Linikkalankatu 13, Forssa, Linikkala

Kohteen kuvaus

Valoisa yksiö hyvällä sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään toisen kerroksen yksiöön, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin! Asunnossa on tilava oleskelutila, kompakti keittokomero sekä tyylikkäästi vuonna 2018 remontoitu kylpyhuone. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja toimii mainiona lisähuoneena pitkälle syksyyn. Keskustan palvelut, koulut ja julkiset liikenneyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä – arki sujuu vaivattomasti. Asunnossa on valmiiksi hyvä vuokralainen, joten tämä on oiva kohde sijoittajalle. Tule ja ihastu!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+p
Kohdenumero: 80444917
Katuosoite: Linikkalankatu 13
Rappu: A
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Linikkala
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna.
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: G2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 068,14 €
Lainaosuus: 3 931,86 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 150,40 € / kk
Pääomavastike: 30,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 180,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkavuokra: 11 €/kk.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Envor Group Oy / Juha Uutela / 0500 722077
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2018 Kylpyhuone remontti (urakoitsija Tmi Rauli Thynell, LVI-tekniset työt Putkiasennus Virolainen Oy, sähkötekniset työt Sähköasennus Karppelin).
Lisätietoja kunnosta: V. 2018 Kylpyhuone remontti (urakoitsija Tmi Rauli Thynell, LVI-tekniset työt Putkiasennus Virolainen Oy, sähkötekniset työt Sähköasennus Karppelin).
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: jukka.p.aaltonen@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 7000
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 2001 Käyttövesiputkisto uusittu. Talosaunat uusittu. Parvekkeet ja luhtikäytävät saneerattu. Piharakenteiden uudistuksia (sadevesijärjestelmän uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi). Vesikatteen uusinta ja katon muutos harjakatoksi. Julkisivulaudoituksen uusiminen. Lämpöjohtojen osittainen uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö. Huoneistokohtaiset poistoilmaventtiilit ja ilmanvaihtolaitteiston poistopuhaltimen uusinta. Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus. V. 2004 Kaapelitelevisioon liittyminen. Huoneistojen märkätilasaneerauksia. V. 2006 Ikkunat ja ovet uusittu. V. 2011 Raja-aitojen huoltomaalaus. Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. V. 2012 Käyttövesiautomatiikan säätöventtiilin ja säätömoottorin uusinta. B-talon kattovesien ohjauksen parantaminen. V. 2013 Saunaosastojen korjauksia. V. 2015 Ulkoseinien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. Taloussiiven ulko-ovien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Märkätilojen tarkastus. Jätekatoksen rakentaminen taloussiiven yhteyteen. Istutusaltaiden mullan ja kasvien uusinta. V. 2016 Käyttöveden ja lattialämmityksen venttiilimoottori uusittu. B 14 huoneiston kylpyhuoneremontti, huoneiston käyttövesiputkisto uusittu. V. 2018 Parveketasojen ja luhtikäytävän kuntotutkimus. A 9 ja A 13 huoneiston kylpyhuoneremontti, huoneistojen käyttövesiputkisto uusittu. V. 2021 Lämmöntuottomenetelmän uusinnan suunnittelu. Käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelu. V. 2023 Parvekkeiden ja luhtikäytävien huoltokunnostus. Parvekkeiden ja terassien lasitus. V. 2024 Piha-aidan uusiminen ja piha-alueen kunnostus. V. 2025 Valokuituun liittyminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma: V. 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon. V. 2026 Postilaatikoiden uusiminen. Käyttövesiverkoston saneerauksen suunnitelmien päivitys. Viemäriverkoston kuntotutkimus. V. 2027 Käyttövesiverkoston saneeraus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. V. 2028 Autotallirakennuksen peruskorjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna.
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus 2.1.2015-1.1.2025. Uusi todistus on tilattu.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan palvelut (mm. kauppakeskukset, tori, linja-autoasema, terveyskeskus): n. 1 km.
Koulut: Forssan ammatti-instituutti: n. 1 km. Forssan yhteislyseo: n. 1 km. Hämeen ammattikorkeakoulu, Forssan kampus: n. 1,5 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 505 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Sähköhella
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu