Jokikatu 7, Joensuu, Penttilä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen viidennen kerroksen city-kotiin, joka hurmaa hulppeilla Pielisjoen maisemilla ja laadukkaalla asumismukavuudella! Tämä upea asunto sijaitsee arvostetussa Tähtitornissa, jossa asuminen on helppoa, huoletonta ja lähellä keskustan palveluja. Asunnon kohokohdat Upeat maisemaikkunat olohuoneessa avaavat vaikuttavan näkymän joelle ja kaupunkimaisemaan – täällä luonto ja kaupunkielämä yhdistyvät harmonisesti. Kolme makuuhuonetta, joista yksi on helposti muunneltavissa esimerkiksi työtilaksi, kirjastoksi tai vaikkapa harrastehuoneeksi. Laadukkaasti päivitetyt materiaalit tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä ja tekevät kodista ajattoman tyylikkään. Asunnossa kaksi lasitettua parveketta: Keittiön yhteydessä sijaitseva pienempi parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamiaisen tai illallisen nauttimiseen. Suurempi parveke on täydellinen rentoutumiseen ja maisemista nauttimiseen ympäri vuoden. Tähtitornin asumisen laatu näkyy hyvin hoidetuissa yhteisissä tiloissa, turvallisuudessa ja palveluiden helpossa saavutettavuudessa. Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat: Näköalaa ja luonnon läsnäoloa kaupungin sydämessä Huolettomuutta ja laatua asumisessa Tilaa elämään, töihin ja vapaa-aikaan Modernia ja rauhallista kerrostaloasumista Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan itse, miltä tuntuu asua Pielisjoen yläpuolella – aivan kaupungin sykkeessä, mutta omassa rauhassa! Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka sähkölatauspistokkeella sekä ylimääräinen varasto autohallin yhteydessä hintaan 15 000 €

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Kohdenumero: 80461927
Katuosoite: Jokikatu 7
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 14
Kaupunginosa/kylä: Penttilä
Postinumero: 80220
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 306 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 306 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 405,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 405,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 6€/kk kaapeli tv,
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autohallipaikka viereisestä hallista, lisäksi samaan hintaan varastotila yht. 15.000€
Näkymät huoneistosta: upeat näkymät parvekkeelta joelle päin
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneviillennin asennettu v.2022, kiuas uusittu v.2022, osa seinäpinnoista ja kaikki lattialistat maalattu v.2022, autopaikkaan hallissa lisätty pikalatausasema autolle v.2022, ja isommalle parvekkeelle asennettu termomatto., sekä sadesuihku asennettu hanoineen v.2022
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2034
Sähköposti: juha.ahtonen@retta.fi
Liikehuoneistot: 10 kpl (814 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: iv kanavien nuohous ja säätö 2017, maisemaikkunoiden tiivistys 2022, parvekelasien huolto 2023,jäähdytysjärjestelmien tarkastus, suodattimien puhdistus ja pesu, sekä laitteiston korjaaminen tarvittavilta osin, kustannukset kohdistuvat huoneistoille , joissa jäädytys 2023, julkisivun elementti-ja parvekesaumojen uusinta tarvittavilta osin parvekeläpivientien ja pellitysten tiivistäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ulko-ovien sähköisen lukituksen uusiminen 2026, pyörävaraston lattian huoltomaalaus 2026, Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autohallipaikoissa lunastuslauseke
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 998 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja uuni
Keittiön kuvaus: Kaunis avokeittiö, jossa näppärästi saareke. v.2022 Kaikki keittiön pintojen , välitila, valaisimet, laatikostojen etulevyt, vetimet ja hidasteet uusittu ,osa kaappirungoista ja osa myös kaapeista uusittu sekä kaikki kodinkoneet.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneena käytössä kaksi ja kolmannesta huoneesta muunneltavissa ruoka/työ tai makuuhuoneeksi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Upeat näkymät parvekkeelta Pielisjoelle. Korkeat maisemaikkunat
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa osittain jätetty tilaa kodinhoitotilaksi, laskutilaa ja tilaa myös pyykkihuollolle.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Avara eteinen, kun saavut sisään, kivasti laskutilaa kasseille ja kaapistot ulkovaatteille. lisäksi kaksi lasitettua parveketta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Tähtitorni
Isännöitsijän nimi: Juha Ahtonen
Isännöitsijätoimisto: Retta OY
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autohaliipaikat 69 kpl