Mannilantie 18, Järvenpää, Keskus

Kohteen kuvaus

As Oy Järvenpään Mäntylässä on tarjolla ylimmän kerroksen kulmahuoneisto. Valoisan olohuoneen yhteydessä keittiö syvennyksessään, makuuhuoneet aamun puolella. Asunto on hyväkuntoinen, tänne voi muuttaa ilman remontteja. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät puistomaiselle ja hyvin hoidetulle korttelin sisäpihalle. Esteettömän mitoituksen pesutiloissa on lattian mukavuuslämpö ja omassa saunassa voi löylytellä milloin vain. Yhtiön sijainti Mannilantiellä on erinomainen, asutaan keskustassa ja palvelut ovat naapurikortteleissa, joten kaiken tarpeellisen tavoittaa kävellenkin. Asunto-osakkeen velaton kauppahinta sisältää autokatososakkeen. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kk+s
Kohdenumero: 80460807
Katuosoite: Mannilantie 18
Rappu: A
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskus
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-1-117-16
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 244 496,19 €
Lainaosuus: 3 503,81 €
Velaton hinta: 248 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,65 € / kk
Pääomavastike: 27,61 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 392,26 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiöllä on oikeus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, 364,65 €, kustantaakseen tonttiaidan uusimisen. Myytävän asunnon osalta vuoden 2025 lisävastike on maksettu. Aita uusitaan, jos viereiset yhtiöt osallistuvat aidan kustannuksiin oman tonttinsa osuudelta.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kaapeli TV/ laajakaista 10,90 €/kk. Huoneistossa kylmävesimittarit. Vesimaksu peritään ennakkona ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa tai muuton yhteydessä. Laskennallinen lämpimän veden osuus on 30%.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 4 kpl
Autokatokset: 7 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunto-osakkeen velaton kauppahinta sisältää autokatososakkeen. Autokatos 7.
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, lasitetulta parvekkeelta ja kulman makuuhuoneesta näkymät korttelin sisäpihalle, makuuhuoneista yhtiön pihaa ja naapurustoa kadun varresta.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aronia-Palvelut Oy, Puurtajankuja 26, 04440 Järvenpää
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asunto-osakkeen yhteydessä myydään autokatospaikkaan AK 7 oikeuttava osake. Autopaikkaosake kuuluu velattomaan myyntihintaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan autokatososakkeet voi luovuttaa vain yhtiössä asuvan osakkaan käyttöön.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.09.2035
Sähköposti: ari.syysmaki@mer-yhtiot.fi
Puhelinnumero: 040 8484731
Isännöitsijän osoite: Alhotie 14
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04430
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013 huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmävesi), 2013 perusvesipumppu ja autokatos, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2014 hissin hälytyspuhelimen digitalisointi, liikuntasaumojen uusiminen (takuutyö Skanska), 2016 IV:n puhdistus, mittaus ja säätö, salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu, vesikaton ja yläpohjan katselmus, 2017 perusvesikaton ja yläpohjan katselmus, yläpohjan tiivistys, parvekkeiden ja maalipintojen korjaukset (takuutyö), 2019 astianpesukoneiden poistoletkujen uusinta, 2022 väestösuojan tiiveyskoe, 2022 tummanharmaiden elementtien maalaus, savupoistoluukun kunnostus, 2023 hissin kuntotutkimus, hissin jarrut uusittu, kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkistus ja uusinta, 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä tehdään hissin uusinta syksyn aikana 2025. Uuden hissin hinta asennettuna on budjetin mukaan 55.000 €. Hissin uusinta maksetaan yhtiölainalla ja asunnon A 17 tuleva yhtiölainaosuus on budjetin mukaan 2.626.35 €, 34.62 €/kk, laina-aika 10 vuotta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 559 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Ensimmäinen makuuhuone talon kulmauksessa, huoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Toisen makuuhuoneen ikkunat aamun puolella ja tässä huoneessa säilytystilana erillinen vaatehuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuone talon eteläpuolella, huoneesta korttelin sisäpiha näkymät. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä keittiötila.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Järvenpään Mäntylä
Isännöitsijän nimi: Ari Syysmäki
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Mer-yhtiöt Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuoden 2026 suunnitelmassa salaojien kuvaus ja iv-kanaviston nuohous.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä 8 lämpötolpallista autopaikkaa ja 2 kylmää autopaikkaa. Yhtiön 4 autotalli/varastoa ja 7 autokatosta ovat osakkeina.