Myhkyrinkatu 20, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Ihastuttava valoisa kaksio Kallaveden läheisyydessä! Tästä kodikkaasta kaksiosta on pidetty hyvää huolta ja se on remontoitu kauttaaltaan tähän päivään. Auringon valoa tulvii sisään tuoden kodin vaaleat pinnat kauniisti esille. Keittiö ja olohuone ovat yhtä suurta avaraa tilaa, joten seurustelu on vaivatonta suuremmallakin porukalla. Keittiössä ihastuttaa ennen kaikkea näyttävä saareke, joka kätkee sisäänsä kotikokin aarteet. Aamiaiskaappiin piilotat puolestaan kahvinkeittimen ja leivänpaahtimen, joten tämä sopii vaativammallekin asukkaalle. Ruokailutilan ikkunasta on täydellistä katsoa vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa. Olohuoneen jatkeena on tilava lasitettu parveke, missä tunnelmoit kynttilän valossa pitkälle syksyyn. Parvekkeella on ihana oma rauhansa, vaikka sijainti onkin keskeinen kodin ollessa lähellä niin keskustaa kuin Ykkösrastin monipuolisia palveluita. Kulttuuripaikoista Musiikkikeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, samoin kuin Kuopionlahden ja Väinölänniemen upeat lenkkipolut. Järvimaisemissa heitetyn lenkin jälkeen on ihana rentoutua oman saunan löylyissä. Mikäli olet etsinyt muuttovalmista viihtyisää kaksiota keskustan läheisyydestä, kannattaa tulla tutustumaan tähän KOTIIN!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Kohdenumero: 80457889
Katuosoite: Myhkyrinkatu 20
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 883,74 €
Lainaosuus: 15 116,26 €
Velaton hinta: 147 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,45 € / kk
Pääomavastike: 145,44 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 444,89 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5,60€/m3 ja lämminvesi 10€/m3. Autopaikkamaksu 12€/kk, autokatospaikkamaksu 18€/kk. Laajakaistavastike 5€/kk. Taloyhtiössä selvitetään 0,30€/m2 korjausvastikkeen keräämisestä. Valmistellaan asia seur. yhtiökok. Kts. lisätietoja yhtiöstä isännöitsijäntodistuksesta s.1/3(5).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 8 kpl
Autokatokset: 9 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltotrio Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö remontoitu 2021, kylpyhuoneen peilikaappi ja suihkuseinä 2021, ilmalämpöpumppu 2022, sauna petsattu ja asunnon seinäpintoja päivitetty 2022. Aikaisempien asukkaiden aikaan remontoitu kph (2015) ja purettu keittiön ja eteisen välinen seinä.
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 hissin konehuoneen kunnostus, 2008 elementtien saumaus, 2010 jätekatoksen rakentaminen, katon kunnostus, 2014 IV-puhdistus ja säätötyö, 2017 katto uusittu, 2018 lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilit uusittu + lämmönsäätö, 2020 salaojien huuhdonta, 2020 ikkunoiden ja ovien uusinta, 2020 IV puhdistus ja säätö, yleisten tilojen valaisimet, 2022 julkisivukorjaus (parvekkeiden kunnostus ja lasitus, julkisivun korjaus, ylimmän kerroksen parvekkeille rakennettu katot, elementtisaumat uusittu. Urakan toteutus Pinnoitus Pekka oy, valvonta Savon Kunto ja Kosteus Jari Piippo Oy), 2024 selvitys sähköautojen latausinfran toteuttamisesta, 2024 viemäreiden kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraaville viidelle vuodelle: 2026-2027 pihasuunnitelman tekeminen ja katuvarsi aitojen korjaus, 2024-2028 autokatoksen ja tukimuurin rakenteiden tarkastus ja pinnoitus, 2026 autotallien kynnyksien kunnostaminen, 2026-2027 salaojien tarkistus, yleisten tilojen pintamaalaus, 2027 autotalleihin sähköinfran rakentaminen, 2032 hissien korjaus, 2031 energiatodistus laadittava, 2025 palovaroittimet asennetaan taloyhtiöön
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kts. Creotekin raportit.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 659 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2019), liesi (keraaminen liesi 2019), jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja rättipatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Tasavallankatu 7
Isännöitsijän nimi: Henri Ruuskanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Pohjois-Savo
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ulkovarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit ovat osakkeina. Autopaikat/autokatospaikat 9 kpl ovat yhtiön.
Taloyhtiössä sauna: Ei