Väinölänkatu 2, Tampere, Tammela

Kohteen kuvaus

Valoisa yksiö Tammelassa. Tämä 30 neliömetrin asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa hissillisessä talossa, joka on rakennettu vuonna 1969. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavan kodin niin opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajalle. Mainio kohde myös sijoittajille. Sijainti on erinomainen: Tammela on tunnettu vehreistä puistoistaan ja vilkkaasta kaupunkikulttuuristaan. Kaikki tarvittava on lähellä – julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähistöltä löytyvät sekä bussi- että raitiovaunupysäkit, ja Tampereen rautatieasemalle on muutaman minuutin matka. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, joten liikkuminen on helppoa ja vaivatonta. Asunto Oy Ilmarinportti tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Alhaiset hoitovastikkeet tekevät tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon. Taloyhtiössä on LVIS-hankesuunnitelma tehty ja remontin suunnittelu on käynnissä. Arvio remontin alkamisesta on vuonna 2026. Kustannusarvio on noin 88 €/osake, Arvioitu kustannus tälle huoneistolle 27 016 €. Tarkempi kustannus saadaan kun suunnitelmat on tehty ja hanke on kilpailutettu. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään yksiöön, joka tarjoaa mukavan kodin keskellä kaupunkia!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Kohdenumero: 80444469
Katuosoite: Väinölänkatu 2
Rappu: A
Huoneisto: 24
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33100
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattu
Kiinteistötunnus: 837-116-0275-0007
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 107 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 107 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 147,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 147,36 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 4,00€/1/2 päivää, 6,00€/ koko päivä

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pysäköintioikeus piha 25,00 €/kk Autohallipaikka 35,00 - 66,00 €/kk
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: SOL Kiinteistöpalvelut Finlaysoninkuja 9, 0 krs 33210 Tampere
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 0400167697
Isännöitsijän osoite: Mustanlahdenkatu 19 LH 7
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33210
Liikehuoneistot: 1 kpl (480 m²)
Takkatiedot: Ei takkaa
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja vinttikomero
Kuntotutkimus tehty: 28.10.2022
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Ikkunoiden uusinta (seinäikkunat) 1994 - Katteet ja elementtisaumaukset 1995 - Antenniverkon modernisointi 2005 - QAM-järjestelmä 2007 - Kylmävesijohtojen uusinta 2007-2009 - P-116 sisäkaton kourutus 2008 - Lämpökeskuksen kunnostus 2008 - Palopostien kunnostus 2009 - Autohallin oven modernisointi 2010 - lImastointikoneiden kunnostus 2011 - Taloyhtiön saunan remontti 2011 - Kulkuramppi talon eteläpäätyyn 2011 - Sprinklersuojauksen kunnostus 2011 - Parvekeseinien eristys 2011 - Puisten pihanpuoleisten seinien, ovien ja porrassyvennysten kunnostus 2014 - QAM-järjestelmän modernisointi 2015 - Videovalvontakamerajärjestelmä 2016 - Ilmastoinnin nuohous 2016 - Autohallin oven uusiminen - Valurautaisten viemärien uusiminen muovisiksi P- ja kellarikerroksessa 2018 - Palovaroittimet ullakkotiloihin 2018 - Autokannen asfaltin uusiminen, pihan kaltevuuksien korjaaminen, pihan sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen sekä nurmikkopihan hulevesien poisjohtamisen parantaminen 2019 - Ullakon ikkunoiden kunnostus 2019 - Sprinkler-huoneen sisäkaton korjaus ja tuenta 2019 - Palkkikorjauksia 2021 - Kuntoarvio/PTS 2021 -LVV- ja IV-kuntotutkimus 2022 -Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 -Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden uusinta 2023 -LVIS-remontin hankesuunnittelu 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen arvio tulevista korjauksista vuosille 2025 - 2029: - LVIS-remontin korjaussuunnittelu 2025 - LVIS-remontit 2026-2027 - Tarpeelliset/välittömät korjaukset 2025-2029
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 752 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lukumäärä: 0
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilmarinportti
Isännöitsijän nimi: Pekka Rissanen
Isännöitsijätoimisto: Rehti-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 101
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä