Jussinpellonpolku 3, Kaarina, Kesämäki

Kohteen kuvaus

Ihastuttava rivitalon päätyasunto Kaarinan Kesämäessä odottaa uusia asukkaitaan. Tämä kodikas neljän huoneen asunto tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle. Asunto on kahdessa kerroksessa, ja sen tilat on suunniteltu käytännöllisesti. Alakerrassa on tyylikäs, avoin keittiö ja siitä on käynti tilavalle takapihalle, jonka terassi on lännen suuntaan, takapihalla on myös leikkimökki. Olohuone on iso ja valoisa, koska ikkunat ovat kahteen suuntaan. Alakerrassa on myös yksi makuuhuone ja erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna- ja pesutilat tilat sekä ullakkotilaan tehty pieni huone vaikka työ- tai pukeutumishuoneeksi. Lisäksi yläkerrassa on toinen ullakkotila, joka toimii hyvin varasto/ säilytystilana. Asuntoon kuuluu ulkovarasto ja sähkötolppa, jossa on kaksi autopaikkaa ja mahdollisuus sähköauton lataukseen. Kesämäen alue on rauhallinen ja perheystävällinen, ja sieltä on hyvät kulkuyhteydet niin Kaarinan keskustaan kuin Turkuunkin. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa viihtyisää ympäristöä. Kulku Jussinniityntien puolelta!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h, k, s
Kohdenumero: 80462433
Katuosoite: Jussinpellonpolku 3
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kesämäki
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 - 2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 680 €
Lainaosuus: 8 320 €
Velaton hinta: 218 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276 € / kk
Pääomavastike: 200 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 476 € / kk
Vesimaksu: 16 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla kaikki sähkö n. 13 000 kWh/ vuosi. Kuituliittymän vastike 21,24 €/ kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla yksi sähkötolppa, jossa kaksi pistoketta. Sähköauton hidaslatausmahdollisuus (3,6 kW).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lisätty toinen ilmalämpöpumppu olohuoneeseen.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: janiaalto97@gmail.com
Lisätietoja terassista: Takapihan terassi lännen suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Takaovet uusittu, markiisit uusittu, talojen maalausta ja pintalautojen vaihtoja on tehty säännöllisesti tarpeen mukaan. Katot uusittu 2021, valokuitu, lataus/ lämmitystolpat, pihojen kulkuyhteys ja pinnan uusiminen, as B 3 vesivahingon korjaus, as A 3 lämminvesivaraaja uusittu 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivujen huoltomaalaus talkootyönä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 87 m² on yhtiöjärjestyksen mukaan, sen lisäksi on ullakkotilat.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 093 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone. Laminaattilattia. (Ovet ja tasot uusittu 2010, jääkaappipakastin 2020)
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa laminaattilattia, yläkerrassa parkettilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas, ikkuna. (Remontoitu 2011)
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. (Remontoitu 2011)
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran toisesta ullakkotilasta on tehty jälkeenpäin ylimääräinen huone, sille ei ole haettu rakennuslupaa. Toinen ullakkotila toimii varastona/ säilytystilana.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kaapistot, yläkerran ullakko/ varastotila, ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaarinan Jussinniitty
Isännöitsijän nimi: Jani Aalto
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön 20 000 € joustolimiitistä käytössä 18 040,93 €
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä sauna: Ei