Ilveskatu 10, Riihimäki, Riihimäki

Kohteen kuvaus

Tämä kolmannen kerroksen kaksio hurmaa kodikkuudellaan ja käytännöllisyydellään. Keittiössä on uusitut kaapinovet ja työtasot (2016) sekä modernit kodinkoneet – jääkaappi-pakastin ja liesi (2015). Asunnon parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä sisustukseen. Pesuhuone ja sauna on täysin remontoitu syksyllä 2025, joten pääset nauttimaan uudenveroisista puitteista heti muuttopäivästä alkaen. Oman saunan lisäksi asumismukavuutta lisää taloyhtiön oma kuntosali. Rauhallinen sijainti Hirsimäessä tarjoaa viihtyisän ympäristön ja hyvät yhteydet kaupungin palveluihin. Janne Koskinen 0400 399 879 janne.koskinen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, psh/wc, p
Asumismuoto: Vapaarahoitteinen
Kohdenumero: 80462391
Katuosoite: Ilveskatu 10
Rappu: B
Huoneisto: 22
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hirsimäki
Postinumero: 11100
Kaupunki: Riihimäki
Kunta/kaupunki: Riihimäki
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Uudiskohde: Ei
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 146 €
Lainaosuus: 1 854 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 208 € / kk
Pääomavastike: 52,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 260,20 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autopaikka: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.07.2033
Sähköposti: paivi.lindell@talotili.fi
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja talopesula, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Uusittiin alkuperäinen lämmön siirrin, Vähämäki Ky 2010. A-talon numerovalaisinten vaihto 2011. Lukituksen vaihto Abloy Sento avaimelle, Lukko Tiimi 2011. Kosteusmittaus kaikki kylpyhuoneet Tmi S. Nordling 2011. Kuntoarvio Jonsto Insinööritoimisto 2011. Kunnostettiin piha-aluetta 2013. Uusittiin A-talon sisääntulon portaat 2013. Asennettiin talotikkaisiin turvalaitteet, Kattotutka 2014. Ikkunoiden kunnon kartoitus 2016. Talopesulan ja kuivaushuoneen maalaus (Pauli Itäaho) 2016. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö (Sisäilma Pojat) 2016. Ikkunat ja parvekeovet (Pihla Ikkunat) 2018. Elementtisaumaus ( Vantaan Saumaus) 2018. A- ja B-poistoilma moottoreiden uusinta 2019. Pysty- pohja- ja tonttiviemäreiden puhdistustyöt 2019. Vesikaton PTS-tarkastuksen korjaustyöt 2020. A8 ja A3 pesutilojen korjaukset yhtiölle kuuluvin osin 2020. Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset 2021. Parkkipaikankunnostus ja lämpötolppien siirrot ap 1-8 2021. B23 ja B 14 pesutilojen korjaukset yhtiölle kuuluvin osin 2021. Pihavalaistuksen hämäräkytkimen uusinta 2021. Piha koivujen kaadot 2022. Vss-suojan tarkistus ja tiiveyskoe 2022. Lämmityspattereiden termostaattien uusimiset 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt: Yhtiökokous 29.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan vesikattojen ja iv-laitteiden uusimisen suunnittelun, kilpailuttaa hankkeelle valvoja ja luottolaitokset. Yhtiökokous hyväksyi uudet yhteisösäännökset, jotka toimitetaan osakkaille, kun ne on hyväksytty Patentti- ja rekisterihallituksessa. Suunnitellut: Alustavasti suunnitteilla. Iv-laitteistonuusiminen 2026, Vesikatteen uusiminen 2026, Vesikaton kuntotarkastus 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lemmikit sallittu: Ei
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Tupakointi sallittu: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Sähkösopimus: Vuokralainen solmii oman sopimuksen energialaitoksen kanssa
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Kumela n. 1 km Sale Karavaani n. 1 km. Koulut: Lasinkoulu n. 650 metriä. Päiväkoti: Hirsimäki n. 750 metriä. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 2,5 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 4 024 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaapistot
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Remontoitu 9/2025
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 9/2025
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti