Katajaharjuntie 4, Helsinki, Lauttasaari

Kohteen kuvaus

Tämä upea yksiö sijaitsee Lauttasaaressa, yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Asunto on osa lisärakentamishanketta ja myydään nyt ensimmäiselle omistajalle! Tämä kuudennen kerroksen asunto tarjoaa viehättävät näkymät Katajaharjuntien suuntaan ja on loistava valinta ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Asunnon avokeittiö on varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä Novartin kiintokalusteilla. Oleskelutila on valoisa ja sen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa on modernit varusteet, kuten sadesuihku ja kauniit laattapinnat. Lauttasaaren alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä Koivusaaren metroasema on vain 350 metrin päässä ja Lauttasaaren metroasema 1,4 kilometrin päässä. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lauttis, sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Asunto Oy Katajaharjuntie 4:ssä on 67 asuntoa, ja yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan sekä toimivat säilytystilat. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina. Vastike on edullinen, vain 119,6 euroa kuukaudessa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma kaupunkikeitaasi huippusijainnilla! Hanna Daw Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Seuraava esittely

13.12.2025 klo 13:00-13:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h, avokeittiö, eteinen, kph
Kohdenumero: 80443332
Katuosoite: Katajaharjuntie 4
Rappu: A
Huoneisto: 58
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Lauttasaari
Postinumero: 00200
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000 €
Velaton hinta: 240 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 119,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 119,60 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 21 €/hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan hallituksen määräämänä ajankohtana. Hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Merkittävät osakkeet myydään velattomina eli niihin ei kohdistu esimerkiksi rahoitusvastikkeella katettavaa velkaosuutta ennen uusien osakkeiden merkintää päätetyistä ja aiemmin suoritetuista korjaustoimenpiteistä (vesi-ja viemäri nousujen linjasaneeraus ja tässä yhteydessä tehtävät korjaus-ja uudistustyöt) eikä yhtiön itse toteuttamista lisärakentamisen yhteydessä suoritettavista muista mahdollista korjauksista taikka yhtiön ottamista veloista muutoin.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 14 kpl
Näkymät huoneistosta: Viehättävät näkymät Katajaharjuntien suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito Jone Ky
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit Lauttasaaren asukaspysäköintipaikoilla kuukausimaksulla. N-alue: 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on osa lisärakentamishanketta; rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2033
Sähköposti: vesa@aavatalo.fi
Puhelinnumero: 010 311 3300
Isännöitsijän osoite: Pohjoinen Hesperiankatu 15b
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 02600
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu. 2023 Parvekelasit. 2022 Julkisivujen pesu. Lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. 2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014-2016 Piharemontti (sisältäen salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen). 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen. 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras). 2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä. 2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 Parveke- ja levyseinäremontti. Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan toimivuuden parantaminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen. 2027 Sähköautojen latausjärjestelmä. 2028 Porraskäytävien portaiden hionta. Kustannusarvio 2025-2029 toteutettaville kunnostustöille on arviolta yhteensä 33,81 € per / m2.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä monipuoliset ja siistikuntoiset yhteiskäyttötilat, jotka on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna, pesutupa ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 850 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste n. 850 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 650 m.
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta. The Lauttasaari English Playschool n. 650 m, Päiväkoti Osteri n. 1,5 km m, Päiväkoti Pajalahti n. 1,7 km, Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen n. 1,6 km, Päiväkoti Lauttasaari 650 m.
Lähipalvelut: Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,4km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,9 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beach volleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Katajaharjuntie on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (350m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,4km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Lauttasaaren koillisosa. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a. Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 408 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erittäin tyylikäs ja tasokas avokeittiö, jossa korkealaatuiset Mielen kodinkoneet ja Novartin kiintokalusteet. Varusteluna: integroidut Mielen kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm), kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni. Kvartsitaso; ylämaan graniitti, Calacatta Gold 20mm.
Olohuoneen kuvaus: Oleskelutila on mukavan mallinen ja isoista ikkunoista tulee runsaasti valoa sisään. Yksi ikkuna avattavissa ikään kuin ranskalaiseksi parvekkeeksi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Todella kaunis kylpyhuone. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maali, kylpyhuoneessa laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: yksisauvainen laadukas parkettilattia, kylpyhuoneessa laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Isännöitsijän nimi: Vesa Maja
Isännöitsijätoimisto: Aavatalo Oy
Asuinhuoneistot: 67
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön hallinnassa 18 kpl autopaikkoja, autotallit 14kpl omina osakkeina. Autopaikkojen jako jonotuksen perusteella. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan autopaikkoja ei vapaana, jonoon voi ilmoittautua.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä