Koivupolku 1, Hanko, Hanko

Kohteen kuvaus

HANKO – Koivupolku 1 B 17 Tyyppi: Rivitaloasunto | Pinta-ala: n. 81,5 m² | Huoneet: 3 h + k + s Valoisa ja remontoitu rivitaloasunto kauniissa Hangossa! Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu: avara olohuone yhdistyy moderniin avokeittiöön, kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa, ja vuonna 2021 saneerattu kylpyhuone on saanut upean lisän — oman saunan. Kunnosta on seuraavat raportit: Asunnossa on suoritettu kosteuskartoitus vuonna 2024. Myös taloyhtiön kunnosta on laadittu kuntotutkimus, mikä takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön rakennusvuosi on 1972. Sijainti on mitä parhain: rauhallinen ja vehreä alue luonnon ja puistojen läheisyydessä, mutta kuitenkin palvelut kävelyetäisyydellä. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Energialuokka: E (2013). Vapautuminen: sopimuksen mukaan. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! HANGÖ – Björkstigen 1 B 17 Typ: Radhuslägenhet | Yta: ca 81,5 m² | Rum: 3 r + k + b Ljus och renoverad radhuslägenhet i vackra Hangö! Bostaden har en välplanerad planlösning: ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med ett modernt kök, två sovrum med gott om utrymme samt ett badrum som totalrenoverades 2021, där man även byggt en egen bastu. Kondition: Fuktundersökning har genomförts i lägenheten 2024. Dessutom har en konditionsundersökning utförts i husbolaget, vilket garanterar ett bekymmersfritt boende långt in i framtiden. Husbolagets byggnadsår är 1972. Läge: Ett lugnt och grönt område nära natur och parker, men ändå på bekvämt gångavstånd till service. Uppvärmning med fjärrvärme. Energiklass: E (2013). Ledig enligt överenskommelse. Välkommen att bekanta dig med denna trivsamma bostad!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/s+vh+terassi+ulkovar.
Kohdenumero: 80460340
Katuosoite: Koivupolku 1
Rappu: B
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hanko
Postinumero: 10900
Kaupunki: Hanko
Kunta/kaupunki: Hanko
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 78-4-485-1
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 300,81 €
Lainaosuus: 5 699,19 €
Velaton hinta: 106 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 570,50 € / kk
Pääomavastike: 90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 660,50 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 4 402,75 €
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 50 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hangon Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja kunnosta: Kosteuskartoitus suoritettu 2024
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2027
Sähköposti: toimisto@isannointijohansson.fi
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 044 981 1168
Isännöitsijän osoite: Yliopistonkatu 19 B 34
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Kuntotutkimus tehty: 23.04.2025
Kosteusmittaus tehty: 20.05.2024
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Kallion leikkaaminen B-talon päädyssä. 2022 Yhden sadevesikaivon kannen korjaus 2021 A- ja B-talon sekä varastojen kattojen puhdistus 2020 A-talon Haapapolun puolelta puisto-osan korjaaminen 2020 B-talon piha-alueen pintaveden poistaminen ja rännikaivontekeminen 2020 Terassien väliaitojenkunnostus ja maalaus 2015 Liitytty Karjaan Puhelin Oy:n kaapeli-TV-verkkoon, sekä internetpalvelun käyttöönotto perusnopeudella 10/10M yhtiön 31:een asuntoon modeemilla 2015 A- ja B-talojen vesikatteiden uusiminen ja palo-osastojen rakentaminen 2015 Terassien väliaitojen uusiminen, kunnostus ja maalaus 2014 A- ja B- talojen varastojen kattojen pesu ja maalaus 2014 Rakennettu A-talon päätyyn neljälle autolle lämpöpaikat. 2013 Ilmastointikanavien nuohous 2010 Lämpökeskuksen rakentaminen B-talon päätyyn, kaukolämpöön liittyminen 2008 Ovi- ja ikkunasaneeraus, peltikatteen huolto, tiivistys ja valokuitulaajakaistaasennus 2005 Käyttövesiputkiremontti 2002 Lämmin ja kylmävesirunkolinjan uusiminen 2001 Rakennusten ulkomaalaukset ja julkisivukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihojärjestelmän kunnostamienn / puhdistaminen sekä säätö ja mittaus 2025 Ikkunapellitysten liittymien tiivistäminen. Ikkunapellitysten kallistusten korjaus tarvittavilta osin 2026 Lasketaan maanpintaa alemmaksi talojen pääoven puoleisilla sivuilla varastojen välisillä alueilla. Asennetaan kaikkien varastojen väliin pintavesikaivot, jotka yhdistetään olemassa oleviin sadevesviemäreihin. Maanpinnat muotillaan kaatamaan kaivoihin. Veskkourujen puhdistaminen 2 kertaa vuodessa (vesikourujen kallistusten korjaus tarvittaessa) 2027-2029 B talon ulko-ovein mahdollinen uusiminen, ensin tehdään kartoitus ovien tarpeesta. Toteutus noin 3 vuoden aikana. Kylpyhuoneiden pintarakenteiden ja veden-/kosteudeneristysten uusiminen teknisen käyttöiän päättyessä. Ensi tehdään kuntokartoitus kaikista kylpyhuoneista. Suunitelman mukaa salaojein ja routaeristyksien rakentaminen tullaan toteuttamaan suunnitelmien valmistumisen jälkeen, kun tilanne sen vaatii myöhemmän ajankohdan mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Hangon aupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 17.12.2038
Tontin kokonaispinta-ala: 6 015 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu