Neljäs linja 28, Helsinki, Kallio, Linjat, Hakaniemi

Kohteen kuvaus

Ihastuttava kuudennen kerroksen koti tarjoaa yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan! Läpitalon asunnossa pääset nauttimaan sekä aamu- että iltapuolen luonnonvalosta: keittiön ja makuuhuoneen suuntana on aamuaurinko; olohuone ja lasitettu parveke suuntaavat sisäpihalle lounaaseen. Jos rakastat lämpöä ja aurinkoa, tämä koti on sinun valintasi. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kaikelle on paikkansa. Tehokkaasti suunniteltu I-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa kahdella seinustalla, ja päädyssä oleva ikkuna avaa näkymän vastapäiselle puistopihalle. Keittiön jatkeena on ruokailutila. Vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on hyväkuntoinen ja ajattoman tyylikäs. Säilytystilaa on riittävästi: eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone sekä asunnon käytössä vintti- ja kellarikomerot. Omatonttinen yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna ja viihtyisä sisäpiha asukkaiden käytössä. Yhtiössä toteutetaan parhaillaan merkittävä energiaremontti, jonka myötä siirrytään maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottoon – tämä tuo asumiseen sekä ympäristöystävällisyyttä että tulevaisuuden kustannustehokkuutta. Yhtiö omistaa liiketiloja ja kaksi asuntoa, joten vuokratuottoja tulee mukavasti: viime vuonna n. 62 000 euroa. Vastike onkin varsin kohtuullinen: vajaa 4 euroa neliöltä. Vesilasku tasataan todellisen kulutuksen mukaan, ja netin perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Sijainti on erinomainen: kävellen tavoitat nopeasti keskustan, yliopiston, teatterit ja oopperan. Tokoinrannan puisto on lähellä ja Keskuspuiston ulkoilureiteille pääset nopeasti. Lähikauppoina ovat korttelinmitan päässä kaksi Alepaa, Lidl Neljännen linjan päässä ja uusi Lyyra-liikekeskus kauppoineen, ravintoloineen ja kahviloineen on tuonut paljon uutta jo valmiiksi vireään palvelutarjontaan. Kirjasto on Viidennellä linjalla. Ratikkaan nouset Karhupuiston ja Linnanmäen pysäkeiltä, metroon Hakaniemestä, ja bussi 502 vie läheltä kätevästi Töölön ja Meilahden suuntaan. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, valoa ja kaupunkielämän helppoutta – tervetuloa! Myynti ja esittelyt: Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Seuraava esittely

14.12.2025 klo 15:00-15:40

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k/rt, vh, kh. Lasitettu parveke.
Kohdenumero: 80461435
Katuosoite: Neljäs linja 28
Rappu: C
Huoneisto: 64
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kallio, Linjat, Hakaniemi
Postinumero: 00530
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91-11-315-28
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 340 743,25 €
Lainaosuus: 1 256,75 €
Velaton hinta: 342 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220 € / kk
Pääomavastike: 27,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 247,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vastikeperuste on osake: asunnon osakelukumäärä on 55.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kadunvarsipysäkointi.
Näkymät huoneistosta: Ylimmän kerroksen vapaat sisäpiha- ja kadunpuolen näkymät. Lasitettu parveke sisäpihan puolella lounaaseen (etelän ja lännen väliin); keittiö ja makuuhuone koilliseen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AM Kiinteistöhuolto 040 419 9448 Siivous Penan Vene ja sisustus Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kadunvarsipysäköinti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Maalattu seiniä. Vaihdettu liesi ja jääkaappi/pakastin (2024)
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2029
Puhelinnumero: 040 347 7008
Isännöitsijän osoite: Kolmas linja 18
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00530
Liikehuoneistot: 4 kpl (183 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Suoritetut korjaukset 1996 ikkunaremontti 1997 A-B -portaiden kellarin lattia 1998 kaukolämmön alajakokeskus 1998 portin uusinta 1999 räystäät ja vesikourut 2000 ulko-ovet 2001 julkisivun paikkarappaus (Castreninkatu) 2002 kaapelitelevisio (Welho/Dna) 2003 portaiden kunnostus ja maalaus 2004 julkisivu, Neljäs linja ja piha 2006 sadevesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelit 2006 palo-ovet 2012 pihan parannus 2012 räystäskourujen korjaus ja katon huoltomaalaus 2016 LVIS -linjasaneerausremontti 2017 lämmönjakopaketin uusiminen 2017 lukituksen uusiminen iLoq 2021 kattoturvatuotteiden päivitys ja korjaus 2022 hissien saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaushankkeet ja kustannusarviot, jotka voivat tekohetkellä muuttua huomattavastikin. 2025 Piha (jäteaseman suunnittelu ja toteutus) 80 000 €. Lämmitysjärjestelmä (energiaratkaisun suunnittelu) 10 000 €. 2027 Parvekkeet (kuntotutkimus 2025) 85 000 €. 2028 Yleiset tilat, porraskäytävät 50 000 €. 2029 Ikkunat ja ulko-ovet 20 000 € Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025 päätti: - toteuttaa taloyhtiön energiaremontin, joka sisältää maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentamisen sekä irtautumisen kaukolämmöstä - rakentaa jätehuoneen autotalliin 2 hallituksen esityksen mukaisesti - rahoittaa energiaremontin ja jätehuoneen rakentamisen enimmäismäärältään 450 000 euron limiittiluotolla, joka konvertoidaan osakkaiden maksettavaksi velkakirjalainaksi urakan valmistuttua ja kaikkien kulujen selvittyä. Yhtiön osakelukumäärän 2 851 mukaisesti arvioitu kustannus/osake on 157,84 €, jolloin myytävän asunnon C 64 osakeluvun 55 mukaan sen kustannusosuusarvio on 8 680,65 €.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: DNA Netti Perusnopeus 25M
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepat Castreninkadulla ja Wallininkujalla. Lidl Neljäs linja 3. S-Market Hakaniemen Ympyrätalossa. Lyyrassa Porthaninkadun ja Toisen linjan kulmassa K-Market. Kattavammat kaupalliset palvelut Kalasataman Redissä ja Pasilan Triplassa. Kallion kirjasto Viides linja 11. Terveyskeskus Kalasatamassa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ratikat Karhupuiston, Porthaninkadun ja Linnanmäen pysäkeiltä. Metro Hakaniemestä. Bussi 502 Alppikadulta Töölön ja Meilahden suuntaan.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava 94999 AK Asuinkerrostalojen korttelialue www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat asemakaavat ja suunnitelmat
Lisätietoja tontista: Kulmatontti osoitteissa Castreninkatu 5 ja Neljäs linja 28.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 382,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valkoiset kaapistot, astianpesukone, liesi induktiotasolla (2024), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin (2024). Keittiön päätyseinällä ikkuna puistonäkymin. Parkettilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, josta käynti lasitetulle, aurinkoiselle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Suihku, taittuvat suihkuseinäkkeet, wc, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pk-liitäntä, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Valkoinen seinälaatta ja harmaa lattialaatta.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä liukuovikaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Castreninkatu 5
Isännöitsijän nimi: Timo Kykkänen
Isännöitsijätoimisto: Kallion Isännöinti ja Tilitoimisto Oy
Asuinhuoneistot: 69
Taloyhtiön vuokratuotot: 62 712,97 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä