Kikaristonkatu 43, Hämeenlinna, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Tilava rivitalokaksio Papinniityn rauhallisella alueella. Tämä heti vapaa kaksio soveltuu yksinasuvalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Kodissa on erillinen keittiö, suuri olohuone, josta näkymä pihamaalle, jossa on myös katettu terassi. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Idänpään S-market ja muut palvelut läheisyydessä. Tähän kotiin pääset asumaan heti kaupanteon jälkeen. Voisiko tämä olla uusi kotisi? Esittelyt ja tiedustelut: Terhi Westerberg p. 044 242 2229 terhi.westerberg@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Kohdenumero: 80442911
Katuosoite: Kikaristonkatu 43
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Papinniitty
Postinumero: 13210
Kaupunki: Hämeenlinna
Kunta/kaupunki: Hämeenlinna
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 109-32-48-4
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 304,36 €
Lainaosuus: 2 695,64 €
Velaton hinta: 120 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,62 € / kk
Pääomavastike: 32,15 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 315,77 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineriitti
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yksi autopaikka/ asunto. Mahdollisuus tiedustella toista jonoperiaatteella.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2032
Sähköposti: eija.ramo@spisannointipalvelut.fi
Puhelinnumero: 0102065180
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 22
Isännöitsijän kaupunki: Hämeenlinna
Isännöitsijän postinumero: 13100
Lisätietoja terassista: Katettu terassi ja takapihaa, joka on nurmella.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2011 katto pesty ja suoja-ainekäsittely; 2012 Uusittu lukosto; 2013 väliaidat ja raja-aidan perustukset tehty; huippuimuri uusittu; autotolppien kellot uusittu; pihan kunnostusta ja kivetysten korjausta ja asennusta; 2015 takapihan oviurakka; yläpohjan lisäeristys; iv-:n huolto ja puhdistus; 2016-2017 siirrytty maalämpöön; 2018 patteriverkoston tasapainotus; paikoitusalueen muotoilu; 2 talon puuosien maalaukset ja osin lautojen uusinta; 2018-2019 julkisivun kunnostus ja huoltomaalaus; tarvittavilta osin rännien uusinta; pihan reunakivien korjausta. 2021: katon pesu ja suoja-ainekäsittely: 2022: maalämpöpumpun kompressorin vaihto; 2022-2023: kadunpuoleisen aidan sekä asuntojen väliaitojen korjausta ja huoltomaalausta; 2023: pysäköinti- ja piha-alueen kunnostusta ja reunakivetyksen asennusta. 2024 A-talon sokkelin korjaus, uusittu yhtiön ulko-ovet ja varaston ovet, asennettu yhtiön palovaroittimet, tehty IV- kanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitykseen kirjatut viiden vuoden suunnitelmat; käsitelty yhtiökokouksessa 2024. Julkisivut puuosien maalaus, Ikkunat ja ulko-ovet etuovien ja varaston ovien uusiminen (tehty (3-2025). Katon tarkastus ja tarvittavat korjaukset, Vesi- ja viemärijärjestelmä lämmin- ja kylmävesimittareiden uusinta(tehty.) Ilmanvaihto IV-kanavien nuohous ja säätö (tehty). Jätepisteen kunnostus toimivaksi talvikunnossapito huomioiden. Turvallisuus: palovaroittimien uusinta (tehty).
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market, alko ja R-kioski Idänpää.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 187 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi-pakastin, liesi, uuni, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, kaapistot, tasot. Laminaattilattia.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili