Pellavamakasiininkuja 8, Hämeenlinna, Lammi

Kohteen kuvaus

Peruskuntoinen hissitalon 1 (ei maantaso)- kerroksen kulma-asunto, jossa lasitettu parveke. Taloyhtiössä on ovi- ja ikkunaremontti tehty ja jälkiasennettu hissi. Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 H, K, KPH, WC, VH, Lasit.parveke
Kohdenumero: 80444948
Katuosoite: Pellavamakasiininkuja 8
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lammi
Postinumero: 16900
Kaupunki: Hämeenlinna
Kunta/kaupunki: Hämeenlinna
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 109-556-1-6
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 32 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,24 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 1/2 h. 10,00 /kk, 1 h 15,00 €/kk, autopistokepaikka 13,00 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 16 kpl
Näkymät huoneistosta: Kulmahuoneisto, osa ikkunoista Lamminraitille, osa piha-alueelle päin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lammin Talonmiespalvelu Oy
Sähköposti: toimisto@lamminkiinteistokeskus.fi
Puhelinnumero: 0405307584
Isännöitsijän osoite: Mommilantie 6
Isännöitsijän kaupunki: Lammi
Isännöitsijän postinumero: 16900
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rappukäytävän valaistuksen uusiminen ja kylmiön käytöstäpoisto 2025. Saunan lauteiden ja oven uusiminen ja paneelien kunnostus 2024. Pesuhuoneiden kiertovesipattereiden venttileiden vaihto 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus v. 2022, Lämmönsäädin ja käyttöveden sähkömoottori uusittu v. 2019, Patteriventtiilien tarkastus / huolto v. 2019, Vesikaton PTS-kartoitus v. 2018, Parvekkeiden lattiapinnoitus v.2013, Parvekelasitus v. 2013, Julkisivujen saneeraus v. 2013, Ikkunat ja ovet uusittu v. 2013, Lukostot uusittu v. 2013, Peruskuntoarvio v. 2012, Kosteuskartoitus v. 2011, Hissi rakennettu v. 2009.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5 vuodelle: Parvekeovien pitkäsulkijoiden vaihto 2026, käyttövesiputkistoremontin suunnittelu 2027, uusiminen 2029. Palovaroittimien uusiminen tarvittavilta osin 2025, Roskakatoksen laajennus / peruskunnostus, Kosteiden tilojen kunnostus asukaslähtöisesti, yhtiö korvaa vesieristeen, pytyn ja hanat ja yhtiö tarjoaa asbestikartoituksen ja valvojan
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Lämpöikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiön kylmäkellarin laitteisto on poistettu käytöstä. Nyt tavallisena varastokomerona osakkailla
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: 2 ruokakauppaa, apteekki, rautakauppa, 2 pankkia, kodinkoneliike n 1 km. Terveysasema n 2 km. Uimahalli ja kirjasto n 1 km.
Koulut: Yläaste ja lukio n 1 km, myös ala-aste -26 syksystä alkaen
Päiväkoti: n 1,5 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autoasema n 700m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki, rakenustoimisto
Lisätietoja tontista: Yhtiö on lunastanut tontin 2023.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 105 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone laatoitettu luultavasti 1990-luvulla
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lamminkorsu
Isännöitsijän nimi: Henri Vilén
Isännöitsijätoimisto: Lammin Kiinteistökeskus Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä