Nihtimäki 8, Espoo, Kera

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään paritalokotiin Espoon Keraan. Loistavat sijainti josta on sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut, kuitenkin omassa rauhassaan rauhallisella ja vehreällä pientalo-alueella. Tämän kodin oma suojaisa piha-alue terasseineen, kaksi autopaikkaa ja tilava katos sekä varasto sisääntulossa, takaavat rennon ja sujuvan arjen. Kodissa on tunnelmallinen takka joka kruuna alakerran avoimet oleskelutilat keittiöineen. Olohuoneesta on käynti terassille jossa viihdytään eteenkin kesäisin grillaten perheen ja ystävien kesken. Yläkertaan on sijoitettu makuuhuoneet sekä kylpyhuone saunoineen. Päämakuuhuoneesta on kulku parvekkeelle ja siellä onkin mukava vaikka vilvoitella saunan jälkeen. Asunto Oy Espoon Nihtimäki 8 on kahden paritalorakennuksen yhtiö jossa yhdistyy oma rauha sekä yhtiön tuoma turva. Piha-alueita ylläpidetään yhdessä, hyvässä hengessä. Perheen pienimmille tämä on myös ihanteellinen koti kasvaa ja leikkiä, sillä se sijaitsee päättyvän tien varrella, ja lähistöllä on useita päiväkoteja. Viihtyisä pientaloalue isoine puineen, luo puistomaisen tunnelman. Olisiko tämä etsimäsi koti? Sovi esittelysi pian! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,vh,s+varasto
Kohdenumero: 80462353
Katuosoite: Nihtimäki 8
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kera
Postinumero: 02630
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 15.06.2026
Kiinteistötunnus: 49-54-10-14
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 339 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 13500 kWh vuonna 2025. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 13500 kWh kulutus tarkoittaa euroissa nykyisten omistajien keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, n. 96,53 euron kuukausikustannusta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Lisäksi sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Taloyhtiössä kolmessa asunnossa on takka, nuohous tilattu yhdessä kerran vuodessa. Takan ylläpito on osakkaan vastuulla. Ilmalämpöpumppuja ei vielä ole asennettu, yhtiössä kuitenkin keskusteltu asiasta ja sellaisen saa asukas hankkia ja asentaa omakustanteisesti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betonitiili
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella asunnolla on käytössä 2 pihapaikkaa joista toinen on pistokkeellinen.
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä ja toisesta yläkerran makuuhuoneesta näkymä yhtiön piha-alueelle ja parkkipaikoille. Olohuoneesta suoraan ja päämakuuhuoneesta parvekkeen kautta näkymä kodin käytössä olevalle piha-alueelle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumet ja hiekoituksen hoitavat asukkaat itse, jokainen oman alueensa. Ulkosiivous päiviä on pidetty 2-3 kertaan vuodessa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Isännöitsijäntodistuksella mainitut muutostyöt v. 2020: yläkerran kylpyhuoneen sekä alakerran WC altaan ja vesihanan vaihto, uudet tasot altaille, peilikaapit vaihdetaan.
Lisätietoja kunnosta: Koti yleisesti siistissä kunnossa. Pinnat kaipaavat osittain raikastusta, paikoin näkyy elämän jälkiä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2034
Sähköposti: asiakaspalvelu@pki.fi
Piha: Asunnon käytössä on piha-alue sisääntulon yhteydessä sekä suojaisa piha-alue asunnon takana terasseineen sekä kivetyksineen. Asukas vastaa piha-alueiden, terassin sekä parvekkeen ylläpidosta.
Puhelinnumero: 0207871400
Lisätietoja terassista: Suojaisa ja viihtyisä terassi. Terassin sekä parvekkeen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 asuntokohtaiset palovaroittimet 2 kpl per asunto (10 v. patterin kestolla ja sisältäen häkävaroittimen). 2025 hankitaan yhteiskäyttöön työkaluja tarpeen mukaan: ensimmäiseksi laattojen puhdistuslaite ja pensasleikkuri. 2025 pihapenkin laudoitus korjattu. 2024 Loppujen vanhojen lämpöpatterien uusinta asunnoissa A1, A2, B3 ja B4. 2024 Takapihojen reuna-aitojen päällislautojen pellitys. 2023 Korvausilma- ja rasvasuodattimienvaihto LTO-laitteeseen. 2023 Välikaton eristysmateriaalin lisääminen ja ilmanvaihtoputkien lisäeristys. 2022 Uusittu lämpöpattereita rikkinäisten tilalle (A1, B3 ja B4). 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2021 Uusittu lämpöpattereita rikkinäisten tilalle (kaikki asunnot). 2020 Uusittu lämpöpattereita rikkinäisten tilalle (kaikki asunnot). 2019 Vanhan pensasaidan korvaaminen tuija-aidalla. 2019 Lämpöpattereiden uusintoja (asunto A2). 2019 LTO-koneen vaihto (asunto A1). 2016 Kattojen puhdistus ja sammaleston levitys. 2015 Pihakivetyksen uusiminen ja etupihan kunnostus sekä B talon kattotiilien vaihtaminen 12 kpl ja samalla uusittiin pellitystä. 2014 Varaston ovien maalaus. 2012 Julkisivujen puu-osien huoltomaalaus. 2008 Sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kaivojen tyhjennys. Sala-ojien huuhtelu ja kaivojen sakkapesien puhdistus. 2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS. 2007 IV kanavien puhdistus ja säätöurakka. 2006 Julkisivujen puu-osien huoltomaalaus ja piha-alueen kunnostus sekä kylpyhuoneiden käyttövesiputkien vaihto. 2000 Pihakaivon perusvesipumpun vaihto. 1999 Pihalaatoituksen laittaminen etupihaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2026 kattojen pesu ja sammaleston levitys (joka 10. vuosi), Korvausilma- ja rasvasuodattimienvaihto LTO-laitteeseen (joka vuosi), puisten kattosiltojen vaihtaminen kevytmetallisiin, kylpyhuoneiden kunnon seuraaminen. 2027 asuntokohtaiset vesimittarit; sopivien vesimittareiden selvittelyä jatketaan (messinkiä/etäluenta). Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö (joka 5. vuosi). Yhtiökokouksessa 2025 Käsiteltiin kattojen huoltosiltojen uudistamista. Työ siirtyy myöhempään ajankohtaan. Laajempi kunnossapitotarveselvitys on laadittu vuonna 2024, tulevat korjaukset käsiteltiin vuoden 2025 yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kävelymatkan päässä: S-market Nihtisilta (Kutojantie), ABC Nihtisilta, Nihtisillan kierrätyskeskus. Kauppakeskus Sello n. 4km päässä. Muita lähikauppoja: K-Market Kilo, K-Supermarket Mankkaa, K-Market Lansa, K-Supermarket Leppävaara. Liikunta 1-2 km päässä: EasyFit Nihtisilta, ShakeFit Fitness & Dance studio Kilonkallio.
Koulut: Paikalliset alakoulut: Kilon koulu ja Kilonpuiston koulu.
Päiväkoti: Kävelymatkan päässä: Keran päiväkoti juna-aseman lähellä, ja Pilke‑päiväkoti Kilonkallio. Hieman pidemmällä: Niittykummun Päiväkoti, Tuohimäen päiväkoti, Majurinkulman päiväkoti, Päiväkoti Tuulikello ja Pilke luontopäiväkoti.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kera ja Kilo juna-asema alle kilometrin kävelymatkan päässä, hyvät paikalliset linja-auto yhteydet Nihtisilta, Kilo ja Sello alueella.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava: erillisten enintään kahden asunnon pientalojen korttelialue (AO)
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 300 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu noin v. 2019 ja keittiön tasot uusittu v. 2024.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitila laatoitettu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja lämminvesivaraaja, uusittu noin v. 2020
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaattilattiat uusittu vuosien 2015-2018 aikana.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu sisääntulossa sijaitseva tilava ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Nihtimäki 8
Isännöitsijän nimi: Timo Kivistö
Isännöitsijätoimisto: PKI Isännöinti Oy ISA
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä on yhteensä 8 autopaikkaa joista 4 pistokkeellisia. Sähköauton latauspisteiden lisäämistä on kartoitettu. Toistaiseksi yhtiö ei ole päättänyt niiden toteutuksesta.