Valkeisenkatu 12, Kuopio, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tässä laadukkaasti remontoitu, erittäin hyväkuntoinen perheasunto Niiralassa. Kaikki pinnat saneerattu 2023, samoin kylpyhuone ja keittiö. Tyylikkäässä Puustelli-keittiössä on laadukkaat koneet ja laitteet. Myös taloyhtiön puolella isot remontit pääosin tehty, joten tässä asustelet turvallisin mielin. Isoja remontteja ei ole siis näköpiirissä. Lasitetulta parvekkeelta esteettömät näkymät Valkeisenlammelle. Kivenheiton päässä on niin koulut, harrastusmahdollisuudet kuin muutkin palvelut. Keskustaan on kävelymatka. Sijainti ei tästä juuri parane. Vapautuminen sovittavissa. Mahdollisuus ostaa autotalli viereisestä yhtiöstä (Valkeisenkatu 14) hintaan 25.000 euroa. Pyydä lisätietoja ja sovi esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h, k
Kohdenumero: 80459306
Katuosoite: Valkeisenkatu 12
Rappu: B
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niirala
Postinumero: 70600
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 274 335,12 €
Lainaosuus: 24 664,88 €
Velaton hinta: 299 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 620,60 € / kk
Pääomavastike: 127,33 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 747,93 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 35 500 €
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20e/hlö/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalliosake sijaitsee viereisessä talossa ja myydään erikseen hintaan 25te
Näkymät huoneistosta: Näkymät Valkeisenlammelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto täydellisesti saneerattu -23. Tässä yhteydessä myös huoneiston sähköt uusittu.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: ari.halonen@kontuoy.fi
Puhelinnumero: 010 411 8171
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kaukolämmön alajakokeskus -92, ulkomaalaus -94, porraskäytävien maalaus ja akustointi -97, ylimmän krs:n parvekelattioiden pinnoitus -00, kiinteistön tulovesijohdon uusinta -01, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta -04, iv-kanavien puhdistus -05, vesikatteen kunnostus, huon. A3 viemäri+kph uusittu vesivahinkokorjaus, B-talon kylmäkellarin kompressori uusittu -07, käyttövesiputket uusittu, pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta, pohjaviemäreiden uusinta (+7 kph remontoitu täysin) -08, kh viemärit uusittu A1, A2, A3, A4, A8, A9, A12, A18, A19, B1, B2, B3, B4, B6, B16, B17, B19 -08-09, väestösuojan kunnostus, jätekatos, A1-A2 huoneiston lattian oikaisu, B-talon lumiesteet uusittu, viemäreiden huuhtelu -09, parvekkeiden korjaus ja sisäänkäynnin katokset, julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä -12, lämmönsiirrin laitteiden uusinta -13, huoneiston B6 linjan keittiön pystyviemäri uusittu, A-talon (B-talon vastaisen) päädyn sadevesien ohjaus -14, huoneiston B15 viemäri pinnoitettu, kulkusiltojen asennus vesikatoille -15, hissien asennus jälkiasennuksena, iv-kanavien puhdistus -16, pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta -17, pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu -18, räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli), viemäreiden peruskorjaus sukittamalla (niiltä osin mitkä korjaamatta) -19, vesikatteiden korjauksia -20-21, huoneiston B16 kosteusvauriokorjaus -20, huoneiston B21 sisäilmakorjaus, huoneistojen B2 ja B7 kosteusvauriokorjaus, kattilahuoneen purku, sähkösaneerauksen maanalaiset valmistelevat työt, sokkeleiden pinnoitus -21, piharemontti, salaojat -21-22, vesikattoremontti -22, huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakaapistojen kuntokartoitus -23
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: kunnossapitotarveselvityksessä sähköjärjestelmien uusinta -25-28
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku 5h+k
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tämän huoneiston osalta asbestikartoitus tehty ennen sisäremonttia ja asbestit poistettu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki 017 182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Tontin kokonaispinta-ala: 3 174,8 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö, laadukkaat koneet ja laitteet
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain kaukolämpökierrossa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12
Isännöitsijän nimi: Ari Halonen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä