Katajamaantie 32, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Etsitkö omaa rauhaa kauniissa ympäristössä? Tämä viehättävä ja käsittämättömän upea kokonaisuus sijaitsee omalla valtavalla 2,9 hehtaarin tontilla, aivan Mäntyjärven rannalla vain 40 minuutin ajomatkan päässä Rovaniemeltä. Alueen sydämenä toimii kaksikerroksinen täysin nykyaikainen huvila, joka on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa. Tilavat ja korkeat huoneet luovat avaran ja valoisan tunnelman, ja olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Huvilassa on kaksi wc:tä, tilava sauna sähkökiukaalla sekä lasitettu terassi, joka toimii puolilämpimänä tilana, josta on upeat näkymät järvella ja sen takana piirtyviin vaaramaisemiin. Rannassa sijaitsevat sauna, laavu ja grillikota tarjoavat täydelliset puitteet kesäiltojen viettoon. Lisäksi kiinteistöllä on autotalli varastoineen, piharakennus vieraille sekä vanha hirsitalo ja navettarakennus, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia. Ympärillä on laajat marjastus- ja metsästysmaat. Tämä on täydellinen valinta niille, jotka etsivät omaa rauhaa ja kaipaavat luonnon läheisyyttä, mutta kuitenkin vain lyhyen matkan päässä palveluista. Vain yksityisesittelyt.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Tupak +oh/mh +khh +s +2wc
Kohdenumero: 80457740
Katuosoite: Katajamaantie 32
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 97240
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Asuinpinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-408-163-2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 30000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000 €
Velaton hinta: 398 000 €
Kiinteistövero: 477,48 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3%

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 7 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kohde on valmistunut 1997. Rakennuksen paikalla on ollut aiemmin hirsirakenteinen loma-asunto, joka on osittain purettu. Vanhasta mökistä on jäljellä kaksi seinää, jotka ovat lisäeristetty (osa ruokailutilan seinästä, keittiön ulkoseinä ja saunan/pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välinen seinä). Rakennusta on laajennettu jälkikäteen ruokailutilan osalta 2009, kodinhoitohuoneen osalta 2020 ja lisäksi terassi on lasitettu 2020. Kaikille muutoksille ei ole haettu rakennuslupaa. Nykyinen omistaja luvittaa rakennuksen toteutuksen mukaisesti.
Tien kunto: Hyvä
Lisätietoja muista rakennuksista: Kiinteistöllä sijaitsee autotalli, jossa katos sekä varasto. Sauna, laavu ja grillikota rannassa. Hirsirakenteinen piharakennus, aitta ja kasvihuone. Lisäksi kiinteistöllä on vanha hirsitalo sekä navettarakennus.
Lisätietoja terassista: Lasihuone 10m2, puolilämmintila.
Vesistön nimi: Mäntyjärvi
Takkatiedot: Takka
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 115 m
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 23.10.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ilmalämpöpumppuhuollettu 2020 Terassi katettu ja lasitettu osittain 2020 Kodinhoito huoneen laajennus 2019 Alkuperäisten hirsiseinien eristeet, tuulensuoja ja julkisivuverhous uusittu. 2018 Pesuhuone ja sauna peruskorjattu 2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2009 Ruokailutilaa laajennettu 2002 Terassit rakennettu
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja tulisija (ei varaava)
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä