Rasinmäenkatu 13, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn kaksitasoiseen rivitaloasuntoon Jynkän suositulla ja rauhallisella asuinalueella! Yläkerrassa avautuu avara olohuone ja keittiö, jotka muodostavat viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät omalle pihalle. Yläkerrassa on myös erillinen wc. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, sauna ja kylpytilat sekä käynti omalle terassille ja piha-alueelle. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja suuren vaatehuoneen ansiosta, ja lisäksi käytössä on erillinen varasto. Arjen sujuvuutta lisää autokatospaikka aivan kodin läheisyydessä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla, ja koulu sekä päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä.

Seuraava esittely

16.11.2025 klo 12:15-12:40

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80444270
Katuosoite: Rasinmäenkatu 13
Rappu: C
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jynkkä
Postinumero: 70780
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-25-6-3
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 832,49 €
Lainaosuus: 7 167,51 €
Velaton hinta: 123 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,16 € / kk
Pääomavastike: 106,29 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 531,45 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: kylmävesi 5,57/m3, lämminvesi 12,25/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 8 kpl
Näkymät huoneistosta: suojainen piha-alue, puistikkoa ja istutuksia
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2034
Sähköposti: samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
Puhelinnumero: 017 2882500
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003 Datasähköliittymä 2006 Lämmönvaihdin 2009 Sadevesi kourut ja syöksytorvet 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 Autokatoksen korjaus 2011 Jätevesipumppujen uusinta 2 kpl 2016 Väliaitojen kunnostus, jatekatoksen kunnostus, uusi postilaatikkoteline 2017 Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus ja katon tiivistyskorjaukset 2018 Jätevesipumppaamon korjaus ja pumpun uusinta. 2020 Parvekkeiden korjaukset 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2023 Ikkuna-, ulko- ja parvekeovet 2024 C-talon katon lisälämmöneristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: LVI: Lämmönvaihdin, Vesimittarit ja sulkuventtiilit SÄHKÖ: Sähkökeskusten tarkastus RAKENTEET: Ullakkotilan tarkastukset ja sen mukaiset korjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Jynkän koulu
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2034
Tontin kokonaispinta-ala: 4 104 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja taso
WC:n kuvaus: Wc yläkerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna alakerrassa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petosenlampi
Isännöitsijän nimi: Samu Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallitus käsitellyt4/2025
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, askarteluhuone ja kellarikomero
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: kaikille asunnoille kuulu autokatospaikka, parkkipaikkoja 1 kpl