Taoskuja 5, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa koti sijaitsee rauhallisella paikalla Turun Länsikeskuksessa. Erinomaisen sijainnin ansiosta Länsikeskuksen palvelut, kuten monipuolinen Citymarket, apteekki ja lounaspaikat sekä ravintolat löytyvät vain kävelymatkan etäisyydeltä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät ja kulkeminen esimerkiksi Turun keskustan suuntaan onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla, kuin julkisilla kulkuvälineillä. Vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö tarjoaa nykyaikaista asumisen mukavuutta ja tämä asunto on pidetty huolellisesti erittäin siistissä kunnossa. Asunnon 106,5 neliötä muodostavat todella tilavan pohjaratkaisun, joka on muokattavissa juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Tällä hetkellä olohuoneen ja yhden makuuhuoneen välinen seinä on poistettu, mikä luo avaruutta ja korostaa olohuoneen valoisuutta. Tarvittaessa makuuhuone on kuitenkin edelleen helppo erottaa väliseinällä olohuoneesta. Keittiö on tilava ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy runsaasti. Lisäksi ruokapöydälle on luonnollinen paikka keittiön jatkeena. Kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys ja paikka omalle pyykinpesukoneelle, mitkä lisäävät arjen mukavuutta. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jonka löylyissä voi rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta, jotka avautuvat etelän ja lännen suuntiin. Neljännen kerroksen parvekkeista onkin viihtyisä ja aurinkoinen maisema pitkälle Länsikeskuksen yli. Tämä asunto on kulmahuoneisto, mikä luo hyvät puitteet rauhalliselle elämiselle. Säilytystilaa on myös runsaasti, sillä vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi kellarissa on oma tilava varasto. Asunto Oy Turun Pihlajaterttu luo erittäin hyvän ensivaikutelman, sillä yleiset tilat ovat siistit ja hyvässä järjestyksessä. Taloyhtiöstä halutaan myös pitää huolta, sillä erilaisia huoltoja sekä tarkastuksia tehdään säännöllisesti. Lisäksi tämän ikäisessä rakennuksessa ei ole vielä odotettavissa suurempia korjauksia, joten luvassa on huoletonta ja rauhaisaa asumista. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän tilavaan kotiin, joka odottaa nyt uusia onnellisia omistajiaan! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, s, p
Kohdenumero: 80443210
Katuosoite: Taoskuja 5
Rappu: as
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Länsikeskus
Postinumero: 20320
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Kokonaispinta-ala: 106,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 463,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 463,28 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, laajakaistamaksu 2,83 €/kk, autohallivuokra 40,00 €/kk, autohallivuokra ulkop. 45,00 €/kk, autopaikkavuokra (tasanne) 26,95 €/kk ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Taloyhtiö on päättänyt periä 1 kk ylimääräisen hoitovastikkeen 15.12.2025. Mahdollisuus ostaa osoitteessa Taoskuja 4, 20320 Turku (Asunto Oy Ruusupihla) oleva autotallipaikka velattomaan hintaan 5 000,00 euroa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betonitiili
Piha-autopaikat: 22 kpl
Autohallipaikkoja: 10 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Kiinteistöässä Oy
Lisätietoja kunnosta: Pintapiste Oy:n vuonna 2020 tekemän laattakartoituksen mukaan kylpyhuoneen oven yläpuolella saumassa pieni halkeama ja erillisen wc:n lattiassa muutama irtonainen laatta. Wc:n irtonaiset laatat kiinnitetty uudelleen.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.12.2028
Sähköposti: rami.alavirta@levasma.fi
Puhelinnumero: +35824781800
Isännöitsijän osoite: Stålarminkatu 2a
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20810
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Käytävävalaisimien vaihto ledeiksi. Ilmanvaihdon hormit nuohottu ja koneita uusittu. 2022 Kattotiilien vuositarkastus (Kattava vaihtanut 10 kpl rikkinäistä tiiltä ehjiin). 2021 Parvekelasikartoitukset ja tarvittavat korjaukset. Yleisten tilojen ovien lukituksen uusiminen iLoq (sekä osa asuntojen lukoista). Asunnon 11 vesivahingon korjaus. Jätekatokseen pleksit. Kolme sadevesikaivoa on tyhjennetty 5.8.2021. Kattotiilien vuositarkastus (muutaman rikkinäisen tiilen vaihto). Pihan puukalusteet käsitelty. 2020 Safetum turvallisuus/riskitarkastus. Pintapiste Oy:n toimesta tehty laattakartoituskierros huoneistoihin. 2019 Leikkipaikalle uusi keinu ja hiekkalaatikko. Räystäslautojen ja parvekkeiden puisten sisäkattojen maalaus. 2018 Hissin 10-v huolto. 2017 Parvekkeille kasvavien vaahteroiden vaihtaminen tuijiin. 2015 Ilmanvaihtokanavien 10-vuotis puhdistus. Parvekelasien huolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Palovaroitinasennus 2025, parvekelasitarkastus ja laajempi kiinteistön kuntokartoitus 2026, ilmanvaihdon 10-vuotis nuohous 2033 alussa, kattotiilien tarkastus vuosittain, huoneistojen märkätilojen laattakartoituksen mukaiset korjaukset (pinnat osakkaan vastuulla), hissin huolto vuosittain.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 559 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Korkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone (epäkunnossa). Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2-3 kpl. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen välinen seinä poistettu. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Peili- ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, vaatehuone ja kahdessa makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Pihlajaterttu
Isännöitsijän nimi: Rami Alavirta
Isännöitsijätoimisto: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vapaista autopaikoista voi tiedustella isännöinnin asiakaspalvelusta. Kiinteistö Oy Taoskuja 1:ssä 10 autohallipaikkaa, 18 paikkaa autokannella sekä 4 vieraspaikkaa. Mahdollisuus ostaa osoitteessa Taoskuja 4, 20320 Turku (Asunto Oy Ruusupihla) oleva autotallipaikka velattomaan hintaan 5 000,00 euroa.
Taloyhtiössä sauna: Ei