Sakarakuja 8, Vantaa, Vantaa

Kohteen kuvaus

Huom! Tämän kohteen esittelyt vain yksityisnäyttöinä, joten otathan yhteyttä ja mennään tutustumaan paikan päälle. ******************************************* Nyt myynnissä tilava 1970-luvun henkeä huokuva kaksitasoinen paritalo Vantaan Vaaralassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen tarpeille. Yläkerran varsinaisissa asuintiloissa on viisi makuuhuonetta, iso ja valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa bonuksena uima-allas, takkahuone, sauna, kylpyhuone, wc, pukuhuone, autotalli sekä varastotilat. Asunnon yhteydessä oleva autotalli on omilla osakekirjoilla ja ne myydään erikseen hintaan 10 000 eur. Yhtiön hoitovastike on erittäin maltillinen ja sillä katetaan kaikki yhtiön yhteiset kulut. Yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on suora sähkö ja sähkölaskua tasaa ilmalämpöpumppu. Asunto on juuri kuntotarkastettu ja tarkempi kuvaus sen kunnosta ja kunnossapitotarpeista löytyy kuntotarkastusraportista. Kuten aina, tämäkin koti kaipaa huolenpitoa ja remonttia jatkossakin, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden uudelle omistajalle tehdä siitä oman näköisen pitkän ajan kodin. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa monikäyttöisiä avaria tiloja sekä pientä arjen luksusta. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi! Esittelyt ja myynti: Timo Keinänen, LKV 045 139 7337 timo.keinanen@spkoti.fi Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut arviokäynnille. Se ei maksa mitään, eikä velvoita mihinkään. Saat siis veloituksetta hinta-arvion nykyisestä kodistasi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h+k+s+kph+ph+3*wc+at
Kohdenumero: 80445044
Katuosoite: Sakarakuja 8
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vaarala
Postinumero: 01230
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 149 m²
Kokonaispinta-ala: 199 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 36311
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 000 €
Velaton hinta: 190 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 200 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan. Yhtiövastikkeella katetaan yhteiset kustannukset, kuten kiinteistövero, kiinteistövakuutus, jätehuolto.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Aumaharjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Autotalleja: 2 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2009: Koneellinen ilmanvaihto 2010: Uusittu peltikatto 2012: Salaojien pesu ja kuvaus 2013: Kosteustutkimus 2014: Uusittu käyttövesiputket, laatoitettu pesuhuoneen lattia ja suihkunurkkauksen seinät 2015: Uusittu kadun puoleinen panelointi, asennettu radon putki ja imuri 2019: Uusittu autotallin nosto-ovi 2022: Uusittu lämminvesivaraaja, asennettu ilmalämpöpumppu 2024: Piipun ja hormin korjaus + nuohous 2024: Uusittu uima-allaspumppu
Lisätietoja kunnosta: Myyjältä saadun tiedon mukaan rappujen alapäässä rappauksessa pieni halkeama. Asunto on tyydyttäväkuntoinen, mutta siististi pidetty. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa ja tarkempi kuvaus kunnosta löytyy esitteen liitteenä olevasta kuntotarkastusraportista.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2035
Sähköposti: ilona.viira@icloud.com
Piha: Lännen suuntainen piha-alue
Puhelinnumero: 0400505149
Isännöitsijän osoite: Ahvenruohontie 16
Isännöitsijän kaupunki: Hamina
Isännöitsijän postinumero: 49400
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kuntotarkastus tehty: 30.09.2025
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Kyllä Uima-altaiden lukumäärä: 1
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, niin purkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Alueelta on hyvät liikenneyhteydet pääväylille, kuten Kehä III:lle ja Lahden moottoritielle, joka tekee liikkumisesta helppoa erityisesti omaa autoa käyttäville.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 318 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Korkkilattia, levytetyt seinät, välitilassa laatta, työtasot laminaatti, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Mh1: Muovimatto, levytetyt seinät Mh2: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekaapisto. Tämän makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone Mh3: Muovimatto, levytetyt seinät, vaatekaapisto Mh4: Muovimatto, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekomero Mh5: Muovimatto, levytetyt seinät, tiiliseinät
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, tiiliseinät, lastulevyseinät, ikkunat etelän ja idän suuntaan
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laattalattia, paneliseinät, puukiuas
WC:n kuvaus: Alakerran wc: Muovimatto, tiiliseinät, maalatut seinät, peili, wc-istuin, pesuallas Yläkerran wc: Laattalattia, seinät kaakeloitu ja levyseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas Yläkerran kylpyhuoneessa myös wc-istuin
WC-tilojen lukumäärä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas Yläkerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, 2 pesuallasta, 2 peilikaappia, kattolämmitys, bideeallas, wc-istuin, suihku
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi: Muovimatto, tiili- ja paneeliseinät Alakerran eteinen: Muovimatto, tiiliseinät, vaatekaapistot Alakerran vierashuone/pukuhuone: Muovimatto, tiiliseinät, lattialämmitys Alakerran iso varastotila: Betonilattia, tiiliseinät, lämminvesivaraaja, kylmiön kompressori, sähköpääkeskus. Täältä käynti autotalliin Alakerran uima-allashuone: Laattalattia, matto, seinät tiili ja puu, lattialämmitys, avotakka. Uima-altaan koko: pituus 8 m, leveys 2,30 m. Uima-allashuoneesta käynti ulos ulkoterassille Saunan ja kylpyhuoneen välissä oleva kuivausvälikkö: Laattalattia, laminaattiseinät Portaikko: Korkkipinta, tiiliseinä Yläkerran kylmiö: Laattalattia, peltiseinät Yläkerran tuulikaappi, josta käynti takapihalle: Muovimatto, levytetyt seinät Yläkerran kuraeteinen: Laattalattia, seinät kaakeloitu, vesipiste Yläkerran käytävätila: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiiliverhoilu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajahiisi
Isännöitsijän nimi: Ilona Viira
Asuinhuoneistot: 2
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Samassa yhteydessä myydään kellaritilassa olevan autotallin osakkeet nro 351-400 (velaton hinta 10 000 eur). Autotallin pinta-alaksi on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 50 m2, mikä ei pidä paikkansa. Todennäköisesti autotallin pinta-alassa on aikoinaan huomioitu autotallin yhteydessä oleva iso varastotila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Autotallin mitat: L: 405 cm, P: 575 cm, K: 210 cm