Tiilitehtaanpuistokatu 21, Pori, Pori

Kohteen kuvaus

Kaikki palvelut lähellä, silti rauhallinen ympäristö. Liikuntaharrastuspaikat, terveyspalvelut, koulut, keskustan kaupat, ravintolat ja puistot – asunnolta käsin kaikki, mitä tarvitset löytyvät läheltä. Myös yhteydet pidemmälle ovat hyvät. Julkiset yhteydet kulkevat aivan vierestä ja autolle löytyy parkkipaikka läheltä. Pyöräilijälle löytyy pyörän säilytystilat kätevästi taloyhtiön alakerrasta sekä nopeat yhteydet joka suuntaan. Valoisa ja tehokkaasti suunniteltu koti. Asunnon isot ikkunat tuovat runsaasti valoa tämän tilaihmeen jokaiselle neliömetrille. Remontoidun huoneiston ilme on ajattoman moderni ja siistikuntoinen. Keittonurkkaus yhdistyy saumattomasti muuhun asuntoon liikuteltavan saarekkeen välityksellä, muodostaen käytännöllisen kokonaisuuden. Pesuhuone on varustukseltaan hyvä, värimaailma on vaalea, ja myös se on lähivuosina remontoitu. Huoneiston hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa kaiken tarvittavan kompaktissa koossa, ilman hukkaneliöitä. Täällä on helppo viihtyä. Taloyhtiö. Taloyhtiön rakennus on jykevä tiilikuorinen rakennus. Rakennuksen porttikäytävä on tunnelmaltaan väljä, kuten muutkin hyvässä kunnossa olevat yhteiset tilat. Taloyhtiössä on linjasaneeraus toteutettu muutama vuosi sitten. Isoja remontteja ei ole seuraaville viidelle vuodelle suunniteltu. Taloyhtiön pesutupaan on mahdollista sijoittaa oma pesukone. Etsitkö ensimmäistä omaa kotia, sijoitusasuntoa tai kaupunkiasuntoa harrastusten ja työn tukikohdaksi? Tule paikan päälle ihastumaan, tässä se on! Lisätiedot, esittelyt ja myynti. Timo Hokkanen Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h, kk
Kohdenumero: 80442690
Katuosoite: Tiilitehtaanpuistokatu 21
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Päärnäinen
Postinumero: 28120
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 609-6-73-124
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 14 808,57 €
Lainaosuus: 17 691,43 €
Velaton hinta: 32 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,80 € / kk
Pääomavastike: 158,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 309,40 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksun maksuperuste taloyhtiölle. Kylmävesi 4,12 m3 ja lämminvesi 8,10 m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Näkymät huoneistosta: Hyvät näkymät huoneiston isoista ikkunoista Tiilitehtaanpuistokadulle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö T & A Talohuolto Oy Säkkimäentie 21 29250 Nakkila
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2030
Sähköposti: anne-mari.kirvesmaki@isannointileivo.fi
Puhelinnumero: 0405800288
Isännöitsijän osoite: Pohjoispuisto 1 B 51
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja pyörävarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Liitytty kaukolämpöverkkoon vuonna 1997, vesikatto maalattu 2004, saunaosaston peruskorjaus 2006, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010, ikkuna uusittu 2010, lukkojen sarjoitukset 2012, porraskäytävät maalattu ja käytävien kattoon asennettu akustolevyt 2016, vesikatto maalattu 2018, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2019, asuntojen 5, 6, 12 ja 13 viemärien, käyttövesien sekä kylpyhuoneiden uusiminen 2022 - 2023, käytävän hormissa kulkevat pystyviemäri ja vesijohdot uusittu 2022 - 2023, loppujen 10 huoneiston osalta viemärien, käyttövesien sekä kylpyhuoneiden uusiminen 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukainen esitys seuraavalle viidelle vuodelle: Lämmönvaihtimien uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 1.12.2020 Inststo Porin Korjausvalvonta Oy Aarne Saari Antinkatu 16 B 28100 Pori
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-Market 250 m K-Market 550 m Sale Vapaudenkatu 940 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 320 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 320 m Kirjasto: Porin kaupunki Käppärän kirjasto 620 m Urheiluhalli: Porin kaupunki Keskustan uimahalli 1750 m Isomäen liikunta- ja urheilupaikat 1600 m
Koulut: Peruskoulu: Käppärän koulu 600 m Erityiskoulu: Tiilimäen koulu 890 m Peruskoulu ja lukio: Björneborgs svenska samskola 900 m Peruskoulu: Kuokkala svenska skola 900 m Lukio: Porin lukio 1000 m Satakunnan Ammattikorkeakoulu 1500 m Porin yliopistokeskus 2400 m
Päiväkoti: Porin kaupunki Ryhmäperhepäivähoito Kuukkari 300 m Porin kaupunki Päärnäisten päiväkoti 320 m Porin kaupunki Riihikadun päiväkoti 380 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Päärnäinen, tunnetaan paremmin nimellä Kuukkari on Porin kuudes kaupunginosa. Sen rakennuskanta on osin lähes alkuperäistä 1800-luvun lopun ja 1900-luvun alun matalaa empiretyylistä puukerrostaloa ja osin 1960-luvun pienkerrostaloa. Kaupunginosa sijaitsee aivan Porin keskustan läheisyydessä, lähellä kaupungin kaikkia palveluja. Alueella on paljon myös omaa palvelutarjontaa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki: Päärnäistenkatu I 310 m Juna-asema: Pori 920 m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 559 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Uuni, liesi, jääkaappipakastin ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja väli aluco
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni