Viskaripolku 9, Turku, Härkämäki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri remontoituun kaksioon, joka sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Härkämäessä! Asunto tarjoaa viihtyisää ja vaivatonta asumista loistavien liikenneyhteyksien äärellä – keskustaan kuljet helposti niin bussilla kuin omalla autollakin. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva: Tilavat huoneet tarjoavat runsaasti sisustusmahdollisuuksia, ja reilun kokoinen keittiö kutsuu kokkaamaan, vaikka isommallakin porukalla. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi putkiremontin yhteydessä, mm. miellyttävä lattialämmitys, suihkuseinä sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Asunnon kaikki lattiat on uusittu kestävällä laminaatilla ja seinäpinnat ovat raikkaan vaaleat – tänne voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia! Lasitettu länsiparveke toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Kohdenumero: 80444895
Katuosoite: Viskaripolku 9
Rappu: J
Huoneisto: 98
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Härkämäki
Postinumero: 20210
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 686,98 €
Lainaosuus: 41 313,02 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,38 € / kk
Pääomavastike: 245 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 489,38 € / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit. Vesimaksuennakot 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan ja tasauslaskutus kolmen kuukauden välein. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 127 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laminaattilattia vaihdettu syyskuu 2025 eteiseen, makuuhuoneeseen, keittiöön, olohuoneeseen sekä seinät tasoitettu ja maalattu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2035
Sähköposti: kalle.laitinen@harkamaenhuolto.fi
Puhelinnumero: 02-278 0600
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pihan kunnostus 1991, patteriverkoston tasapainotus 1993, julkisivuelementtien saumaus 1994, uusittu käyttövesiputkia kolmessa talossa 1996, lämmönsiirrin uusittu 1997, kattojen vesieristykset uusittu 1997, parvekkeiden lattioiden vesieristykset korjattu 1999, saunojen korjaukset 1999, uusittu yhteistilojen käyttövesiputkia kahdessa talossa 2001-2003, lukkojen uudelleen sarjoitus 2002, parvekkeiden rakennekorjaukset ja julkisivuelementtien uudelleen saumaus 2004, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto ja ilmastoinnin perussäätö ja ilmastointikanavien nuohous 2004, piha-alueiden uudelleen asfaltointi 2004, ikkunoiden ja parvekeovien vaihdot 2004, laadittu kiinteistön kuntokartoitus ja laajennettu energiatalouden selvitys 2004, pysäköintialueen saneeraus 2006, A-B -portaiden metsänpuoleiset salaojat 2006, uusittu H, L ja K-portaiden metsänpuoleiset salaojat 2007, viemärilinjojen painehuuhtelu 2008, maanalaisten putkien uusinta (lämpö- ja käyttövesiputket) 2010, paisuntasäiliö uusittu 2010, sarjoitettu autonlämmityspistorasioiden lukot asunnon avaimille 2012, paloilmoitin järjestelmä yleisiin tiloihin 2014, linjasäätöventtiilien korjaus ja säätö 2014, leikkipaikkojen korjaus ja osittainen uusinta 2014, ilmastoinnin puhdistus 2014, huoneistokohtaiset sähkömittarit 2015, saunaremontit 2015, linjasäätöventtiilien säätö ja korjaus 2015, pyöräsuojien maalaus 2016, ulko-ovien katosten kunnostus 2016, I-portaan pohjaviemärin korjaus 2016, asunnon D 36 ilmavuotojen korjaus 2017, lämmönsiirtimen uusinta 2017, puiden kaato (37 kpl) 2018, A-, B-, C- ja D-saunojen pintaremontti 2018, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018, E-, F-, K- ja L-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2018, I-portaan pyöräsuojan, kuivaushuoneiden ja saunan peruskorjaus 2019, J-portaan saunan pintaremontti 2019, putkiston kuntotutkimus 2019, G-ja H-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2019, julkisivujen ja parvekkeiden saumausten uusinta 2019-2020, A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2020, B-, C-, D-, ja J-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2021, E-,-F-, G-, ja H-portaan savunpoistoluukun uusinta 2021, märkätilakartoitus 2021, I-, J-, K ja L-portaan savunpoistoluukun uusinta 2022, A-, B-, C- ja D-portaan savunpoistoluukun uusinta 2023, ikkunoiden ja parvekkeenovien huoltokorjaus 2023, linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, antenni- ja atk-verkko), lämmöntalteenottojärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, porraskäytävien ja yleisten tilojen ulko-ovien ja yhtiön kaikkien lukitusten uusinta (iLOQ S5), kellarihäkkien uusinta (Troax), asuntojen palovaroittimet 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 14.4.2025 (yhtiökokous 21.5.2025) vuosille 2025-2029: 2025: Patteriventtiilien uusinta Patteriverkoston energiaoptimointi (perussäätö, täyttöhuuhtelu ja tasapainotus) Pihojen kunnostus Puiden kaato 2026: 2027: Julkisivujen pesu Talojen seinustojen täyttö 2028: 2029:
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 13 280 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin ja liesi uusittu syyskuu 2025
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuhuoneen seinät maalattu ja lattia vaihdettu syyskuu 2025
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen seinät maalattu ja lattia vaihdettu syyskuu 2025
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä, käyttämätön.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kramppi
Isännöitsijän nimi: Kalle Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Härkämäen Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 126
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavoitetut autopaikat 144, toteutetut autopaikat 127
Taloyhtiössä sauna: Kyllä