Helenenkatu 22, Hyvinkää, Viertola

Kohteen kuvaus

HETI VAPAA, upea ja tilava hissitalon kolmio (yhtiöjärjestyksessä 4 h, k), joka on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista Hyvinkään keskustassa. Tämä tyylikäs koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernin asumismukavuuden. Koko huoneisto on remontoitu vuonna 2021. Upea avokeittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kaapistoilla, integroiduilla kodinkoneilla ja isolla saarekkeella. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018, joten sekin on nykyaikainen ja tyylikäs. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan ympäri vuoden. Säilytystilana asunnossa on vaatehuone ja kaapistot, ja taloyhtiön tiloista löytyy myös huoneistolle tilava kellarikomero. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa arkea. Kaukolämpö pitää huolen asumismukavuudesta. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka ovat asukkaiden käytössä. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähistöltä löytyy sekä juna-asema että bussipysäkki. Tämä koti tarjoaa siis täydellisen yhdistelmän modernia asumista ja keskeistä sijaintia. Mahdollisuus ostaa myös lämmin autotalli vesipisteellä, vh 20.000 euroa! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Ole yhteydessä ja varaa esittelyaika.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, vh ja lasitettu parveke
Kohdenumero: 80459471
Katuosoite: Helenenkatu 22
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Viertola
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 813,64 €
Lainaosuus: 52 186,36 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 274,50 € / kk
Pääomavastike: 380,73 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 655,23 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autotallin hoitovastike 47,34 €/kk ja rahoitusvastike 65,48 €/kk. Autotallin velkaosuus 8974,72 €.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu neljä kertaa vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 17 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä ei ole varattavia autopaikkoja, paikat ovat vapaita kaikkien kiinteistössä asioivien käyttöön.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Piha-Pojat Ky
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Koko huoneisto remontoitu v. 2021.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2034
Sähköposti: toni.lindfors@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero: 0400 154 449
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Liikehuoneistot: 3 kpl (200 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vuonna 2003-2004 parvekelinjojen saneeraukset, v. 2005 sokkelien maalaukset, v. 2007 parvekkeiden lasitukset, v. 2008 vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, v. 2009 hissien saneeraukset, v. 2012 ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat, v. 2013 kaukolämpökeskuksen ja talokohtaisten alakeskuksien uusinnat, v. 2014 parvekekaiteiden lasien uusiminen rakennuslevyillä., v. 2015 taloyhtiön piirustuksien päivittäminen ja piirtäminen sähköiseen muotoon, v. 2017-2018 linjasaneeraus, v. 2020 autotallin ovien vaihto, v. 2022 hissien köysien ja taittopyörien vaihto, iLoq lukosto taloyhtiöön ja yhtiön omistaman liikehuoneisto 3:n pintaremontti, v. 2024 mattotelineiden maalaus, v. 2025 hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 4G verkkoa hyödyntäväksi. Huoneiston kokonaisvaltainen remontti v. 2021, sisältäen myös sähköt. Kaikki huoneiston seinät maalattu v. 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuonna 2025 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusiminen: huoneistot, liiketilat ja yleiset tilat (päätetty). Alustavasti suunnitteilla jätealueiden uudistaminen ja julkisivujen kunnostaminen/suunnittelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Kaikki keskustan palvelut.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 459 11*
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 557,8 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin kaapistot, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, komposiittiallas ja saareke. Keittiö remontoitu v. 2021.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitilassa lasi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, valopeilikaappi, pyyhekuivain ja bidee. Kylpyhuone remontoitu v 2018 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Tähtirinteet
Isännöitsijän nimi: Toni Lindfors
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Saatavana kiinteistönvälittäjältä.
Asuinhuoneistot: 126
Taloyhtiön vuokratuotot: 28 429 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä