Poutamäentie 12, Helsinki, Pajamäki

Kohteen kuvaus

Pajamäen viihtyisässä ympäristössä 2-kerroksen valoisa yksiö nyt myynnissä ja heti vapaana. Asunto vaatii vähän kunnostusta, mutta kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Sopii hyvin ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Taloyhtiössä on suoritettu runsaasti isoja peruskorjauksia, kuten julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2023, vesikatto vuonna 2021 ja linjasaneeraus vuosina 2015–2017. Pajamäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät peruspalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne vie sinut nopeasti Helsingin keskustaan. MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 5217949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: h+kk
Kohdenumero: 80462565
Katuosoite: Poutamäentie 12
Rappu: B
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pajamäki
Postinumero: 00360
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 23 m²
Kokonaispinta-ala: 23 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 891,60 €
Lainaosuus: 8 108,40 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 165 € / kk
Pääomavastike: 60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 225 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 15 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Autopaikka: sähköpaikka 18 €/kk, autotalli 60 €/kk, autohalli 58 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Puhelinnumero: 044 7634 188
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: YHTIÖN KORJAUSHISTORIA 2023 Julkisivuremontti • julkisivujen huoltomaalaus • parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset yksikköhintaisesti • ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen • ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä • parvekekaiteiden huoltomaalaus • parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste) 2019-20 julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu 2018 Sokkeleiden kunnostus 2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista 2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta) 2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet, tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja (Primapan Oy). 2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy) 2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy) 2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen 2011 Pohjavesipumput uusittu 2010 Peltikaton maalaus 2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt 2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta 2007 Putkiston kuntotutkimus 2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi 2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu 2003 Kattosillat 2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus 2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti 2000 Hormien puhdistus 1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit 1997 WC-veden säätölaitteet 1994 Autotallinovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Jätepisteen uusiminen 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely 2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025) 2026-27 Pihan kunnostus (toteutus osissa) 2026-27 Autolatausselvitys 2027 Maalämpöhankkeen selvitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto,
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Tontin kokonaispinta-ala: 5 490 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, uuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili