Tilho 7, Naantali, Luonnonmaa

Kohteen kuvaus

Todella tyylikäs, upouusi hirsitalo Naantalin Luonnonmaalla! Tämä upea, vuonna 2025 valmistunut omakotitalo on hieno taidonnäyte nykyaikaisesta hirsirakentamisesta. Laadukkaasta Finnlamellin massiivipuuhirrestä rakennettu talo on ekologinen sekä kestävä vaihtoehto ja luo kodille sen kauniin ulkonäön. Luonnonläheisyys ja sisustusratkaisut, jotka juontavat juurensa ympäröivästä luonnosta, saavat aikaan erittäin rauhoittavan ja lämminhenkisen kodin. Kaikki asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä kerroksessa, mikä on suunniteltu perheen tarpeet huomioiden. Näyttävässä olohuoneen ja avokeittiön muodostamassa kokonaisuudessa huomio kiinnittyy valtaviin ikkunoihin, joista avautuu kaunis, metsäinen maisema, joka elää vuodenaikojen vaihtuessa. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja huonekorkeus nousee parhaimmillaan yli kolmeen metriin, mikä korostaa avaruutta sekä tilan tuntua. Hieno keittiö on varusteltu erittäin laadukkaasti Siemensin integroiduilla kodinkoneilla sekä kestävällä kvartsitasolla. Tällä hetkellä makuuhuoneita on kolme, mutta isoimman makuuhuoneen yhteydessä olevasta työhuoneesta voi tarvittaessa erottaa vielä neljännen makuuhuoneen. Tilava kodinhoitohuone ja erittäin tyylikäs kylpyhuone tekevät perheen arjesta sujuvaa. Saunassa on upeat käsin veistetyt lankkulauteet ja löylyjen lomassa ikkunasta voi ihailla rauhoittavaa metsämaisemaa. Poikkeuksellisen rentoutumismahdollisuuden luo myös takapihalle rakennettu todella tunnelmallinen holvisauna, joka tarjoaa tavallista kosteammat ja pehmeämmät löylyt rakenteensa ja puukiukaansa ansiosta. Lisäksi takapihan suuri, osittain katettu terassi on täydellinen paikka nauttia aurinkoisista päivistä, sillä ilmansuunnat osuvat täydellisesti talon asemoinnin kanssa. Terassilla on myös varaus porealtaalle. Lämmönlähteenä on ekologinen sekä energiatehokas maalämpö ja viilennyksestä huolehtii laadukas Mitsubishin ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Lisäksi etupihalla on kahden auton autokatos, jossa on varaus sähköauton latausasemalle. Katoksen yhteydessä on myös tilava lämmin varasto. Koti sijaitsee rauhallisesti päättyvän kadun varrella, mikä tekee lähiympäristöstä turvallisen. Luonnonmaa on muutenkin tunnettu vehreydestään ja alue nauttii suurta arvostusta sekä kasvattaa suosiotaan jatkuvasti. Läheiset metsät tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia ja meren rantaankin on vain lyhyt kävelymatka. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia ja lämminhenkistä asumista lähellä luontoa. Tartu tilaisuuteen, ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan taloa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Seuraava esittely

15.2.2026 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, avok, khh, s + holvisauna ja autokatos
Kohdenumero: 80442836
Katuosoite: Tilho 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Luonnonmaa
Postinumero: 21100
Kaupunki: Naantali
Kunta/kaupunki: Naantali
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Asuinpinta-ala: 137 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 529-124-13-4-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 539 000 €
Velaton hinta: 539 000 €
Tontin vuosivuokra: 5 686,35 €
Kiinteistövero: 572,38 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (arvio sähkönkulutuksesta on alle 10 000 kWh/v.), vakuutusmaksut, jätehuolto ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Konesaumattu teräskate
Lisätietoja kunnosta: Finnlamelli 10 vuoden rakennetakuu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2035
Lisätietoja muista rakennuksista: Takapihalla upea ja tunnelmallinen holvisauna (kokonaisala noin 7 m²). Etupihalla kahden auton autokatos, jonka yhteydessä lämmin varasto (kokonaisala noin 16 m²). Autokatoksessa varaus sähköauton latausasemaa varten.
Lisätietoja terassista: Takapihalla iso, osittain katettu terassi, jossa tyylikäs SteelPro tolpaton lasikaidejärjestelmä. Takaterassilla on varaus porealtaalle. Lisäksi etupihalla kuisti.
Takkatiedot: Olohuoneessa takkavaraus
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja Nibe Invertteri-maalämpöpumppu pörssisähkö-ohjauksella ja 170 m lämpökaivolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennys tehokkaalla Mitsubishi RW35 ilmalämpöpumpulla.
Lisätietoja pinta-alasta: Pääpiirustusten mukaan huoneistoala on 137 m² ja kokonaisala on 147 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennus tiiviysmitattu, ilmavuotoluku 0,3 (A-luokkaa)

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Naantalin kaupunki
Lisätietoja tontista: Vuokratontin lunastushinta omaksi on noin 93 800 €.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.10.2073
Kaavoitustiedot: Naantalin kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 885 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Paikka pesutornille, pesuallas, kurapiste, kaapistot ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Laadukkaat Siemensin integroidut kodinkoneet. Aamiaiskaappi, korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso liesituulettimella, kalusteuuni, astianpesukone ja mikro. Lattia Novafloor Harder kovapuulattia ja seinät vahattu sekä maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 4 kpl. Lattiat Novafloor Harder kovapuulattia ja seinät vahattu sekä maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia Novafloor Harder kovapuulattia ja seinät vahattu sekä maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Upeat käsin veistetyt lankkulauteet. Sähkökiuas Iki Monolight. Saunasta rauhoittava metsäinen maisema takapihan suuntaan. Lisäksi takapihalla tunnelmallinen holvisauna, jossa myös käsin veistetyt lankkulauteet. Kiukaana Harvian Legend-puukiuas.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Seinä-wc, peili, pesuallas, allaslaatikosto ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Oras Esteta hierova suihku, Unidrain linjalattiakaivo, seinä-wc, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Finnlamellin painumaton massiivipuuhirsi 202x260.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä liukuovikaapisto, yhdessä makuuhuoneessa iso vaatehuone ja autokatoksen yhteydessä iso lämmin varasto.