Sopulinkatu 6 A, Tampere, Kissanmaa

Kohteen kuvaus

Sopulinkadulla, Kissanmaan rauhallisella alueella, sijaitsee tämä upeasti remontoitu paritalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin perheelle. Talo on rakennettu alun perin vuonna 1958, ja on täydellisesti saneerattu viime vuosien aikana säilyttäen talon huvilamaisen tunnelman. Talo on pidetty erinomaisessa kunnossa säännöllisillä huoltotoimenpiteillä eikä mitään isoja remonttitarpeita ole vuosiin. Asunnon sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti avokeittiöön ja ruokailutilaan. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja olohuoneesta on suora pääsy katetulle terassille ja kauniille, suojaisalle pihalle jonka takasivu rajoittuu metsään. Etupihalla kasvaa kylän kaunein luumupuu, joka tuo keväisin upean kukkaloiston. Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja tarvittaessa toisen makuuhuoneen voi helposti jakaa ja saada kolmas makuuhuone. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone, jossa on suihku ja wc sekä vaatehuone ja varastotilaa. Alakerrassa sijaitsee moderni saunaosasto sekä käytännöllinen kodinhoitohuone ja iso oleskelutila. Kiinteistöllä on yhteisissä tiloissa puilla lämmitettävä sauna ja kylpyhuone. Talossa on monipuoliset lämmitysjärjestelmät, kuten juuri asennettu koko kiinteistön lämmittävä vesi-ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen raitiovaunupysäkki ja pyörätiet, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Kaupin alueelta löytyy niin hiihtoladut, pururadat ja monipuoliset urheilumahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon, joka yhdistää modernit mukavuudet ja idyllisen ympäristön! Tämä koti esitellään yksityisesti joustavasti sopien eli soita ja varaa aikasi. Riitta 0447688106 riitta.hellgren@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+avokeittiö+rt+khh+harraste/oleskelutilaa +s + kph+ vh+2 x wc+ varastotilaa.
Kohdenumero: 80455664
Katuosoite: Sopulinkatu 6 A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kissanmaa
Postinumero: 33530
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Lisätietoja rakennusvuodesta: 2019 alakerta rakennettu uudelleen. Lopputarkastus tehty sen osalta silloin.
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 30 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-133-870-5
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000 €
Velaton hinta: 399 000 €
Vesi ja jätevesi: 51 € / kk
Puhtaanapito: 10 € / kk
Kiinteistövero: 452 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen kustannus v. 24 9000 kWh, 2025 arvio 7800 kWh. Lämmitysjärjestelmän muutos sekä ilmalämpöpumpun asennuksen hyötyä ei vielä pääse täysin arvioimaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Hyvä (2005)
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Sähkö: 3x380V
Piha: Kaunis, suojainen piha. Kylän kaunein ja isoin luumupuu etupihalla loistossaan kukkiessaan.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja viemäristä: Viemärit sukitettu 2018
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2020
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2024
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005: Julkisivu uusittu. Katto uusittu. 2006: Yläkerran ikkunat uusittu. 2009: Yläkerran kylpyhuoneen saneeraus. Takaterassin rakentaminen. 2014: Keittiö saneerattu. Keskikerroksen kaikki pinnat uusittu sekä asennettu varaava takka. 2015: Yläkerran lattiat uusittu. 2018: Viemärien sukitus. 2019:Alakerran saunan ja kylpyhuoneen rakentaminen, kodinhoitohuoneen rakentaminen, keittiön tasot uusittu sekä terassi laajennettu, 2020: Sähköremontti; sähkökeskusten ja johtojen uusimista. Keskikerroksen wc.n saneeraus. Keskikerroksen ikkunoiden uusinta. Terassin ovi muutettu kokolasiseksi. Pintojen uusimista asuintiloissa. 2021: Lämmitysjärjestelmän saneeraus. Asennettu vesi-ilmalämpöpumppu. 2022:Parannettu ilmanvaihtoa. 2023: Salaojaremontti. Sokkelien kunnostusta samalla. Puutarhaa maanpinnat uusittu ja pihaa muokattu. Alakerran lattiapinnat uusittu. Uusittu astianpesukone. 2024: Käyttövesiputkisaneeraus. Talon kaikki vanhat putket uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu keskikerrokseen. Terassin valokate uusittu. Valokuitu asennettu. Taloa huollettu tarpeen mukaan erittäin huolellisesti. Tehty tarvittavat toimet vuodenaikojen tarpeen mukaan,
Lämmitysjärjestelmä: Puu, ilmalämpöpumppu ja ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala n 120m2. Alakerran isoa n.30m2 oleskelutilaa ei lasketa asuinneliöihin. Yhteisiä tiloja alakerrassa on lisäksi n. 30m2 missä sauna, pesuhuone ja tekninen tila.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kummallakin 500m2. Omat suojaisat puutarhat
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 000 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Valoisa ja toimiva keittiö jossa runsaasti säilytystilaa. Saarekkeessa induktioliesi sekä liesituulettimen huuva.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 2 iso makuuhuonetta joista toisesta saa helposti tehtyä 1 makuuhuoneen lisää.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Upea tila jossa yhdistyy keittiö, ruokailutila sekä avara olohuone jossa varaava takka. Kulku katetulle terassille sekä puutarhaan.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja paneeli
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston saunassa sähkölämmitteinen pilarikiuas. Kiinteistön yhteisissä tiloissa puulämmitteinen sauna ja pesuhuone.
Varustus: Sähkökiuas ja puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Keskikerroksessa wc sekä yläkerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuoneessa suihku, wc, pesuallas sekä allaskaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerrassa runsaasti lämmintä varastotilaa sekä kaapistoja. Pukeutumis- ja vaatehuone.