Melatie 11, Joensuu, Rantakylä

Kohteen kuvaus

Tässä on mahdollisuus hankkia viihtyisä rivitalokoti Rantakylän rauhallisella ja vehreällä alueella Joensuussa. Tämä 47 neliömetrin kaksio tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun. Asunto Oy Ollilanpuistossa sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1972, ja sen kunto on hyvä. Asunnossa on laminaattilattiat, ja keittiö on varustettu tarpeellisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on modernit kaakelit ja kaikki tarvittavat varusteet. Olohuoneesta avautuu käynti omalle terassille, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista hetkistä. Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, ulkovarastot ja urheiluvälinevarasto. Asunnon lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, mikä takaa mukavan asumismukavuuden ympäri vuoden. Rantakylä on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään ja lähellä olevista puistoista. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja julkinen liikenne toimii sujuvasti. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon! Asunto on vuokrattu.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Kohdenumero: 80461221
Katuosoite: Melatie 11
Rappu: C
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rantakylä
Postinumero: 80160
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna
Kiinteistötunnus: 167-11-1156-10
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Pitkäaikainen vuokralainen, irtisanomisaika 6 kk.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 345,58 €
Lainaosuus: 1 654,42 €
Velaton hinta: 50 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,08 € / kk
Pääomavastike: 59,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 249,48 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 3 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 23 kpl
Näkymät huoneistosta: Takapihalle/etupihalle
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2034
Puhelinnumero: 0104238451
Isännöitsijän osoite: Itäranta 12
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän postinumero: 80100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen tiedossa olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: -Terassiovet vaihdettu -Katto muutettu harjakatoksi v. 1984 -Kaukolämpöön liittyminen v. 1993 -Peltikatto maalattu v. 1996 -KTV-liittymä v. 1997 -Ulko-ovet ja lukitukset uusittu v. 2001 -Käyttövesiputkisto, rakennuksen ulkopuoliset lämpöjohdot ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu v. 2004 -Jätekatos/varasto rakennettu v. 2004 -Yläpohjan lisälämmöneristys v. 2009 -Ulkoseinien ja sokkelin lisäeristys ja ulkoseinien verhouksen uusiminen v. 2011 -Ulkoportaiden korjaus v. 2012 -IV-kanavien nuohous v. 2013 -Lämpötilojen perussäätö v. 2013 -Sadevesien poisjohtaminen seinustalta v. 2013 -Huoneiston C6 sisäilmatilaremontti v. 2014 -Huoneistojen A5, A9, B4, B8, C1 ja C3 tiivistykset v. 2015 -Piharemontti (salaojien ja pintavesiviemäreiden uusiminen) v. 2017-2018 -Piha-alueen loppuun saattaminen v 2018 -Huoneiston sisäpuolen korjaustoimia v 2019 -Huoneisto A 8 kylmävuodon korjaus v 2020 -Huoneisto A 1ulkoseinän korjaus v 2019- 2020 -Lämmönvaihtimen kuntotarkistus v.2021 -Kaksi parvekeovea uusittu huoneistot A talo 9 ja 12 v 2022 -Ikkunaremontti Kaski Oy v.2022 -Hyttyspuitteet yksiöihin Kaski Oy v.2024 -Lämmönsiirtimen uusiminen v.2023-2024 -Vesikaton kattojiirikorjaus v.2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitteilla olevat 5- vuotis suunnitelmassa: Vesikaton katselmus - ja läpivientien tarkastaminen ja paikkamaalaus. Lämmönvaihtimen kuntotarkastus 2019 / Ikkunoiden lämpökartoitus 2020 - 2022 / Kylmiön kompressorien ulossiirtäminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Joensuun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ollilanpuisto
Isännöitsijän nimi: Kukka Koiso-Kanttila
Isännöitsijätoimisto: Karjalan tilipalvelu
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Vuosittainen vesikaton katselmus -ja läpivientien tarkastaminen. 2025: - Katon jiirikorjauksen toteutuksen varmistaminen - Kylmiön muutokset - Kylmiön kompressorien ulos siirtäminen. Laitteiston siirtäminen selvitetään seuraavan korjaustoimen yhteydessä, mikä on laitteiston jatkosijoituspaikka. 2025 – 2029: - Kattokupujen uusiminen tarvittaessa
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, ulkovarasto, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä