Melulantie 2 as 2, Imatra, Imatra

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä paritalo Imatran Niskalammella tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön. Vuonna 1930 valmistunut ja hyvin pidetty koti on kokenut vuosien varrella useita kunnostuksia, jotka tuovat modernia mukavuutta vanhan ajan tunnelmaan. Kodin sydän on tilava keittiö, jossa myös puuhella lämpöä ja tunnelmaa luomassa. Olohuoneessa varaava takka. Omassa saunassa saa rentouttavat löylyt. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja kaapeissa. Lisäksi ullakolle on rakennettu ihana iso tila vaikka makuupaikaksi. Niskalammen alue on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan ja Mansikkalan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat historiallista charmia yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma paikkasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80455943
Katuosoite: Melulantie 2 as 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Niskalampi
Postinumero: 55400
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1930
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-35-23-007
Kunto: Hyvä
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 675,90 €
Lainaosuus: 3 324,10 €
Velaton hinta: 88 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 550 € / kk
Pääomavastike: 250 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 800 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos ja varasto pihalla.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ullakkohuone rakennettu 2008, 2009 Olohuoneeseen asennettu varaava takka 2006 Keittiö uusittu 2006 Pintaremontteja 2022-2023
Sähköposti: pertti.ranta@reim.fi
Puhelinnumero: 0207438635
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennukset peruskorjattu 1986. 1997 Tehtiin korjauksia eräissä asunnoissa 1998 Jatkettiin asuntojen korjauksia 1999 Korjattiin ja maalattiin rakennusten ulkoseinät 2000 Uusittiin vesikatot 2001 Korjattiin asunnon B 2 kylpyhuoneen ja saunan vesieristeet 2007 Korjattiin ulkoseinien alaosien lahovikoja Korjattiin kiertovesiputken vuoto ja vaihdettiin pumppu 2008 Uusittiin pihavalot Asuntoon A 2 rakennettiin lisätilaa vintille 2009 Korjattiin tuuletusputkien juurikartioita ja savupiippujen juuripeltejä 2010 Uusittiin asuntojen ulkoportaat ja rakennettiin niiden porrassyöksyihin kaiteet 2017 Uusittiin talotikkaat ja asennettiin lumiesteet Uusittiin patteriventtiilit 2018 Teetettiin kuntoarvio ulkoseinärakenteista ja huollettiin tuuletusikkunoita 2020 Patteriverkoston säätölaite uusittu 2020 Teetettiin korjaussuunnitelma seinäkorjauksista 2020 Vaihdettiin huippuimurin moottori asunto B 2021 Uusittiin lämmityskeskuksen automatiikkaa 2021 Korjattiin ulkoseinien alaosat molemmista taloista 2021 Asennettiin uudet sadevesikourut ja syöksyt 2022 Asennettiin ilmalämpöpumput kaikkiin huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 – 2029 Sähköjärjestelmien päivitys Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen Käyttövesiputkien uusiminen tarpeen mukaan Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvittäminen Kuntoarvion teettäminen Kuntoarviossa ilmeneviä korjaustöitä Rakennusten maalaaminen Nuohous teetetään vuosittain
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maakaasu ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Kylmä ullakkotila muutettu lämpimäksi varasto/aputilaksi 2009. Tilan pinta-ala on 19m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Imatran kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 15.03.2036
Tontin kokonaispinta-ala: 1 914 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jää-viileäkaappi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Liesi: Induktioliesi ja puuhella
Työtasot: Kivi ja laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu