Ylismäenkuja 12, Espoo, Olari

Kohteen kuvaus

Tämä upea kaksio sijaitsee Espoon Olarissa, modernissa Asunto Oy Espoon Olarin Lystissä. Vuonna 2023 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa valoisan ja avaran asuinympäristön neljännessä kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät ympäristöön. Huoneistossa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja kauniit kaakelit kylpyhuoneessa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja mikroaaltouunilla, viilennystä tuovalla ilmalämpöpumpulla jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan ja pesutuvan. Autopaikat sijaitsevat kätevästi pysäköintihallissa ja vieressä olevassa pysäköintitalossa Alueella on hyvät liikenneyhteydet jotka tekevät tästä asunnosta ihanteellisen valinnan erityisesti ensiasunnon ostajille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja modernista asunnosta oma kotisi Espoon sydämessä! Kysy lisää Sari Lähde Myyntipäällikkö, KiAT, LKV, LVV, RAKI P 050 535 0205

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Kohdenumero: 80463182
Katuosoite: Ylismäenkuja 12
Rappu: A
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Olari
Postinumero: 02200
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: A2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 399,53 €
Lainaosuus: 179 500,47 €
Velaton hinta: 284 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200 € / kk
Pääomavastike: 1 095,94 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 295,94 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike rakennuslainaan
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 5 €/pesukerta Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Piha-autopaikat: 25 kpl
Autohallipaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Tahti
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2033
Sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijän osoite: Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01740
Liikehuoneistot: 1 kpl (330 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talo on valmistunut elokuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin ja pyykkikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiötä sitoo tonttien 49-21-46-1, 49-423-1-169-L5, 49-21-46-3, 49-21-46-6, 49-423-1-169-L4 sekä 49-21-46-7 ja 49-21-46-8 kanssa solmitut yhteisjärjestely- ja maanalaisten alueiden vuokra- ja hallinnonjakosopimukset. Huoneiston PT:n toimiessa päiväkotina sillä on yksinoikeus käyttää tontille 49-21-46-7 rakennettua aidattua päiväkotipihaa käyttötarkoituksensa mukaisesti päiväkodin aukioloaikoina. Päiväkodin ollessa suljettuna on päiväkotipiha kaikkien yleisessä käytössä sen käyttötarkoituksen mukaisesti. Yhtiöjärjestys 5 §: Asunnoissa olevien parvekelasitusten ja asuntojen parvekkeilla mahdollisesti olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistojen, joihin kuuluu asuntopiha tai pihaterassit kunnossapitovastuu ja puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisten ja rakentamisvaiheen jälkeisten rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien taikka muiden muutostöiden osalta on kunnossapitovastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, sekä huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia muutostöitä, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin Yhtiöjärjestys 20 § Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä pysäköintihallissa
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhotila
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat omina osakkeinaan. Autohallipaikkaosakkeet AH58- AH65 sijaitsevat talojen alla olevassa maanalaisessa paikoitushallissa. Huoneistoluettelossa muut AP merkinnällä olevat autopaikoitus- ja moottoripyöräpaikkaosakkeet sijaitsevat erillisessä pysäköintitalossa tontilla 49-21-46-8.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä