Kauppiaskatu 20, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Kauppiaskadun sydämessä, Turun keskustan ytimessä, odottaa hurmaava kaksio uutta omistajaa. Tämä vuonna 1926 valmistunut asunto tarjoaa ainutlaatuista vanhan ajan henkeä yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Toisessa kerroksessa sijaitseva koti avautuu vehreälle sisäpihalle, tarjoten rauhallisen keitaan keskellä kaupungin vilinää. Asunnon hyvä kunto ja kauniit lautalattiat tekevät siitä viihtyisän ja kodikkaan. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä tuo mielenrauhaa uudelle omistajalle. Keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta, ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkielämää arvostavalle, joka etsii kodikasta ja käytännöllistä kotia historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k
Kohdenumero: 80445314
Katuosoite: Kauppiaskatu 20
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Asuinpinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattu
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lisätietoja vapautumisesta: Irtisanomisaika 6 kk
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 156 719,78 €
Lainaosuus: 12 280,22 €
Velaton hinta: 169 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228 € / kk
Korjausvastike: 19 € / kk
Muu vastike: 7,60 € / kk
Pääomavastike: 142,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 397,10 € / kk
Vesimaksu: 35 € / kk
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1€/kk, pesutupa 3€/krt, sauna 5€/h.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Näkymät huoneistosta: Vehreälle sisäpihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.06.2033
Puhelinnumero: (02) 2788 300
Liikehuoneistot: 1 kpl (45 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023-24 Tulo- ja siirtoilmanvaihdon kunnostus, Velco-tuloilmaventtiilit sekä poistoilmanvaihtopiippujen jatkaminen 2022 IV-kanavien puhdistus, säätö ja kartoitus 2022 Puuttuvat kattoturvatuotteet ja piipputasot 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Pohjavesipumppaamon asennus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ylimmän kerroksen asunnot 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen 2017 Porttikäytävän ja katon peltiosien maalaus 2017 Siivousparvekkeiden kunnostus 2015 Sähkönsyöttöjen ja telekaapeloinntien uusiminen 2015 Porraskäytäväsaneeraus 2014 Hissin rakentaminen (A-porras) 2012 Vesikaton uusiminen 2001-2002 Ikkunoiden kunnostus 1998 Julkisivukorjaus 1996 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026, 2030-2032 Palovaroittimet ja alkusammutuskalusto 2025-2029 Huoneistojen märkätilojen vesieristysten korjaus noin 1/3 huoneistoista (tähän asuntoon tehty) 2025 Vesikaton pienet kunnostustyöt 2025-2026 Kuntotutkimus: viemärit ja käyttövedet 2025-2026, 2029-2031, 2033-2034 Yleiset huoltotoimet 2026-2028 Julkisivurappauksen paikkaukset 2026-2028 Sisäpihan tukimuurin korjauksen hankesuunnittelu ja mahdollinen toteutus 2025-2034 Suodattimien vaihto 2026-2030 Viemäritutkimusten perusteella valurautaviemäreiden korjaus. Valurautataviemäreiden seurantatutkimus 2030-2034 Ikkunoiden huolto ja vaihto 2025-2026, 2033-2034 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Jäte ja sadevesipohja ja tonttiviemäreiden seurantatutkimus (muoviviemärit) Suunnitelmallinen kiinteistönpito: - Jatkuva kuntoarvio 2025-2034 - Kuntotutkimus: viemärit ja käyttövedet (kuntotutkimus) 2025-2026 - Energiakatselmus: Lämpökuvaus 2027-2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kylpyhuoneeseen on tehty asbestitarkastus (ei asbestia). Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta, rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 870 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku ja ikkuna
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kauppiaskatu 20
Isännöitsijän nimi: Krista Wirkkala
Isännöitsijätoimisto: Runosmäen Lämpö Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähköliittymät. DNA Oyj:n toimittama laajakaistaliittymä jokaiseen asuntoon, perusnopeus 10/10 MB.
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä