Poutalantie 27, Kellokoski, Mäntsälä, Kellokoski

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava päätyasunto lapsiperheelle, josta lähietäisyydeltä löytyvät koulu ja päiväkoti. Keittiössä vaaleat kaapistot joissa reilusti kaappitilaa ja keittiön tasot ovat puutasoja. Olohuone on avaraa isoa tilaa, jossa perheellä hyvää tilaa nauttia arjen kiireiltä ja olohuoneesta avautuva näkymä takapihalle luo lisää tilan tuntua. Viihtyisä ja toimiva kokonaisuus, jossa hyvä tilat isommallekin perheelle. Säilytystilaa hyvin vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta. Kylpyhuoneen yhteydessä olevasta kodinhoitohuoneesta pääset kätevästi vilvoittelemaan suojaisalle takapihalle, jossa katettu terassi ja iso avoterassi. Lapsiperheelle tärkeää on tilava kodinhoitohuone, jossa myös reilusti kaappitilaa. Kodinhoitohuoneessa lisäksi asunnon toinen wc-istuin. Asunnolla suojaisa iso takapiha terasseineen antaa mahdollisuuden moneen harrastukseen ja ajanviettoon. Pidätkö puutarhanhoidosta tai haluatko lapsille trampoliinin ja hiekkalaatikon vai halutko vain rentoutua omassa rauhassa, tilaa näihin harrastuksiin on. Asunnolla lisäksi etuterassi talon sisäänkäynnin puolella. Auton saa suojaan autokatokseen ja jos on kantamuksia voi parkkeerata myös aivan etuoven läheisyyteen. Hyökännummi on lapsiperheiden suosima alue, jossa uusi koulu ja vasta remontoitu päiväkoti lähellä. Lapsille ja koko perheelle paljon ulkoilumahdollisuuksia mm. frisbeegolfrata, huikea koulun piha välineineen, jääkaukalo, yms. Tämän talon vastapäätä lapsille puisto, jossa paljon puuhaa pienemmille ja vähän isommillekin lapsille, mm. liukumäet, keinut, hiekkalaatikot jne. Soita ja sovi oma esittelysi tähän tilavaan ja viihtyisään perheasuntoon. Tied.040 500 5913 / Janne Suuronen janne.suuronen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+khh+ph+s+autok.
Kohdenumero: 80456694
Katuosoite: Poutalantie 27
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kellokoski
Postinumero: 04500
Kaupunki: Kellokoski
Kunta/kaupunki: Mäntsälä
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 11600
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 220 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 220 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 250 € / kk
Vesimaksu: 10 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 5 kpl
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka, lisäksi yksi pistokkeellinen pihapaikka.
Näkymät huoneistosta: Koillinen, lounas
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Huoneistoon sisältyy sähköpistokkeellinen autokatospaikka sekä sähköpistokepaikka autokatoksen vieressä, A-asunnolla autopaikka asunnon edessä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone remontti v.2006, pikku wc kaakelointi v.2012, sisäkattojen pintojen uusinta v.2013, terassin tekeminen v.2013-2014, pihavaraston rakentaminen v.2014, valokatteen uusinta v.2015, pinaremontteja v.2012-2024, väliaitojen korjausmaalaus v.2015, väliaitojen uusinta ja maalaus v.2022 ja ilmalämpöpumppu v.2010.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2033
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto, lisäksi taloyhtiöllä on oma varasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämminvesivaraajien ja huoneistojen lämmityspatterit uusittu 2006, lisäeristys tehty yläpohjaan 2009, aitojen maalaus 2013,talon ja varastojen maalaus 2015, ovet ja ikkunat uusittu (Alavus Ikkunat) 2015, Ilmanvaihto moottoreiden vaihto asunnoissa A ja E ja ilmanvaihtolaitteiden tarkastus B, C, D asunnot 2016, yhteisantennin digitalisointi 2016, katon rikkinäisten tiilien vaihto ja vesieristeen tarkistus 2016, D-asunnon sähkökeskuksen mittari uusittu 2017, C-asunnon wc istuimen vaihto sekä keittiöhanan korjaus ja viemäristön huuhtelu ja tukkeumien poisto 2017, yhteisvaraston seiniä uusittu ja lattia kuivattu sekä maalattu 2017, vanha paloposti poistettu käytöstä 2017, kaikkien asuntojen kattorasiat ja seinärasioiden kiinnitys tarkistettu osakkaiden toimesta (C-asunnosta MH+VH sähkömies korjannut) 2017. A-asunnon vesivaraajan termostaatti vaihdettu 2018, takapihalla olevan pikkuojan perkaaminen ja kaivaminen auki 2018, ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2018, yhtiön aitojen uusinta ja maalaus 2019, B ja D kylpyhuoneiden ja saunan remontit 2020 (omakustanteisesti), Arvio vesikaton kunnosta 2020, A-B ja B-C väliaitojen uusinta ja maalaus 2022, pihatien ja parkkipaikkojen parannustyöt ja pihapuiden poisto 2022, A ja B asuntojen rikkinäisten keittiösähkökalusteiden asennus 2022, C asunnon kylpyhuone ja sauna remontti (omakustanteisesti), energiatodistus 2023, ovien lukkojen korjausta 2022, A-asunnon sähkökontaktorin vaihto 2022 ja antennin HD vahvistin vaihdettu 2024. Katon huolto ja pinnoitus 2025 ja sadevesirännien uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Autokatoksen pistokepaikkojen uusinta/selvitystyö v.2026, kiinteistöä kiertävän aidan huoltomaalaus v.2026 ja ilmastoinnin säätö ja mittaus v.2028. (korjaustarvesuunnitelma).
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoon kuuluu oma pihavarasto.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Korjaus- ja muutostöitä tehdään heti niiden esiintyessä 5-v suunnitelman mukaan. Taloyhtiön asioista päätetään yhdessä. Taloyhtiö kustantaa tilanteen mukaan asiantuntijan työntekijän työn osuuden, esim. vika- tai rikkoutumistapauksessa. Osakas vastaa osien kustannuksista. Ehjän osan vaihdon maksaa osakas kokonaan itse.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Terveysasema Kellokoski n.2,2 km, terveysasema Mäntsälä n. 19 km ja terveysasema Järvenpää n.8 km. Kellokosken keskustan palvelut n. 1,5 km mm. kuntosali, ravintoloita, apteekki, K-Supermarket ja Alepa (24h).
Koulut: Hyökännummen koulu (ala-aste) n. 400m Kellokosken koulu (ylä-aste ja lukio) n. 2,2 km
Päiväkoti: Hyökännummen päiväkoti n. 300m Saviahon päiväkoti n. 200m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: HSL linja-auto Ohkolantieltä n. 400m, juna-asema Haarajoki n.7 km ja Järvenpään juna-asema n. 9 km ja Lahden moottoritie n. 7 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Mäntsälän kunta p. 019 264 5000
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 430 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotilassa on wc-istuin.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto, lisäksi taloyhtiöllä on oma varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohkolan Poutalanperä
Isännöitsijän nimi: Helena Grönroos
Isännöitsijätoimisto: Hallituksen jäsen
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Asuntojen kylpyhuoneet uusitaan omakustanteisesti ja taloyhtiö kustantanut 1000 euroa / asunto vedeneristeisiin
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Korjaustarvesuunnitelma vuosille 2025-2029.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka ja pihapaikka