Mustikkatie 21, Kajaani, Laajankangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla tilava rivitaloasunto Laajankankaalla rauhallisella sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan rivitaloasuntoon, jossa on kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone. Keittiöstä on käynti suojaisalle takapihalle, Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ja oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaam kiireisen päivän päätteeksi. Taloyhtiössä on kaukolämpö. Hoitovastikkeeseen kuuluu myös sähkö, vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Lisäksi lämmin autotalli myydään erillisin osakkein. Autotallin yhteydessä on myös varastotilaa. Sijainti on ihanteellinen, sillä läheltä löytyvät kauppa, kirjasto, koulu, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilureitit. Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Kohdenumero: 80443973
Katuosoite: Mustikkatie 21
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Laajankangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-210-4
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 508,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 508,25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 597,22 €
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää myös autotallin hoitovastikkeen 6,00 eur/kk sekä sähkön ja laajakaistan. Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 7,70 eur/m3 ja lämminvesimaksu 12,40 eur/m3

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2035
Sähköposti: timo@sinokki.fi
Puhelinnumero: 0451226719
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 18
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, autotallin yhteydessä varastotila ja kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 tallin ja varaston peltikaton uusiminen 2009 lämpökeskuksen laitteet uusittu 2011 rivitalon peltikaton uusiminen 2018 lämpimän käyttöveden kierrossa olevan lattialämmitysputkiston liitoksen murtumisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2021 käyttövesiputkiston uusiminen 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 19A rättipatterin ja hanakulman välisen liitoksen tiivisteen vuotamisesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2025 lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Nurmikkoalueiden kunnostus, julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Huoneiston etuoven edessä olevan kuistin/katoksen kunnossapitovastuu on osakkaalla (kuisti/katos ei ole taloyhtiön rakentama).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Lisätietoja tontista: Tontin uusi vuosivuokra lasketaan 4,5 prosenttina tontin kaupunginvaltuuston vahvistamasta myyntihinnasta. Tontin uusi vuokra 1.1.2027 alkaen vuoden 2025 hintatasossa (elinkustannusindeksi = 2332) on 726,18 € ja lunastushinta 16 137,35 €. Tätä vuokraa korjataan elinkustannusindeksillä vuokraushetken hintatasoon.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2026
Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja kaappien välitilassa laatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone (2023), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kaapisto, jossa pyykkikori
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: kylmä ulkovarasto takapihalla omistajan laittama (taloyhtiö ei vastaa rakennuksesta)