaan uudesta upeasta asunnosta, ilman remonttien murheita, pienillä asuinkustannuksilla. Talossa ja huoneistossa paljon modernia tekniikkaa, ja lämmitys hoidetaan maalämmöllä. Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Vesi- ja jätevedet hoidetaan kunnan liittymien kautta, ilman murheita ja tulevia isoja kustannuksia. Asunnon sijainti on ihanteellinen rauhallisuutta, merellistä maisemaa ja luontoa, mutta myös keskustan palveluja ja erilaisia harrastuksia arvostavalle. Tutustu kohteen kuviin ja tietoihin tällä kohdesivulla ja kun innostut, varataan sopiva aika ja mennään tutustumaan. Lupaan, että paikan päällä innostut vielä enemmän. Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, rantasauna, oleskeluhuone
Kohdenumero: 80442247
Katuosoite: Palosaarentie 38
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Brändöö
Postinumero: 29900
Kaupunki: Merikarvia
Kunta/kaupunki: Merikarvia
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kuukausi kauppapäivästä
Kiinteistötunnus: 484-411-1-20
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 292 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 292 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 256 € / kk
Lisätietoja maksuista: Asunnossa on oma vesimittari. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä laskutetaan kulutuksen mukaan. Maalämmön lämmityskustannukset maksetaan lämpimän veden kulutuksen mukaan omalla taloyhtiössä päätetyllä laskentamallilla. Asunnolle kuuluvaan rantasaunaan on myös asennettu vesi- ja sähkömittarit, joiden lukemat lisätään huoneiston kulutukseen. Edellä mainittujen korvausten maksuajan ja maksutavan määrää hallitus. Huoneiston sähkönkulutus vuonna 2024 oli 1404,55 kWh / 178,56 €. Rantamökin sähkön kulutus syksy -23 kevät -24 113,64 kWh / 25,89 €.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluva autokatospaikka on lähellä asuntoa ja näin ostoskasseja ei tarvitse pitkältä kantaa. Katospaikassa on sähköpistoke. Pistoke mahdollistaa sähköauton latauksen. Pistokkeen sähkönkulutus kulut kohdistuvat suoraan huoneistolle.
Näkymät huoneistosta: Upeat näkymät merelle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Isommat pihatyöt, kuten isojen alueiden lumenauraus tilataan ulkopuoliselta yrittäjältä.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on erinomaisesti pidetyssä kunnossa.
Sähköposti: helkio.markku@helkiomarkku.fi
Piha: Viihtyisä ja rauhallinen omassa käytössä oleva pihamaa, joka on nouseva huoneistolle rannasta tultaessa. Rannassa on oma sauna ja oleskeluhuone, josta voit ihailla merta aivan vesirajassa. Rannassa on myös oma lämmitettäväpalju ja taloyhtiön yhteinen laituri. Rannan ja huoneiston ison terassialueen välissä on väljästi tilaa tuova nurmialue. Asunto sijaitsee rinnetontin yläosassa. Yhtenä yksityiskohtana arkista elämää helpottamaan on suunniteltu autopaikka huoneiston päädylle. Täältä voit kätevästi lastata, vaikka ostokset suoraan autosta huoneiston terassille.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 050 5751201
Isännöitsijän osoite: Raatihuoneenkatu 1
Isännöitsijän kaupunki: Kristiinankaupunki
Isännöitsijän postinumero: 64100
Lisätietoja rannasta: Taloyhtiön tontti sijaitsee meren rannassa. Rantaviivaa taloyhtiöllä on noin 50 metriä. Huoneiston oma rantasauna ja palju sijaitsevat rannassa.
Lisätietoja terassista: Koko huoneiston levyinen lasitettu- ja katettuterassi. Terassilasitus koostuu monesta eri palasesta ja sitä voikin availla ja laittaa kiinni hyvin joustavasti eri kohdista erilaisten kelien ja tarpeiden mukaan. Lasitetulta terassilta on pääsy isolle suojaisalle aurinkoterassille. Tämä terassi työntyy kohti merta ja niinpä olosuhteet päivän viettoon täällä ovat mitä parhaimmat.
Vesistön nimi: Krookanlahti
Takkatiedot: Varaava takka, Teemu Funkkis
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 etu- ja takaterassien väliseinien rakentaminen 2022 ilmalämpöpumppujen asentaminen 2023 rannassa olevan viemärijärjestelmän uusiminen 2023 asunto 4:n saunarakennuksen lattian uusiminen 2023 vesi- ja sähkömittarit asennettiin rantasaunoihin 2024 Asunto Oy:n yhteisen ranta-alueen maisemointityö 2025 Huoneistokohtainen autopaikkojen mittaristo ja terassien puuöljyäminen 2025 Tulopihan hulevesien ohjaus ja kate
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.4.2025 esitetyt ja päätetyt kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevat remontit: Laiturin korjaus Terassien väliseinät Selvitetään pahvi- ja kartonkiroskasäiliön saatavuus Tilataan taloyhtiöön nuohous
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, Varaava takka, Tiilerin Teemu Funkis ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi huoneistolle kuluu oma rantasauna 15m2 (s, kesä/oleskeluhuone), sekä oma lämmin varasto aivan etuoven läheisyydessä. Saunojen kunnossapitovastuu sisätilojen osalta on osakkeenomistajalla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Merikarvian keskusta noin 2,8 km. S-Market Merikarvia 2,8 km Satakunnan hyvinvointialue - Merikarvian terveysasema 3,8 km Merikarvian jäähalli oy 3,0 km Liikuntakeskus Rysä 2,8 km. Krookan satama 1,5 km.
Koulut: Peruskoulut: Merikarvian kunta - Perusopetus, Alakoulu 2,8 km Merikarvian kunta - Perusopetus, Yläkoulu 2,8 km Lukio: Merikarvian kunta - Merikarvian Lukio 2,8 km
Päiväkoti: Merikarvian kunta Norkoolin päiväkoti 2,8 km
Lähipalvelut: Merikarvia on nimensä mukaisesti merellinen paikkakunta. Monien mielestä täällä erityisesti keväällä luonto herää henkiin ja kesällä merimaisema on parhaimmillaan. Mielipiteitä on kuitenkin monia ja oikeasti kaikki eri vuodenajat tuovat mukanaan omat nautintonsa. Talvella jäätä pitkin voi tehdä pitkiä vaelluksia lähisaarille ja syksyllä ihailla meren voimaa. Meri mahdollistaa myös monien urheilulajien harrastamisen. Merikotkat lentelevät kodin läheisyydessä, ja myös peurat viihtyvät alueella. Lisäksi lähistöllä on useita upeita luontokohteita. Tässä muutamia esimerkkejä Merikarvian harrastus- ja tutustumiskohteista: - Kalastusmuseo ja pyttymakasiini - Koivuniemen herra - Galleria Vanha Savu - Kalastuskeskus Eumer (Eumer Fishing Center) - Kalpakan Frisbiigolf - Paljon erilaisia luontopolkuja Asunnon lähin linja-autopysäkki: Krookka 1,5 km. Pori 55 km, Yyteri ja Yyteri Golf noin 50 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvä bussiyhteydet erityisesti Porin ja Vaasan. Linja-autopysäkki: Krookka noin 1,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Merikarvian kunta / kaavoitus, puh. 044 7246 333
Lisätietoja tontista: Upea suojaisa merenrantatontti, joka on nousevaa rinnettä rannasta alkaen pihan nurmialueen yli terassille ja huoneistolle.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 0,6639 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone sijaitsee lähellä ulko-ovea ja siellä on kaikki mitä tarvitset.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö yhdistyy saumattomasti saarekkeen välityksellä huoneiston ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Kodin sydän on toteutettu hyvällä maulla ja värimaailmalla. Ominaisuuksina ovat laadukkaat keittiökalusteet ja kodinkoneet. Keittiön hyvä pohjajärjestely tarjoaa käytännöllistä helpotusta arkeen ja toisaalta mahtavat puitteet juhlaan.
Keittiön lattiamateriaali: Valkolakattu tammiparketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Laadukkaat materiaalit, värimaailma tunnelmallinen ja ajaton. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto ja toisessa vaatehuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Valkolakattu tammiparketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen isoista ikkunoista avautuvat huikeat näkymät Krookanlahdelle. Olohuoneesta on suorakäynti asunnon isolle lasitetulle terassille ja sen kautta jätti-isolle kattamattomalle terassille
Olohuoneen lattiamateriaali: Valkolakattu tammiparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rantasaunan lisäksi myös huoneistossa on sauna.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: WC on kokonaan laatoitettu ja tunnelmallisesti valaistu.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, pesukone ja kuivausrumpu
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Laadukkaat materiaalit, hyvän maun mukainen värimaailma.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Ajaton värimaailma, laadukkaat materiaalit.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston asuintilojen lattiat ovat kaikki valkolakattua tammiparkettia. Tämä luo asuntoon valoisan ja yhtenäisen tunnelman. Wc-, kodinhoitohuone ja pesuhuone ovat laatoitettu todella tyylikkäillä laattavaihtoehdoilla.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaikki materiaalit laadukkaita, yhtenäisiä ja värimaailma on ajaton.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merikarvian Brändöön Helmi
Isännöitsijän nimi: Markku Helkiö
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Helkiö
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Vene- ja uintilaituri, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka ja katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihassa hyvin tilaa autojen paikoitukselle. Virallisesti autopaikkoja on 8 kpl. Huoneistolle kuuluva autokatospaikka on lähellä huoneistoa ja näin ostoskasseja ei tarvitse pitkältä kantaa. Sähköautonlatauslaitteen asentamisen mahdollisuutta katokseen on tutkittu ja alustava tieto on, että sen asentaminen onnistuu helpohkosti.
Taloyhtiössä sauna: Ei