Iivisniementie 4, Espoo, Iivisniemi, Kaitaa

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio, joka tarjoaa täydelliset puitteet pariskunnalle tai lapsiperheelle. Tilavat huoneet on helppo kalustaa, ja erillisessä keittiössä on reilusti tasotilaa. Ikkunat asunnossa on talon molemmille puolille, ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke! Niin kylpyhuoneen, pikkuvessan kuin keittiönkin tasot ovat jykevää puuta, mikä luo asuntoon huolitellun ja viehättävän vaikutelman. Yhtiö on erittäin hyvin ylläpidetty, ja suuret remontit on tehty ajallaan. Yhtiössä on vuonna 2017 tehty suuri remonttikokonaisuus, mikä piti sisällään LVIS-remontin sekä esimerkiksi porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostuksen. Yhtiön kunto ja talous on hyvällä tasolla, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla. Asunto sijaitsee aivan Kaitaan koulun ja Iivisniemen päiväkodin kupeessa, joten sijainti todellakin sopii lapsiperheelle. Myös kauemmas kulkuyhteydet ovat kunnossa, sillä metroasemalle matkaa on vain noin 300 metriä, ja omalla autolla länsiväylälle hurauttaa viidessä minuutissa. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80444560
Katuosoite: Iivisniementie 4
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Iivisniemi, Kaitaa
Postinumero: 02260
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velaton hinta: 229 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,50 € / kk
Muu vastike: 4 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: YK 2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Matinkylän Huolto Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2033
Sähköposti: kimmo.soldan@matinkylanhuolto.fi
Puhelinnumero: 040 620 7332
Isännöitsijän osoite: Gräsantörmä 2
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä pidetty tarkka kirjanpito remonteista, lisätietoja välittäjältä. Merkittävimmät remontit: 2025: Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2024: Saunan lauteiden uusinta 2024: Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2024: Sadeveden tarkastuskaivojen korotukset 2023: Energiatodistuksen uusiminen 2022-23: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimine vaihto 2021: Vesikatteiden uusiminen 2019: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2017: Kaikkien kylpyhuoneiden ja huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus sekä huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2017: Talopesulan kunnostus 2017: Vesijohtojen uusiminen, viemärien kunnostus (sukitus) tai uusiminen, sähköisten vesimittarien hankkiminen huoneistoihin 2017: Pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2017: Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2012: Julkisivujen puuosien ja elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivujen ja sokkelien maalaus 2006: Saunaosaston peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: - Palovaroittimien asennus huoneistoihin sekä palovaroittimien uusinta - Lämmitysverkoston kuntotutkimus - Puuosien tarkistus - Sisäänkäyntien kunnostus 2026-2029: - Elementtisaumojen uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2030-2034: - Salaojien ja maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu - Julkisivujen paneelien ja ritilöiden sekä pergoloiden aitojen ja kaiteiden huoltomaalaus - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - Lämmönvaihtimen uusiminen - VSS-huolto - Energiatodistuksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Iivisniemi 300m kauppakeskus Liila 1,4 km kauppakeskus Lippulaiva 2,9 km kauppakeskus Iso Omena 3,4 km
Koulut: Kaitaan koulu 100 m Iivisniemen koulu 800 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, lähimpänä Iivisniemen päiväkoti 130 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät, Kaitaan metroasemalle alle 300 m. Myös bussit kulkee läheltä, ja autolla hurauttaa Länsiväylälle viidessä minuutissa.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaitaan metroaseman ympäristö monipuolistuu Alueelle suunnitellaan kaupunkimaista rakentamista ja lähipalveluita asuintalojen maantasokerroksissa. Alueen rakentaminen tukee Kaitaan metrokeskuksen alueen, Iivisniemen, ja Hannusrannan muodostumista palveluiltaan monipuoliseksi paikalliskeskukseksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 14.4.–13.5.2025. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta loppuvuodesta 2025. Iivisniementori Yksityinen maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta, joka mahdollistaa ostoskeskuksen korttelin kehittämisen ja lisärakentamisen. Maantasokerroksiin suunnitellaan liike- ja palvelutiloja. Hyväksymiskäsittely (kaupunginhallitus) jatkuu aikaisintaan vuonna 2025. Asemakaavoitus ei ole aktiivisessa valmistelussa. Lisätietoja kaavoista: https://kartat.espoo.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 507 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Säästökesä
Isännöitsijän nimi: Kimmo Soldan
Isännöitsijätoimisto: Matinkylän huolto
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön yhteiskäytössä, ei henkilökohtaisia autopaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä