Sahanmäenkatu 10, Hyvinkää, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Tässä on tilava ja valoisa siistikuntoinen kolmio 68 m2. Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Keskustaan matkaa n. 1 km, lähikauppa Lidl n. 500 m. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Asunnolla on myös omistusosuus autolämmityspylväässä, mikä on kätevä talvikuukausina. Yhtiössä on tehty käyttövesiputket ja viemärit on sukitettu 2012. Julkisivumaalaus on juuri valmistunut 2025. Asunto on vuokrattu ja vapautuu viimeistään vuoden lopussa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuoto on kaukolämpö. Yksityisesittelyt, varaathan oman esittelyaikasi. Anne Lehtimäki 040 576 2323

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 mh, oh, k, vh, kph, et
Kohdenumero: 80459595
Katuosoite: Sahanmäenkatu 10
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sahanmäki
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 31.12.2025
Kiinteistötunnus: 106-009-819-0013
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto on vuokrattu 31.12.2025 asti, jolloin asunto viimeistään vapautuu.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 772,83 €
Lainaosuus: 16 227,17 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 353,60 € / kk
Pääomavastike: 224,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 578 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike = LVIS-talotekniikkaremontti 2012A 176,80 € sekä katto ja viemäröinti 2017 47,60 €. yhteensä 224,40 €
Vesimaksu: 23,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sanuamaksu = 2,50 € alkava tunti

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on omistusosuus autolämmityspylväässä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt on ulkoistettu JP-Palvelu Oy, porrashuoneen ja muiden taloyhtiölle kuuluvien tilojen siivouksesta vastaa 01.11.2024 alkaen Siistimpi Koti Oy.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Runsaasti paikoistustilaa 2h Sahanmäenkadulla
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012 kph remontoitu, 2023 keittiön kaappeja muokattu, keittiön allas uusittu, Apk, liesi, liesituuletin vaihdettu. Asunnon kaikki hanat uusttu. WC-istuin uusittu. Lattiamateriaali vaihdettu parketista laminaatiksi. Sähköpistorasiat sekä kytkimet uusittu vanhoille paikoille. Ikkunat huoltomaalattu ja asennettu uudet sälekaihtimet.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2033
Sähköposti: hannu.vihtila@isannointivihtila.fi
Puhelinnumero: +358 40569 4462
Isännöitsijän osoite: PL 65
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Rakennusoikeus kerros-m²: 528
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Korjaushistoria: julkisivun maalauskunnostus, valmistuu lokakuu 2025, Ilmanvaihtonormien nuohous 2021, rapatun julkisivun haleamia on korjattu 2019, autotalliluiskaan on asennetttu sadevesiviemäröinti ja uusittu asfaltti 2017, vesikatto ja räystäät maalattu, rakennuksen sadevesikourut uusittu 2017, käyttövesiliittymä uusittu ja liitetty kaupngin sadevesiviemäriin 2017, lämmönjakeluverkko on tasapainoitettu 2016, yläpohjaan on lisätty lämmöneristettä 500 mm eristevahvuuteen asti 2015, yhtiöön on rakennettu talopesula 2012, käyttövesiputket ovat uusittu 2012, jätevesiviemärille on tehty pinnoituskorjaus sukitusmenetelmällä 2012, kiinteistön sisälle tietoliikenneverkolle on tehty valokuitukaapelointi 2012, antennijakeluverkon kunnostaminen tähti 2000 järjestelmän mukaiseksi sekä ULA-antennin lisääminen 2012, sähköpääkeskus ja asuntojen ryhmäkeskus on uusittu, talon liittymäkaapeli ja ryhmäkeskukset on uusittu, kellarikäytävien valaistuksenohjauksen ajanmukaistaminen/automatisointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden vuoden korjaus/remontointisuunnitelma; piha-alueet: normaalit viherhoitotyöt, parvekkeet: puhdistukset ja huoltokorjaukset vuosittain, ikkunat ja ulko-ovet: käynnin tarkastus ja ovien lukkojen vuosittainen voitelu, taloyhtiön lukitus- / avainjärjestelmän uusiminen, katto: lumiesteiden kiinnitysten tarkistus, piippujen hatut ja lintuverkot, lämmitysjärjestelmä: lämpöverkon sekä lämmönvaihtimen kunnon ja toimivuuden tarkastus, yleisten tilojen pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset/paikkaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n. 1 km, Lidl 500 m.
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Sahanmäenkadulla 2 h maksuton pysäköinti

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 280 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2012, hanat uusittu 2023, WC-istuin uusittu 2023. Kylpyhuoneessa ei ole pesukoneliitäntää. Pyykinpesu tapahtuu taloyhtiön pesutuvassa, jossa on kaksi pyykkikonetta ja tehokas kuivaushuone.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, lattia laminaatti, seinät maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahanmäenkatu 10
Isännöitsijän nimi: Hannu Vihtilä
Isännöitsijätoimisto: Hannu Vihtilä
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiössä perittävä vesimaksu ei perustu yhtiöjärjestysmääräykseen vaan yhtiökokouspäätökseen. Talotekniikkaremontin 2012 lainojen 3 ja 4 kulut katetaan samalla rahoitusvastikkeella. (rv3) LVIS-talotekniikkaremontti 2012 B pääoma 26 026,00 per 30.04.2025, lainalla on korkotuki 2027 asti. Julkisivun maalausurakan kulujen kattamiseksi taloyhtiölle nostetun lainan 6 lyhennyksiä, korkokuluja sekä muita lainanhoitokuluja kattamaan aletaan kerätä rahoitusvastiketta (rv 6) vastikekannon yhtydessä 01.01.2026 alkaen. Yhtiökokouspäätöksen mukaisesti taloyhtiön hallitus päättää rahoitusvastikkeen määrän myöhemmin vuoden 2025 aikana. Arvioitu määrä on 1,45 €/m2/kk. Tähän asuntoon arvion perusteella 98,60 €/m2/kk.
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja pyörävarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-alueella olevat autolämmitystolpat ovat osakasomistuksessa, mutta paikoitusalueena piha-alue on taloyhtiön hallinnassa. Myynnissä olevalla huoneistolla on omistusosuus autolämmitystolppaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä