Lupiinikatu 5, Järvenpää, Kyrölä

Kohteen kuvaus

Heti vapaa rivitalokoti Kyrölässä. Tilavat huoneet, makuuhuone aamun puolella ja olohuone ilta-auringon puolella. Keittiön yhteydessä myös kodinhoitokulmaus, jota sanotaan apukeittiöksi. Keittiössä erkkeri, johon mahtuu ruokapöytä hyvin. Aidattu länsipiha, jossa laudoitettu terassi. Terassi osittain katoksen suojassa ja lisäsuojaa kelien vaihteluun tulee markiisista, jonka voi tarpeen mukaan avata tai sulkea. Nurmellinen piha, joka on mukavasti katseilta suojassa. Talven lämpöön ja kesän viilennykseen on apuna ilmalämpöpumppu. Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Asunnon asema korttelissa on keskellä, joten muun liikenteen haitat ovat vähäisiä. Yhtiöllä hyvä sijainti Kyrölässä, liikkuminen tästä on helppoa ja nopeaa joka suuntaan. Tänne pääset muuttamaan heti! Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Seuraava esittely

15.2.2026 klo 15:20-15:50

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Kohdenumero: 80442433
Katuosoite: Lupiinikatu 5
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kyrölä
Postinumero: 04420
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 186-4-414-14
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 726,59 €
Lainaosuus: 1 273,41 €
Velaton hinta: 138 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 135,30 € / kk
Korjausvastike: 38,90 € / kk
Pääomavastike: 47,36 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 221,56 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 9 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on mahdollista osakasmuutostyönä ottaa autopikaoille autonlatausasema.
Näkymät huoneistosta: Makuuhuoneesta yhtiön piha-aluetta, olohuoneesta ja keittiöstä aidattu, oma nurmipiha.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pihatyöt talkoilla, konelumitöistä sopimus urakoitsijan kanssa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.11.2034
Sähköposti: heta.rinta-pollari@kontuoy.fi
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 0104118100
Isännöitsijän osoite: Huvilakatu 14
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04400
Lisätietoja terassista: Lännen puoleinen laudoitettu terassi osittain katon alla. Terassin suojana kangasmarkiisi.
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, ilmalämpöpumppu
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003 yhtiössä suoritettu kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen ja apukeittiöiden lattioiden kunnostus. 2003 antennijärjestelmän peruskunnostus. 2003 varastojen ovet uusittu, 2005 ulkorakennus ja autokatos maalattu, 2006 pihan sadevesijärjestelmä uusittu, 2006 piha-alue asfaltoitu, 2008 talojen anturoihin asennettu patolevyt ja samalla vaihdettu sepelit, 2008 B-talon eteen asennettu salaojan tarkastuskaivo, 2008 B-talon salaojat huuhdeltu ja rassattu, 2009 huoneistojen väliset aidat uusittu, 2009 rakennusten salaojat puhdistettu, 2010 asuntojen sähkömittarit uusittu Fortumin toimesta etäluettaviksi, 2010 vesilaitos uusinut kiinteistön vesimittarin, 2010 hankittu kiinteistölle huoltokirja, 2010 jätevesiviemäreiden tuuletusputket korjattu ja eristetty nykymääräysten mukaan välikattotilassa, 2011 tiiliverhoukseen tehty julkisivun tuuletusraot joka kolmanteen tiilisaumaan ja B7 asuntoon yhtiö uusinut lämminvesivaraajan ja wc-pytyn, 2012 asuntojen sähkötaulun ja kiinteistön ryhmäkeskuksen kontaktorien uusiminen sekä pihaylväsvalaisimen ja ulkovalojen hämäräkytkin uusittu, 2012 asunto neljän kylpyhuoneen seinän kosteusmittaus, ei havaittu kosteutta, 2013 tehty kevyt kuntoarvio taloyhtiön putkien ja viemärien kunnosta, ei tarvetta kunnostukselle ainakaan seuraavaan 10 vuoteen. 2014 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, 2014 lv-kanaviston nuohous ja venttiilien säätö, 2015 asuntokohtaisten huippuimurien kunnostus/uusiminen (uusittu as. 3 ja 6 iv-koneen puhallinmoottori) ja sähköjärjestelmien ajanmukaistaminen, 2015 antennijärjestelmän päivitys HD-kanavia varten, 2016/2017 otsalaitojen, vesikourujen ja syöksytorvien asennus, 2018 päärakennuksen kattojen pesu ja uudelleen pinnoitus, 2018autokatoksen vesikourun ja syöksytorvien asennus, 2018 kaikkien rakennusten lahonneiden puuosien uusiminen ja maalaus, 2018 ulkorakennuksen katon kunnostus, 2020 salaojan tukkeuma as. 8 edessä on korjattu, 2021 jätekatoksen oven korjaus, 2021 postilaatikot korjattu, 2021 TV-antennivahvistimen uusiminen, 2022 huoneistojen korvausventtiilien hankinta, 2024 energiatodistuksen uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt korjaukset: asuntojen lämmityspattereiden uusinta tarpeen mukaan, asuntojen vesikalusteiden uusinta tarpeen mukaan, asuntojen huippuimurien uusinta tarpeen mukaan, asuntojen lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 998 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, betoni ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lupiinikatu 5
Isännöitsijän nimi: Heta Rinta-Pollari
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiön hallituksen 5.3.2025 esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset: Lukituksen uudelleen sarjoitus, pesutilojen vesieristeiden uusiminen ja LVI-laitteiden uusimisia tarpeen mukaan, asfalttipäällysteen ja sadevesikaivojen kunnostus, ulkovarastoan/jätesuojan muokkaaminen. sokkeleiden kunnostus.
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuntoon kuuluu autokatospaikka.