Maakuntakatu 21, Rovaniemi, keskusta

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla myytävänä vapaana oleva katutason liikehuoneisto. Soveltuu erinomaisesti joko kampaamoksi, hoitotilaksi tai mitä nyt tarvitsetkaan! Taloyhtiö on hyvin remontoitu vuosien varrella ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Soita ja sovi oma esittelysi Sari p. 040 631 7915

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: LT
Kohdenumero: 80455499
Katuosoite: Maakuntakatu 21
Rappu: LT
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Liiketila
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 24 032,87 €
Lainaosuus: 15 467,13 €
Velaton hinta: 39 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320 € / kk
Pääomavastike: 110,08 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 430,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike RL1 (putkisaneeraus) 96 e/kk, RL2 (vesikatto) 14,08 e/kk = 110,08
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: huopa
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 13 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Kiinteistöhuolto Oy Betonitie 7, 96320 Rovaniemi
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2028
Sähköposti: tuula.heikkila@kodinisannointi.fi
Puhelinnumero: 010 7395 457
Isännöitsijän osoite: Koskikatu 12 2.krs
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Liikehuoneistot: 3 kpl (112 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1977 Iv-kanavien nuohous. 1980 Vesihanojen uusiminen. 1982 Kaukolämpö, rakennuksen peltikaton maalaus. 1983 liitytty kaapeli-Tv-verkkoon. 1991 Julkisivumaalaus. 1994 Parvekeovet. 1997 Ikkunat.1999 Pihan uusiminen, pihan sadevesiviemärin verkoston kunnostaminen, autolämmitys, iv-koneen peruskorjaus. 2001 Pesukone. 2002 Saunan kiuas ja Iv-kanavien nuohous. 2003 Ilmanvaihtosäätö +venttiilit, liikehuoneistojen lasit, parvekekaton korjaus. 2004 Viallisten sekoittimien vaihto, kaapeli/keskuskaappi. Käyttövesipumppu uusittu lämmönjakohuoneeseen. 2005 Parveke- ja julkisivukorjaus. 2006 Lukot exec-avaimille sarjoitus. 2007 antenniverkko digi-kelpoiseksi, porraskäytävien maalaus. 2008 kellarin vesiputken korjaus, liikehuoneistojen ulkoportaiden uusiminen. 2009 Huoneiston A1 vesivuoto, A8 korjauksia ph, huoneisto A3 viemärivuodon korjaus. 2010 Vesikaton huoltotarkistus, pesukoneen rahastimen korjaus. 2011 Kaukolämpölaitteisto uusittu, rakennettu 2 lisäautopaikkaa, syväjäteastiat hankittu, vanha jätekatos (2/1) varastotilaksi, aloitettu putkistojen kuntotutkimus. 2012 Vesijohtojen ultraäänitutkimus, öljysäiliön imu/paluuputkien tyhjennys, piha-asfaltointi maanalaisten syväjäteastioiden ympärillä ja 3 autopaikan asfaltointi, vesikalusteiden tarkastus, huoneiston A12 lattiakaivon pinnoitus, kellarikerroksen putkien asbestieristeiden korjaus, liikehuoneistojen, takaportaiden ja ulko-oven puolen portaiden korjaus. 2013 Kellarikerroksen vesijohto uusiminen, pohjaviemäreiden kunnostus/uusiminen, kellarikerroksen viemäripumppaamon rak. (A15), liiketilojen yläpuolella olevien sähkökaapeleiden suojapelti. 2014 Kellarikerroksen vesijohto- ja viemäri peruskorjaukseen liittyvien ulkoalueiden kaivojen kunnostuksen loppuunsaattaminen, lisäksi vuoden aikana tehdyt välttämättömät korjaukset ja huollot. 2015 Suoritettu normaaleja esiin tulleita huolto- ja korjaustoimenpiteitä. 2016 Lämmönjakohuoneen umpilaipan ja laippatiivisteen uusiminen asbestitöineen, liiketunnistinvalaisimen vaihto. 2017 Putki- ja viemärisuunnitelmien tekeminen, porrasvalojen liiketunnistin, vesikaton perustarkastus, lisäksi normaaleja kunnossapidon toimenpiteitä. 2018 Putkistosaneeraus eli viemäreiden sukitus ja uusien vesijohtojen asennus porraskäytäväkoteloiden kautta huoneistoihin, sekä huoneistoihin kylmä- ja lämminvesimittarit, uusi lavuaari asennettu A15, ilmankuivain Esteri ja pumppu asennettu pyykinkuivaushuoneeseen, uusi energiatodistus, asbestikartoituksen tekeminen porrastason laatta+liima sis. asbestia, alkuperäiset laatat ja kiinnityslaasti ei sis. asbestia (keittiöt, kylpyhuoneet, sauna). Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kylpyhuoneremontti huoneisto A3. 2019 Vesikatto uusittu huopakatoksi. Lukot sarjoitettu Abloy Sento-turva avaimille/Certego, patentti voimassa 2026 saakka. Muovijätteen keräys aloitettu. Putkistosaneerauksen 1-vuotistakuutarkastus. Uusi yhtiöjärjestys. 2020 Pesuhuoneen remontti A 14, uusi allashana A15, takaulko-ovi uusittu, putkistosaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus. 2021 liikkeiden ulko-ovet(2 kpl) uusittu. Liikkeiden ulko-ovien lukot. Pumppu pyörävaraston oveen. Metallin, lasin ja kartongin keräys aloitettu: vuokra-astiat 2*240 l ja 1*660l. 2022 Sadevesikaivo tyhjennetty ja sulanapitokaapeli uusittu. Saunan Helo-ohjauskeskuksen viikkokello vaihdettu. 2023 Ulko-oven lukkopesä ja ovipumppu uusittu. Käyttöveden moottori ja venttiilit vaihdettu/Lapin Automaatiopalvelu Oy. Ulkoseinä korjausmaalattu. 2024 Palovaroittimet Ei650i huoltovapailla, 10 vuoden käyttöiällä varustetuilla Litiumi-ioni-paristoilla asennettu 27.9.2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katso kunnossapitotarveselvitys 2024-2029! Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: -tonttiaidan uusiminen -piha-asfaltin korjaus tai uusiminen -patteritermostaattien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): lunastusoikeus koskee autotalleja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tekniset tilat ja arkistokomero.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 288 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maakuntakatu 21
Isännöitsijän nimi: Tuula Heikkilä
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Hallituksen päätös 2025: huoneistoihin ei saa liittää/asentaa ilmalämpöpumppua/poistoilmalämpöpumppua. Energiatodistus (F) voimassa 2028 sakkaa. Avainjärjestelmä Abloy Sento. Jätekeräys 7 lajiketta. Syväkeräyssäilöt pl. jakeet metalli, lasi ja kartonki kannellisissa pinta-astioissa. Myyntitilanteessa huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta ja niiden ilmoittaminen isännöitsijätoimistoon on osakkeenomistajan vastuulla. Mittareiden luenta kiinteistöhoitajan tai isännöitsijän toimesta on erikseen veloitettava työ. Huomioithan että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, vinttikomero ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä