Kurkisuontie 16, Helsinki, Kurkimäki

Kohteen kuvaus

Kurkisuontie 16:n asunnossa Kurkimäessä yhdistyvät mukavasti tilavuus ja käytännöllisyys. Tämä 75,5 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on avoimet pihanäkymät. Asunto on rakennettu vuonna 1984 ja se on tyydyttävässä kunnossa. Asunnossa on kolme huonetta, keittiö ja sauna, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Asunnon parveke on etelään päin ja lasitettu, mikä tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen kaikkina vuodenaikoina. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaappipakastimella, mikroaaltouunilla ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää mukavuutta erityisesti talvikuukausina. Asunto Oy Kurkisuonhaka tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on myös mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste omalla kustannuksella, mikä on hyvä etu tulevaisuutta ajatellen. Kurkimäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet. Metroasema on lähellä, ja alueella on hyvät päivittäispalvelut Kontulassa. Lähistöltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80455950
Katuosoite: Kurkisuontie 16
Rappu: D
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kurkimäki
Postinumero: 00940
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1kk kaupasta
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 112 €
Lainaosuus: 6 888 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,10 € / kk
Korjausvastike: 90,60 € / kk
Pääomavastike: 89,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 496,74 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 52 kpl
Näkymät huoneistosta: Avoimet pihanäkymät.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: HT-Kiinteistöpalvelu Oy Vartiokyläntie 1 00950 Helsinki
Isännöitsijän osoite: Kauppakartanonkatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00930
Liikehuoneistot: 1 kpl (58 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 52 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Putkiston kuntotutkimus, porraskäytävien huoltomaalaus ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), G-rapun huippuimurin uusinta 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (36kpl) 2023 A- ja B-talon välisen pohjaviemärin korjauksen loppuosa 2022 A- ja B-talon välisen pohjaviemärin korjaus, puiden kaato sisäpihalta 2021 Julkisivu- ja ikkunaurakka, A-rapun toisen liiketilan käyttötarkoituksen muuttaminen (liiketila asunnoksi), radonkorjaukset kahdessa asunnossa, sisäpihan puiden kuntokartoitus 2019 Pesulaan uusi pesukone ja kuivausrumpu, julkisivukunnostuksen suunnittelu jatkuu, korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin kolmessa asunnossa, A- rapun toisen liiketilan käyttötarkoituksen muuttaminen (liiketilasta asunnoksi) käynnistetty. 2018 Pihaleikkivälineiden uusiminen, turvakiskojen asennus tikkaisiin, C- ja H-rapun huippuimurien uusiminen, julkisivukunnostuksen suunnittelu 2017 Porrasulko-ovien ja tikkaiden huoltomaalaus 2016 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2016 Kylpyhuoneiden (17 kpl) kunnostusurakka 2015 Ilmanvaihdon turvakytkimet sekä liitoskaapelit uusittu A-G rappuihin, huippuimurit uusittu A- ja B-rappuun, kunnossapitosuunnitelman mukaisia kattokorjauksia C- ja E-taloissa 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö, kunnossapitosuunnitelman mukaisia kattokorjauksia B- ja F- taloissa 2013 Kunnossapitosuunnitelman mukaisia kattokorjauksia D- ja G-taloissa 2009 Lämmitys- ja käyttövesiverkostojen patteri- ja linjasäätöventiilien vaihto 2008 Abloy Exec-lukitus Täydellinen korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2025 Sokkelin ja alapohjan kuntokartoitus, yläpohjan kuntokartoitus, parvekkeiden kuntotutkimus. Viemärien huuhtelu, hajoitusviemäreiden jatkotutkimus. Salaojien ja sadevesiviemäreiden tutkimus. Palovaroittimet. 2025-2026 Poistoilmapuhaltimien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2025-2026 Alkuperäisten ja huonokuntoisten kylpyhuoneiden (6+3) kunnostus. 2025-2026 Erotuskaistan rakentaminen rakennusten ympäri, kasvien karsiminen rakennusten vierustoilta, asfalttipintojen kunnostaminen, sähkölatauspaikat autoille, pihavalaistuksen uusiminen. 2028- 2029Lämmitysjärjestelmän säätö ja uudet venttiilit 2029-2030 Vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kontulassa hyvät päivittäispalvelut
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Alueella
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin kokonaispinta-ala: 7 948 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurkisuonhaka
Isännöitsijän nimi: Aki Sirpi
Isännöitsijätoimisto: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Asuinhuoneistot: 56
Taloyhtiön vuokratuotot: 6 140 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 2.6.2022 yhtiökokouksen jälkeisissä keskusteluissa yhtiökokous teki linjauksen, että jatkossa osakas saa asentaa autolleen latauspisteen omalla kustannuksellaan. Myös laitteen ylläpidosta ja sähkönkulutuksesta hän vastaa itse. Latauspisteen asentamiselle on saatava yhtiön lupa etukäteen. Yhtiökokouksen linjaus on voimassa toistaiseksi.
Taloyhtiössä sauna: Ei