Eerikinkatu 31, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Etsitkö kaupunkikotia Turun keskustasta? Tämä tehokkaan pohjaratkaisun omaava asunto Eerikinkadulla tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, minkä ansiosta ikkunoista avautuvat upeat näkymät kauas kaupungin kattojen ylle. Leveä, lasitettu parveke suuntautuu kaakkoon, joten luonnonvaloa riittää ja auringonsäteet valaisevat kauniisti heti aamulla. Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys sekä liitäntä omalle pyykinpesukoneelle. Keittiö on sijoitettu käytännöllisesti ja on osittain yhteydessä olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista sekä ullakon ja kellarin varastotiloista. Kylpyhuonetta lukuun ottamatta asunto on hyvin peruskuntoinen ja seuraavalla omistajalla onkin loistava tilaisuus remontoida asunnosta itselleen todella näyttävä kaupunkikoti. Asunto-Oy Eerikinhovi on vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö, joka on rakennettu arvokkaalle omalle tontille ja johon kuuluu 97 asuntoa. Vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten katon uusiminen 2014, putkiremontti 2012, hissien peruskorjaus 2009 ja julkisivujen sekä parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen 2007. Keskeinen sijainti tekee kulkuyhteyksistä erinomaiset ja kaikki Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkiasuntoa etsivälle pariskunnallekin. Tartu tilaisuuteen ja mennään katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, p
Kohdenumero: 80458527
Katuosoite: Eerikinkatu 31
Rappu: C
Huoneisto: 70
Kerrosnumero: 8
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 167,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 167,70 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kolme kertaa vuodessa mittarin mukaan, sähkö kulutuksen mukaan, piha-autopaikka 65,00 €/kk, autotallipaikka 100,00 €/kk, pesutupamaksu 4,50 €/kerta, saunamaksu 5,00 €/kerta ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Yhtiökokous on 24.4.2025 valtuuttanut hallituksen päättämään 1-2 ylimääräisen vastikkeen perinnästä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti/bitumi
Autotalleja: 9 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Harjari Ky
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2033
Puhelinnumero: 024347500
Isännöitsijän osoite: Mustionkatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20750
Liikehuoneistot: 2 kpl (103 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Perustusten osittainen vahvistaminen 2005 Vesikaton bitumiosuuden uusiminen 2006 Antenniverkon digitointi 2007 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen 2009 Hissien peruskorjaus 2012 Linjasaneeraus 2013 Perustusten kuntotutkimus, asemakaavamuutos 2014 Ikkunoiden liukupuitteiden uusiminen, katon uusiminen 2016 Turvatuotteet katolle, liikehuoneiston kunnostus, ikkunasuodattimien vaihto 2019 Rakennusmateriaalin poisto A-talon pääty, ikkunaventtiilien vaihto, palovaroittimet asuntoihin, vesisyöttö talon alle, LTO-lämmöntalteenotto lämmitysjärjestelmään 2020 Kadunpuolen maisemointi ja nurmikkopaikkaukset, laatoituksen korjaus 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekelasien huolto, sokkelin maalaus, esteettömyyskartoitus 2022 Lukitusuudistus Abloy Pulse 2023 D-portaan laatoituksen korjaus 2024 Paalutuksen kuntotutkimus, ikkunasuodattimien vaihto, julkisivun pesu, hissien lattioiden uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytävät, yhtiön C-portaan yhden viemärilinjan sukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Esteettömyysasiat, perustusten paalutus, huoneistojen ovien vaihto, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (2027), energiansäästömahdollisuudet esim. aurinkopaneelit, tietoturva-asiat ja toimintavarmuus. Yhtiökokous on tehnyt 24.4.2025 päätöksen paalutuksen suunnittelun käynnistämisestä. Suunnittelu rahoitetaan 80 000 € tililimiitillä. Suunnittelijat on valittu ja suunnittelu käynnissä, rakennuslupa on jätetty 9/2025. Isännöitsijän mukaan karkea kustannusarvio on tällä hetkellä noin 400-450 €/m², joka tarkoittaisi tämän asunnon kohdalla noin 17 200-19 350 € lainaosuutta. Urakka alkaa aikaisintaan loppuvuodesta 2026 tai mahdollisesti vasta keväällä 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 555 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja pesuallas. Lattia muovia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia muovia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia muovia ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Varusteina suihku, kylpyamme, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa vaatehuone ja olohuoneessa sekä eteisessä kaapistot. Ullakolla häkkivarasto ja kellarissa jäähdytetty kellarikomero.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Eerikinhovi
Isännöitsijän nimi: Maria Rantakangas
Isännöitsijätoimisto: Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä on rasitesopimus sisäpihan osalta AsOy Palladiumin kanssa.
Asuinhuoneistot: 97
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, väestönsuoja ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä 8 autotallipaikkaa ja 20 pihapaikkaa. Lisäksi yksi autotallipaikka erillisenä osakkeena. Autopaikat arvotaan 3 vuoden välein uudelleen yhtiökokouksessa. Muuna aikana vuokraus jonotusperiaatteella. Taloyhtiöllä yhtiökokouksen vahvistamat autopaikkasäännöt.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä