Kuntalantie 12, Pusula, Lohja, Pusula

Kohteen kuvaus

Avara rivitaloyksiö viihtyisällä paikalla Pusulan keskustan tuntumassa. Tässä kodissa on omistajan käytössä pieni piha joka suuntautuu etelään, kylpyhuone saunoineen, mukavasti kaappitilaa eteisessä sekä vaatehuone. Lisäksi Pusulan suosittu uimaranta lähellä. Taloyhtiössä on 10 asuntoa ja erikoisuutena yhteinen maakellari, jossa voi säilöä vaikka juureksia. Huoneistolla ei ole lainaosuuksia. Tässä kodissa on parkettilattiat, kylpyhuone on uusittu vuonna 2014. Keittiötä uusittu muutama vuosi sitten. Pinnat ovat siistit mutta kaipaavat raikastusta, parketti paikoin kulunut. Olisiko tästä sinulle toimiva ja kompakti koti? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+k+s
Kohdenumero: 80462131
Katuosoite: Kuntalantie 12
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pusula
Postinumero: 03850
Kaupunki: Pusula
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 42 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 127,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 127,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike ja/tai rahoitusvastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Autotallipaikkojen vuokra on 20 € /kk
Vesimaksu: 5,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: 4 x vuodessa veden käytön tasauslasku huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 4 545 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 4 545 kWh kulutus tarkoittaa euroissa nykyisen omistajan keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 107 euroa. Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka jonotusperiaatteella. Yhteisiä pihapaikkoja vapaana.
Näkymät huoneistosta: Näkymä asunnon käytössä olevalle puutarha-alueelle, jonka jälkeen vastapäisen rakennuksen päätyä osaksi ja pidemmällä avaraa peltonäkymää.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hiekoitus ja auraus on ulkoistettu. Asukkaat ajavat vuorotellen nurmikot.
Lisätietoja kunnosta: Koti yleisesti siistissä kunnossa, pinnat kaipaavat kuitenkin raikastusta ja parkettilattia hiontaa, kylpyhuone sekä keittiö uusittu.
Sähköposti: jukka.palmu@reim.fi
Puhelinnumero: 019 320 3360
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Maakellari, häkkivarasto ja vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2013 takapihojen väliaidat uusittu 2014 huoneistojen A 1, A 2, A 5, B 1, B 2, B 3 ja B 5 kylpyhuoneet remontoitu 2015 osittaisia julkisivun maalaus- ja huoltokunnostuksia 2016 IV-hormien puhdistus 2018 autotallien laudoituksen korjaus ja maalaus 2019 sokkelin maalaus ja sen ympäriltä pintamaan vaihto murskeeseen 2020 yläpohjaan lisätty puhallusvillaa, poistettu 2 kpl kuusia, kaikki väliaidat ja osin auringon puoleiset ikkunat maalattu 2021 tontilta on kaadettu puita 2022 pihavalot vaihdettu ledeihin 2023 huippuimuri ja ohjausliesikupu uusittu (A5), 2 patteria uusittu (A3), räystäslaudat A-talon molemmat päädyt ja B-talon toinen pääty maalattu 2024 A3 vesivahingon korjaus ja jääkaapin/hellan uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: Kunnossapito- tai muutostyö: - Pattereita uusitaan sitä mukaan, kun vanhat hajoavat 2025 -> - IV-hormien ja -koneiden puhdistus ja säätö 2026 - tiilikaton puhdistus 2025-2026 - sadevesikourujen kunnon tarkistus ja tarvittaessa korjaus 2025-2026 - katon kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2026 - ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusiminen 2026/2027 - ulko-ovien huoltomaalaus, omatoimisesti 2025 - viemäreiden kuvaus 2025-2026 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus umpeutunut 02.01.2022.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Pusulan alakoulu n. 600m, yläkoulu; Nummen yhtenäiskoulu n. 15 km.
Päiväkoti: Pusulan päiväkoti noin 880 m.
Lähipalvelut: Pusulan lähipalvelut kävelymatkan päässä n. 0,5 km: kauppoja, ravintoloita, terveyskeskus, kirjasto, kirkko. Pusulan järven uimarantaan myös n. 0,5 km. Lohjan palvelut n. 31 km Nummelan palvelut n. 30 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin linja-auto pysäkki n. 450 m.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 985 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa makuualkovi ja kulku asunnon käytössä olevalle piha-alueelle. Parketti kaipaa paikoin kunnostusta.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu vuonna 2014.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pusulan Kotirinne
Isännöitsijän nimi: Jukka Palmu
Isännöitsijätoimisto: Reim Isännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Korjauslaina kylpyhuoneremontti: 13.10.2014 nostettu 138.375,59e, 10.09.2025 saldo 10 735,27e, laina-aika päättyy 15.11.2033.
Asuinhuoneistot: 10
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi ulkoautopaikka. Autotallipaikat (4) sekä sähkötolpalla varustetut paikat (2) ovat tällä hetkellä varattuja.