Kallentalontie 2, Rovaniemi, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Mietippä ja katso kuvaa! Haluaisitko istua aamukaffella keittiössä ja nauttia vuodenaikojen vaihtelusta suoraan omasta kodista? Voi olla, että televisiolle ei ole tämän jälkeen tarvetta! Tämä asunto sijaitsee Ylikylän alkupäässä, vain muutaman kilometrin päässä Rovaniemen keskustasta. Asunto on siistissä kunnossa ja se sopii erinomaisesti kaikille! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät, metsäiset näkymät. Vuonna 1974 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten putkiremontti. Perusparannuksia suoritetaan säännöllisesti. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, josta on mahtavat ja avarat näkymät. Taloyhtiössä on hissi. Ylikylä on haluttu ja monipuolinen alue, josta löytyy hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut, kuten kauppa, koulu ja päiväkoti. Alueella on myös runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,ph, vh, parveke
Kohdenumero: 80444689
Katuosoite: Kallentalontie 2
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Ylikylä
Postinumero: 96800
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-401-42-149
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 73 000 €
Lainaosuus: 15 537,79 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 73 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 353,25 € / kk
Pääomavastike: 147,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 501,09 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kallentalontie-2-Rovaniemi/110cf693-6444-48ad-905d-25e81472dd35(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 32 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikan saatavuus varmistettava isännöinnistä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Napapiirin talohuolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu v. 2010 ja kylpyhuone remontoitu v. 2007.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.04.2034
Sähköposti: toimisto@isannointipalvelujes.fi
Isännöitsijän osoite: Pulkamontie 6
Isännöitsijän kaupunki: Saarenkylä
Isännöitsijän postinumero: 96900
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - ikkunat ja parvekeovet v. 1992 - lukostoremontti (Abloy Exec) v. 2004 - kaukolämpöliittymä v. 2005 - käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden osittainen pinnoitus v. 2012 - rakennettu hissit molempiin portaisiin v. 2012 - ulko-ovien uusiminen v. 2014 - vesikatteen korjaus (EnkoPur), kattosiltojen ja lumiesteiden uusimineen v. 2014 - katolle, takapihan puolelle lumiesteet v. 2016 - B31 huoneistopalon korjaukset v. 2016 - parvekkeiden kunnostamissuunnitelma v. 2020 - huippuimuri v. 2021 - ilmastointikanavien puhdistus ja säätö v. 2021 - vesikatteen kuntotutkimus ja siinä mainitut korjaukset v. 2021 - hissin ohjausmoduulin vaihto v. 2022 - tarvekartoitus ja 10-vuoden PTS+märkätilojen tarkastus v. 2023 - pihavalojen uusiminen v. 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: - 17 kpl pesuhuoneiden ja yleisten pesutilojen remontointi v. 2025 - kaukolämmönvaihtimen uusiminen v. 2023-2028 - ilmastoinnin säätö ja nuohous 10 vuoden välein - vesikatteen kuntotutkimus/huolto ja tarpeenmukaiset korjaukset, sähkö-ja tv-käyttöverkon uusiminen, ovisummerijärjestelmän rakentaminen sekä verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Routaeristys, salaojat ja sadevesijärjestelmän korjaaminen, autotallien lattiakaivot, autotallien ajoliuskien uusiminen, autopaikan uudistaminen ja autotallien ovien uusiminen v. 2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 011 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä lattia parkettia ja seinät maalattu, osittain kaakelia. Jääkaappi/pakastin yhdistelmä, sähköliesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia. Keittiö uusittu v. 2010.
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmissa makuuhuoneissa lattia laminaattia ja seinät maalattu. Kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu. Käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuoneessa lattia laataa ja seinät kaakeloitu. Pesukoneliitäntä ja pesukone. Peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin ja bideesuihku. Suihkunurkkauksessa osittainen suihkuseinä. Pesuhuone remontoitu 2007.
Muiden tilojen kuvaus: Tilava eteinen, lattia parkettia ja seinät maalattu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pihkaheikki
Isännöitsijän nimi: Marjo Pyyny
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Jes Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on limiitti 5 045,64 €, josta ei isännöitsijäntodistuksen mukaan (päivätty 11.6.2025) ole käytetty.
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiön vuokratuotot: 380 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä