Kartanonkatu 6, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kauniisti remontoitu kaksio kaupungin keskustassa, puiston vieressä. Hissitalon toinen asuinkerros. Asunnon keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja varustukseen kuuluu myös astianpesukone. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kauniiden pariovien takaa löytyy tilava makuuhuone. Pesuhuoneessa on laattalattia ja seinät on osin kaakeloitu. Hyvät säilytystilat mahdollistavat iso vaatehuone sekä kaapistot. Fiksusti hoidettu taloyhtiö. Lämmitysjärjestelmänä on energiataloudellinen maalämpö. Talossa on lisäksi myös valokuituliittymä. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Isoihin marketteihin matkaa vain muutama sata metriä. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+parv
Kohdenumero: 80462049
Katuosoite: Kartanonkatu 6
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 785,77 €
Lainaosuus: 214,23 €
Velaton hinta: 56 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 206,70 € / kk
Pääomavastike: 9,22 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 215,92 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: KuituKotiin-vastike 5,45 €/kk.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Lisätietoja kunnosta: V. 2015-2016 Koko asunto remontoitu.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2032
Puhelinnumero: 0102317530
Liikehuoneistot: 6 kpl (241 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1992 Ikkunat ja käyttöveden talojohto uusittu. V. 2002 Lukot ja ulko-ovet uusittu. V. 2004-2005 IV-koje uusittu. V. 2012 Hissien peruskorjaus. V. 2013 Etupihan korjaus. V. 2014 Ilmastoinnin säätö. Takapihan sadevesiviemäröinti. V. 2016 Käyttövesiputkien uusinta. Invaluiskan teko. Takapihan kunnostus, betonimuurin kunnostus ja jatko. Betonimuurien päälle aitojen uusinta. Tuuletusparvekkeiden uusinta ja päätyseinien tiilisaumojen kunnostus. V. 2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Löylyhuoneen ja pesulan kunnostus. Takapihan ajoluiskan asfaltointi. V. 2018 Liiketilojen ilmastoinnin korjaus. Pohjaviemäröinnin sukitus. V. 2019 Maalämpö + poistoilman lämmön talteenotto. V. 2020 Liiketilojen ikkunoiden vaihto. V. 2021 Pletikaton pinnoitus. V. 2022 Liiketiloihin iv-laitteiden asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: V. 2025 Palovaroittimien uusiminen. V. 2026 Valurautaviemäreiden sukitus, suunnittelu. Liikesiiven ilmastoinnin selvitystyö. V. 2027 Valurautaviemäreiden sukitus. V. 2028 Julkisivun pesu, siistiminen. V. 2029 Oleskeluparvekkeiden kunnostamisen suunnittelu. V. 2029-2033 Etupihan suunnittelu ja toteutus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna-, pesu- ja pukuhuoneet, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja varastotilaa sekä väestönsuoja.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 737 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja liesikupu
Keittiön lattiamateriaali: Korkkiparketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti, maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Tammiparketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Tammiparketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Saksanhovi
Isännöitsijän nimi: Mari Moisander
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
Lisätietoja taloyhtiöstä: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.1.2025 päätettiin taloyhtiön luottolimiitin korottamisesta 60 000 €:oon. Päätökseen kirjattiin ”kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa tullaan tekemään uusi esitys mahdollisesta pidempiaikaisesta, pienemmästä luottolimiitin korotuksesta”. Luottolimiitti turvaa jatkossakin taloyhtiön maksuvalmiuden ja toimii puskurina, mikäli jotakin ennakoimatonta sattuisi. Hallitus esitti: - muutetaan luottolimiitti nykyisestä 60 000 €:sta 50 000 €:oon. - uusi luottolimiitti olisi määräaikainen 30.6.2026 asti, määräajan jälkeen limiitin raja laskee 20 000 €:oon, mikäli muuta ei päätetä. - annetaan hallitukselle valtuudet päättää limiitin ehdoista, käyttöönotosta ja annetaan isännöitsijälle valtuuden luottolimiitin allekirjoittamiseen. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yksimielisesti.
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä sauna: Kyllä