Kohonkuja 9, Imatra, Imatra

Kohteen kuvaus

Immolanjärven läheisyydessä yksitasoinen, tiilivuorattu omakotitalo. Asuintilat yhdessä tasossa. Lisäsiivestä löytyy tilat askarteluun ja leivinhuone puu-uuneineen sekä pienehkö autotalli. Ikkunat, katto, vesi- ja lämmitysjohdot uusittu ja viemärit sukitettu. Sijainti on erinomainen, kujan päässä, kivenheiton päässä Immolanjärven rannasta, joka tarjoaa mahdollisuuksia uimiseen ja retkeilyyn. Lähikauppa on vain kilometrin päässä. Iso, aurinkoinen puutarhatontti rajoittuu kahdelta sivulta peltomaiseen puistoalueeseen. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Olohuone, 3 makuuhuonetta, leivontahuone, autotalli, askarteluhuone, varastot
Kohdenumero: 80462571
Katuosoite: Kohonkuja 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rautionkylä
Postinumero: 55910
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Lisätietoja rakennusvuodesta: Laajennusosa valmistunut 1982
Asuinpinta-ala: 159 m²
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 31 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-76-22-5
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000 €
Velaton hinta: 45 000 €
Kiinteistövero: 357 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Katon kunto: Uusittu 2009 lukuun ottamatta talon ja laajennusosan välistä huopakatetta
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kate uusittu 2009. Ikkunoita uusittu 1995, 2001 ja 2012. Käyttövesiputket ja lämmitysputket uusittu 2000- luvulla ja viemärit sukitettu 2020. Lämmityskattilan valmistusvuosi tyyppikilven mukaan 2008. Ilmalämpöpumppu asennettu leivinhuoneeseen 2017. Öljysäiliö tarkastettu 2019 maksukuitin mukaan. Tonttijohdot uusittu.
Lisätietoja kunnosta: Myyjä ei tietoinen rakennuksen kunnosta, koska ei ole asunut rakennuksessa. Tehdyistä remonteista ja toimenpiteistä tieto saatu kiinteistöllä olevista kuiteista ja asiakirjoista.
Sähkö: 230V
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Takkatiedot: Leivontahuoneessa leivinuuni / puuliesi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja osakellari, kylmää varastotilaa
Kuntotarkastus tehty: 07.10.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunoita uusittu 1995, 2001 ja 2012. Kate uusittu 2009, lukuun ottamatta talon ja uudisosan välistä katetta.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy, sähkö ja uuni
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat Puolustusministeriön luvan tämän kiinteistön hankintaan Suomessa.
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoksenniskalla, Mansikkalassa. Lähikauppa n. 1 km.
Koulut: Vuoksenniskalla, Mansikkalassa
Päiväkoti: Rautionkylässä, Vuoksenniskalla
Lähipalvelut: Immola-järven rantaan uima- ja retkeilypaikalle matkaa n. 150 m.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 560 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Liesi: Keraaminen liesi ja leivinuuni laajennusosan leivontahuoneessa
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Alkuperäisellä osalla WC: lattia laattaa, seinät kaakelia, vesikiertoinen patterilämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku. Laajennusosan WC: seinät ja lattia muovimattoa, sähköpatteri, peili. Vain kylmä vesi.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko, tiili- ja lautavuoraus.