Poretie 10 as, Joensuu, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia ihastuttava rivitaloasunto Joensuun Rantakylästä. Tämä vuonna 1975 valmistunut ja 2020 täysin remontoitu koti tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisella asuinalueella. Asunnon lattiarakenteet on korjattu remontin yhteydessä, joten kaikki on valmiina uutta omistajaa varten. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä tyylikäs keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuone ja sauna on niin ikään remontoitu vuonna 2020, ja saunan sähkökiuas tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä. Erityismaininnan ansaitsee myös vuonna 2021 valmistunut terassi, jossa on komposiittilautalattia ja tuulitunnistimella varustettu markiisi. Takapihan puistomaiset näkymät luovat rauhallisen ja vehreän ympäristön, ja etupihalta on helppo pääsy hyville pyöräilyreiteille ja julkisen liikenteen yhteyksille. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet, sillä lähellä sijaitsevat sekä koulu että päiväkoti. Asunto Oy Joensuun Poretie 10 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kuusi asuntoa. Yhtiössä on tehty laajasti remontteja, kuten katon uusiminen ja julkisivun maalaus. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää modernit ratkaisut ja rauhallisen ympäristön.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80455835
Katuosoite: Poretie 10 as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rantakylä
Postinumero: 80160
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 167-11-124-2
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 128 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 401 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 401 € / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 6 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Näkymät huoneistosta: Takapihalle puistomaiset näkymät sekä etupihalle.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistoon on tehty asbestikartoitus jolloin kaikki asbesti on poistettu.
Lisätietoja kunnosta: Huoneiston lattiarakenteet on korjattu remontin yhteydessä 2020.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2034
Sähköposti: eero.vaananen@reim.fi
Puhelinnumero: 0207438464
Isännöitsijän osoite: Länsikatu 15 4 b
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän postinumero: 80110
Lisätietoja terassista: Terassi tehty 2021 (komposiittilauta). Terassilla koko alan kattava markiisi jossa tuulitunnistin.
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -85 kattomuutos piha-alueet kunnostus. -86 uudet porraskuistit. -01 patteritermostaatit. -05 käyttövesiputkistot ja lämmönsiirrin. -06 kattoikkunat. -11 ulko-ovet ja lukitus. -12 sokkeli ja vesikourujen uusiminen. -15 peltikatto. -15 wc istuimet asuntoihin. -16 peltikaton pinnoitus, -18 julkisivumaalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Joensuun Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 450 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2020), erillisuuni (2020), liesi (2020) ja liesituuletin (2020)
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Remontoitu 2020
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Remontoitu 2020
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu 2020
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Remontoitu 2020
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyykkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2020
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Poretie 10
Isännöitsijän nimi: Eero Väänänen
Isännöitsijätoimisto: Reim Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Vuosi Hanke 2025 Salaojaremontin suunnittelu 2025 Tuloilmaventtiilien asennus ikkunaluukkuihin (Toteutus ensi sijassa omatoimisesti.) 2026 Salaojaremontin toteutus suunnitelmien mukaan Vuosi Hanke 2024 Kunto/remontti kartoitus 2024 Ylilämpösuojaventtiilin asennus lämmönvaihtimeen 2023 Kattokupujen poisto 2022 Autokatoksen rakentaminen 2022 Kattoikkunoiden poistaminen 2021 Autokatoksen suunnittelu 2021 1 / 2 21.01.2025 Lumiesteiden asennus etupihalla koko lappeen pituudelta 2019 Julkisivuremontti (Päätyjen panelointi ja maalaus) 2018 Julkisivumaalaus (huoltomaalaus, sivuseinät ja räystäät maalattu) 2016 Asuinrakennuksen peltikaton pinnoitus 2015 Asuinrakennuksen peltikatteen tarvittavat peltikorjaukset ja tiivistykset 2015 WC istuimien uusinta 2012 Sokkelin kunnostus talkootyönä 2012 Vesikourut ja syöksyt uusittu takapihan puolelle 2011 Asuntojen etu- ja takaovien uusinta sekä asuntojen ovien lukituksen uusinta Sento avaimelle 2006 Kattoikkunoiden uusinta 2005 Antenniverkon uusiminen digivalmiuteen 2005 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2005 Lämmönsiirtimen uusinta 2001 Patteritermostaatit uusittu 1986 Uudet porraskuistit 1985 Katto muutettu tasakatosta harjakatoksi 1985 Piha-alue kunnostus 2 /
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Oyj), urheiluvälinevarasto ja valokuitu
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei