Kaarikatu 9, Salo, Salo

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja huolella pidetty omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisella ja vehreällä Tammen alueella Salossa. Vuonna 1969 valmistunut koti on vuosien varrella kattavasti päivitetty ja laajennettu, ja se sijaitsee omalla 1900 m² tontilla. Suojaisa ja osittain puustoinen takapiha tarjoaa vielä runsaasti hyödyntämätöntä potentiaalia esimerkiksi leikkialueeksi, hyötypuutarhaksi tai rentoutumiseen. Talon tilat sisältävät neljä makuuhuonetta, avaran olohuoneen, tyylikkään keittiön, kodinhoitohuoneen, pesutilat ja saunan. Keittiö on käytännöllisesti niemekkeellä erotettu olohuoneesta ja varustettu mm. erillisuunilla, astianpesukoneella ja side-by-side jääkaappipakastimella. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Vuonna 2009 uusittu saunaosasto kutsuu rentoutumaan puukiukaan lempeissä löylyissä. Energiatehokas maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys (2019) takaavat miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden. Ulkotiloissa katettu ja lasitettu terassi toimii täydellisenä paikkana aamukahville tai illanviettoon. Lisäksi käytössäsi on tilava kellari ja runsaasti säilytystilaa. Sijainti: Koti sijaitsee kävelyetäisyydellä niin lähikaupasta kuin koulustakin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja turvallista erityisesti lapsiperheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja valoisaan kotiin – täällä voit toteuttaa unelmasi! Yhteydenotot: Veijo Hämeenaho Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, KED 📞 040 588 5745 ✉️ veijo.hameenaho@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,khh,ph,s...
Kohdenumero: 80456096
Katuosoite: Kaarikatu 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tammi
Postinumero: 24280
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Lisätietoja rakennusvuodesta: Laajennus 2003-2004 ja lopputarkastettu 2006
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Kokonaispinta-ala: 179 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 64.5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 734-402-4-17
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velaton hinta: 165 000 €
Kiinteistövero: 557,98 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 11 000 kWh/v

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Osittain alkuperäinen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2019 Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (pois lukien sauna ja suihku) Keittiö, olohuone, MH1, MH2, WC, Eteinen, pukuhuone rempattu kokonaan (seinät, lattiat ja katot), ikkunat vaihdettu, Ulkoseiniin lisäeristys 50mm villaa, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu, eteisestä vanhan ulkoseinän osa poistettu. MH3, MH4 Seinät maalattu 2022-2023 MH3, MH4: Lattioihin laitettu vinyylilankku, seinät maalattu. KHH, Varasto: kaapistot uusittu, seinät maalattu. Peltikatto peaty ja maalattu. 2025 Terassin portaat uusittu, näkösuojat uusittu, paljun "aita" uusittu, soraa lisätty sokkelin vierustoille ja paljun ympärille. Pielilautoja maalattu
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Rakennusoikeus kerros-m²: 380
Lisätietoja terassista: Katettu ja lasitettu
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellaritilat, varastohuone
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003-2004 Laajennus rakennettu (loppukatselmus 2006), sähkökeskukset + sähköt, lasikuisti 2007 Keittiön alakaapit vaihdettu 2009 Vesiputket ja viemärit talon osalta, pesuhuone tehty uusiksi, sähköinen lattialämmitys, saunan lattia laatoitettu kiuas vaihdettu 2010 Salaojat 2019 Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (pois lukien sauna ja suihku) Keittiö, olohuone, MH1, MH2, WC, Eteinen, pukuhuone rempattu kokonaan (seinät, lattiat ja katot), ikkunat vaihdettu, Ulkoseiniin lisäeristys 50mm villaa, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu, eteisestä vanhan ulkoseinän osa poistettu. MH3, MH4 Seinät maalattu 2022-2023 MH3, MH4: Lattioihin laitettu vinyylilankku, seinät maalattu. KHH, Varasto: kaapistot uusittu, seinät maalattu. Peltikatto peaty ja maalattu. 2025 Terassin portaat uusittu, näkösuojat uusittu, paljun "aita" uusittu, soraa lisätty sokkelin vierustoille ja paljun ympärille. Pielilautoja maalattu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Lupa-asiakirjojen mukaan: Kerrosala 197,5 | Bruttoala 261,5 | Huoneistoala 114,5 | Lasikuisti 15,5 | Kellari 64,5 Esim. khh:ta ei ole laskettu mukaan huoneistoalaan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Suojaista takaosastaan puustoinen.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Erillispientalojen korttelialue. Rakennukset tulee sijoittaa vähintään 4 m etäisyydelle naapuritontin rajasta TÄLLÄ ASEMAKAAVA-ALUEELLA TULEE LAATIA. ERILLINEN TONTTIJAKO
Tontin kokonaispinta-ala: 1 900 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Side by side), liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Niemekkeellä olohuoneesta erotettu avoin tyylikäs keittiö.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja betoni
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peili, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu