Lönnrotinkatu 42, Helsinki, Hietalahti, Kamppi

Kohteen kuvaus

Lönnrotinkadulla, Hietalahden ja Kampin rajamailla, odottaa sinua viehättävä kaksio, joka tarjoaa kaupunkielämää parhaimmillaan. Tämä 43 neliön asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja sujuvia kulkuyhteyksiä. RTV (1T lähes porrashuoneen ovelta) ja bussit ovat kaikki lähellä. Keskustan palveluihin ja myymälöihin kävelymatka. Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on suuri korttelipiha ja modernit mukavuudet, kuten hissi ja kaapeli-tv. Asunnon olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, joka on helppo sisustaa mieleiseksesi. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen kokkailuihin. Makuuhuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kaupunkinäkymät – ja pilkahdus merestä. Oman saunan ansiosta voit nauttia rentouttavista löylyistä milloin tahansa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut: lähikaupat, ravintolat ja Hietalahden tori ovat kaikki lähellä. Ruoholahden kauppakeskus täydentää palvelutarjontaa. Tämä on ihanteellinen koti sinulle, joka haluat nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla arvostat omaa rauhaa päättyvän kadun varrella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikeitaasi! TÄMÄN KODIN MYY: Anna-Maija Miettinen, LKV anna-maija.miettinen@spkoti.fi p. 050 3473394

Seuraava esittely

15.2.2026 klo 12:20-13:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+avok+s+kph+las.p
Kohdenumero: 80461757
Katuosoite: Lönnrotinkatu 42
Rappu: F
Huoneisto: 78
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hietalahti, Kamppi
Postinumero: 00180
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 91-004-0175-0007
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 289 863,94 €
Lainaosuus: 8 136,06 €
Velaton hinta: 298 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,10 € / kk
Pääomavastike: 122,12 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 324,22 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle annettu valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Huoneiston velkaosuudet: Ikkunoiden uusiminen ja vanhan limiitin poismaksu: 7276,66, rahoitusvastike 87,72€/kk Terassisaneeraus: 859,40€, rahoitusvastike 34,40€/kk. Tulossa: Terassihuoneistojen teräs- ja lasiväliseinien uusimisesta, terassiparvekkeiden teräskaiteiden korroosiosuojamaalauksesta n. 2500€ velkaosuus, alkuvuonna 2026
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja lounas
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 3 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Kaupunkinäkymät, merikin pilkottaa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Helsinki keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asukaspysäköinti
Lisätietoja kunnosta: Yj. 19§, osakkaan kunnossapitovastuu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2035
Piha: Iso korttelipiha.
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: 09 7002 8761
Isännöitsijän osoite: Tehtaankatu 10
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00140
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö, 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto, 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto, 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen, 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus, 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon, 2008 Pihavalojen uusiminen, 2009 Seinien maalaus, 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus, 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus, 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus, 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl), 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnoitus, 2015 Terassien peruskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus, 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden, korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus, 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus, 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus, 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Viemäreiden koneellinen rassaus 2022, 2022-2023 Pihakansiremontti, 2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin, 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous, sekä poistoventtiilien säätö, 2024 ikkunoiden ja pavekeovien uusinta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella hyvät palvelut: kivijalkamyymälöitä, ravintoloita, Hietalahden halli ja tori. Ruoholahden kauppakeskus kattavat palvelut ja liikkeet.
Koulut: Alueella.
Päiväkoti: Useita alueella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Ruokakauppa: Alepa Ruoholahdenkatu n. 250 m, Bulevardin S-market n. 500m. Alueella hyvät palvelut: kivijalkamyymälöitä, ravintoloita, Hietalahden halli ja tori
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metro Ruoholahti, liittymäliikenne. Bussit. RTV (porrashuoneesta 5 m, 1T) ja 7 ja 9.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Alueella kaavamuutoksia: tunneli Länsisatamasta.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 439,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (valo vaatii korjausta), liesi (uunin tiiviste vaatii korjausta), jääkaappipakastin ja työvalo (loisteputkivalaisin, muovisuojus murtunut)
Keittiön kuvaus: Avara ikkunallinen tila, jossa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Ruokapöytä mahtuu hyvin.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, pitkä seinä kaapistoa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuone, jonka jatkeena avokeittiö.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Paneloitu, vähän käytetty ja siisti sauna.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone (sopimuksen mukaan), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu kph, johon mahtuu hyvin pesukone ja suihkunurkkaus.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta
Isännöitsijän nimi: Aki Mäkirinta
Isännöitsijätoimisto: Pääovi Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026 Julkisivun puuosien huolto/kunnostus, 2025 Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely, Porrashuoneiden sisäpihan puol. ovien uusiminen, 2026 Rivipeltikaton huoltomaalaus, 2027 Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus, Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin, 2027 Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2, 2028 Aluevalaistuksen parantaminen, 2028 Julkisivun seurantakartoitus, 2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2030 Sähkönousujen ja ovisummerijärjestelmän uusiminen
Asuinhuoneistot: 135
Taloyhtiön vuokratuotot: 13 445 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei