Karhusuontie 21, Helsinki, Pukinmäki

Kohteen kuvaus

Tämä avara rivitaloasunto sopii mainiosti niin sinkulle, pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa palvelevat kaikenlaisia tarpeita, ja alakerran avara pohja sopii monenlaiseen arkeen. Oma sauna ja pieni piha lisäävät asumismukavuutta entisestään, ja kokonaisuuden kruunaa parveke sisäpihan puolelle. Yhtiö on erittäin hyvin pidetty, eikä sillä ole lainkaan velkaa. Remontteja on silti tehty ja tehdään säännöllisesti, ja näin pidetään huoli yhtiön kunnosta myös tulevaisuudessa. Yhtiön pitkäjänteisen ja hyvän taloudenhoidon vuoksi asumisen kuukausikustannukset ovat varsin matalat, vesi sisältyy vastikkeeseen ja autopaikkakin on vain 9 e/kk. Yhtiön sijainti on mainio, sillä asunnolta pääsee näppärästi kulkemaan niin omalla autolla kuin julkisillakin. Sijainti sopii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheelle, sillä yhtiö sijaitsee aivan Pukinmäenkaaren peruskoulun vieressä, ja kouluun pääseekin ylittämättä yhtään isoa tietä. Parin kilometrin päästä Malmilta löytyy myös kauppakeskukset palveluineen. Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80445224
Katuosoite: Karhusuontie 21
Rappu: E
Huoneisto: 32
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pukinmäki
Postinumero: 00720
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7637
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 250 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 250 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 255 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 255 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yk 14.5.2025: Päätettiin myöntää valtuus hallitukselle tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: 9 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 34 kpl
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.08.2023
Sähköposti: veli.rapinoja@i-i.fi
Piha: Suojaisa aidattu piha.
Puhelinnumero: 040 172 4160
Isännöitsijän osoite: Lepikkorannantie 3
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04400
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 34 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Katselmoitu atrium-pihalliset huoneistot (B- ja C-talot) mahdollisten vesivaurioiden osalta 2024: B9 atriumin vesivahinkokorjaus 2024: Jäte- ja sadevesiviemäristön huuhtelu ja kuvaus 2023: Vesikaton kuntokartoitus sekä läpivientien tiivistys 2023: Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus 2022: Salaojien kuvaus 2022: Kiinteistön kuntoarvio, sis kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset sekä PTS 2022-2031 2021: 1 huoneiston kosteat tilat uusittu 2019: Vuotovahinkohälyttimien asennus kaikkien huoneistojen keittiöihin 2017-2019: Päävesihanojen vaihto lisäten sähköventtiili ja kotona-poissa kytkin 2017: D- ja E talojen eteläpuolen otsalautojen kunnostus 2015: Märkätilojen kosteusmittaus 2015: 2 huoneiston kosteat tilat korjattu 2014: Autotallien ovet kunnostettu 2013: 1 huoneiston kosteat tilat korjattu 2012: 1 huoneiston kosteat tilat korjattu 2011: Peruskuntoarvio ja tekninen PTS ajalle 2012-2021 2010: Pihan asfaltointi 2010: Salaojien painehuuhtelu 2009: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2009: Autokatosten ja sisäänkäyntilippojen katot korjattu 2009: Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus, sekä julkisivulaudoituksen maalaus D- ja E-taloissa 2006: Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus A-, B- ja C-taloissa 2005: Märkätilojen tarkastus 2005: Autolämmitysrasiat uusittu kellollisiksi 2005: Sokkelit maalattu 2004: 2 huoneiston kosteat tilat korjattu 2004: Yhtiölle laajakaista 2002-2004: Pihavarastot ja aidat uusittu 1999: 3 huoneiston kosteat tilat korjattu 1999: C-talon kattohuopa uusittu 1998: 3 huoneiston kosteat tilat uusittu 1998: D-talon kattohuopa uusittu 1998: Ovien lukot vaihdettu (Exec) 1997: E-talon kattohuopa uusittu 1997: 4 huoneiston kosteat tilat korjattu 1996: 14 huoneiston kosteat tilat korjattu 1994: B-talon 9kattohuopa uusittu 1994: Sähköpatterit uusittu 1991: A-talon kattohuopa uusittu 1989: D- ja E-talojen vesijohdot eristys peruskorjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Vesikatot elinkaarensa loppupuolella. A, D ja E talojen yleisilme hyvä ja katot ovat yleisesti paremmassa kunnossa kuin talojen B ja C katot. Suositellaan aloittamaan vesikatteiden peruskorjauksen suunnittelu ja uusimaan vesikatot 3-6vuoden kuluessa. Valmistelut aloitettu. - Atriumpihallisten vesivaurioiden korjaukset B- ja C-talot - Puuverhoiltujen osien kunnostuksia ja uudelleen maalauksia - Vuoden 2022 kuntoarvion, joka sisälsi kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen kosteusmittaukset sekä yhtiön 10 vuoden PTS:n, perusteella suunnitellaan tulevia kunnostuksia. - Kylpyhuoneiden kunnostuksia arvioidaan tehtäväksi tulevalla 10 vuoden jaksolla merkittävästi. - Huippuimurien uusimisia tarvittaessa. - Palovaroittimet siirtyy taloyhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Urheiluvälinevarasto, talon varasto, tekniset tilat.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Malmi 1 km S-Market Pukinmäki 1,1 km Prisma Malmi 1,6 km Lidl Malmi 1,7 km K-Citymarket Malmi 2,4 km
Koulut: Helsingin kristillinen koulu 250 m Pukinmäenkaaren peruskoulu 300 m Malmin peruskoulu 1,2 km Haaga-Helia malmin kampus 2,0 km
Päiväkoti: Päiväkoti Nuotti 400 m Ruotsinkielinen päiväkoti Plommonet 800 m Päiväkoti Viskuri 1,1 km Päiväkoti Takatasku 1,1 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset. Pukinmäen asemalle 1,1 km, mistä junalla Helsingin keskustaan pääsee tuossa tuokiossa. Lähin bussipysäkki Karhusuontiellä on suoraan yhtiön kohdalla. Malmin juna-asemallekin matkaa on 1,8 km. Autolla Kehä I:lle ajaa 3 minuutissa, Tuusulan ja Lahden väylillekin menee vain reilu 5 minuuttia.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lähimmät vireillä olevat kaavat: Pukinmäenranta: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Lisätietoja: Johtava arkkitehti Antti Mentula, p. +358 931020768 Pukinmäki, Pukinmäenkaari 16-18: Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia. Pukinmäki, Ukkostie: Pukinmäkeen Ukkostien varteen on suunnitteilla kahden asuinkerrostalon täydennysrakentamishanke. Suunnitelmat sijoittuvat pientalotontille ja Murattipuiston kaakkoisosaan. Liikennejärjestelyjä muutetaan Ukkostien ja Asteritien alueilla. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio: Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Vireillä olevia kaavoja on myös esimerkiksi Kehä I:n eteläpuolella ja Malmin alueella, lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 025 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili