Vaaranlammentie 2, Rovaniemi, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto rauhallisella asuinalueella tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Asunnossa on avara olohuone - keittiö, tilava makuuhuone ja sauna. Vuonna 1986 valmistunut koti on huolella ylläpidetty, ja viimeisimpänä parannuksena on tehty ikkunoiden uusinta vuonna 2025. Kodin keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Olohuoneen ja keittiön laminaattilattiat luovat yhtenäistä ilmettä, ja oma aidattu piha tarjoaa viihtyisän ulkotilan. Ja asuntoon kuuluu on myös autotallipaikka lämmityspistorasialla! Asunto Oy Ulkoilureitti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita parannuksia vuosien varrella, kuten vesikatteen uusiminen ja valaistuksen parannustyöt. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsee koulu, päiväkoti ja kirjasto, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle! Valitse Korkalovaaran upeat luontopolut ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80455984
Katuosoite: Vaaranlammentie 2
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Korkalovaara
Postinumero: 96500
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.12.2025
Kiinteistötunnus: 698-6-6080-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 927,43 €
Lainaosuus: 4 572,57 €
Velaton hinta: 89 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,35 € / kk
Pääomavastike: 68,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 423,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden pääomalainaan tekemät lainaosuus suoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 2 228,81 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Autotalleja: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autotallipaikka, jossa on lämmityspistorasia.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alltime Suomi Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2032
Sähköposti: samppa.aronen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja terassista: Aidattu oma piha.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003 Ikkunapuitteet maalattu talkoilla 2003 Autokatokseen asennettu ovet 2004 Ulkomaalaukset talkoilla 2010 Aitojen uusiminen 2010 TUlko-ovien uusiminen 2013 Kaukolämpöparannukset 2014 Rännien ja räystäskourujen uusiminen 2014 Vesikatteen uusiminen 2020 Valaistuksen parannustyöt parkkipaikalle 2021 Puuston harvennus ja piha-alueen kunnostus 2021 Katon korjaustyöt 2022 Jätekeräys jätehuoltomääräyksien mukaiseksi 2022 Huippuimureiden pellitys 2022 Autokatoksen päätyjen valaistuksen uusinta 2024 Parvekeovien uusinta 2025 Ikkunoiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Rovaniemen kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki.
Lisätietoja tontista: Vuokrantarkistusperuste: Indeksi.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Tontin kokonaispinta-ala: 3 466 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulkoilureitti
Isännöitsijän nimi: Samppa Aronen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve vuosille 2026–2029: - Julkisivumaalaus 2026 - Katon tarkistus vuosittain - Maalämpö, selvittely 2027 Vuonna 2025 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet - Ilmanvaihto suodattimien vaihdot osakkaan vastuulla - Palovaroittimien hankinta - Räystäskourujen puhdistus - Ilmanvaihdon tarkastus - Salaojien huolto
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autotallipaikka.