Asetelmankatu 2, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kuninkaantammen rauhallisessa ja halutussa kaupunginosassa sijaitsee tämä upea kaksio, joka tarjoaa modernia asumista erinomaisella sijainnilla. Vuonna 2023 valmistunut asunto, ja sen valoisa ja avara pohjaratkaisu luo miellyttävän asumiskokemuksen. Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua työpäivän jälkeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Tämä koti sopii niin ensiasunnonostajalle, kuin pariskunnalle tai yksinasuvalle sekä sijoittajalle! Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pyörävarasto, ja autohallista on mahdollisuus ostaa oma autopaikka. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja läheltä löytyy niin puistoja kuin koulujakin, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAt, MJD p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+lasit p
Kohdenumero: 80443072
Katuosoite: Asetelmankatu 2
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kuninkaantammi
Postinumero: 00430
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 091-033-0402-0003
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 051,34 €
Lainaosuus: 139 448,66 €
Velaton hinta: 199 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 160 € / kk
Pääomavastike: 303,24 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 575,24 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 63 920,64 €
Lisätietoja maksuista: Päätetty antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 23 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallissa on ostettavana autopaikkoja / kysy lisää välittäjältä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kannelmäki
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2033
Sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Pysäköinti: Ei pysäköintiä
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Liikehuoneistot: 1 kpl (63.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin Kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin vuokrasopimuksen saat välittäjältä
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin kokonaispinta-ala: 2 349 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Parvekkeella on säilystykomero

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Talo on valmistunut kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä