Alakurjentie 10, Sastamala, Suodenniemi

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitaloasunto Sastamalan Suodenniemellä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön kauniissa maalaismaisemassa. Asunto Oy Suodenkulman yhtiöön kuuluva koti on rakennettu vuonna 1988. Asunto on siisti ja heti muuttovalmis! Asunnon 75 neliötä käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, erillisen wc:n, pesuhuoneen, saunan ja tilavan eteisen tuulikaappeineen.. Asunnosta avautuvat upeat näkymät vehreään ympäristöön ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja se on avaran tuntuinen. Keittiö on toimiva ja tilava ja ruokailupöytä mahtuu mukavasti keittiön yhteyteen. Keittiöstä pääsy pesutiloihin, jossa myös pyykinpesumahdollisuus. Sisustuksen sävyt ovat pääosin vaaleita ja asunto on yleisilmeeltään siisti. Pihapiirissä lisäksi pistokkeellinen autokatospaikka ja kylmä häkkivarasto ulkorakennuksessa. Asunnossa on sähkölämmitys ja erittäin edullinen yhtiövastike! Asunto Oy Suodenkulman yhtiöön kuuluu 10 huoneistoa. Taloyhtiössä on tehty tasaisesti huoltotöitä kuten ulkomaalaus v. 2010, eteläpäädyt huoltomaalattu v. 2021, lämminvesivaraajat on uusittu v. 2016, katot pesty ja maalattu v. 2022. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla lähellä Suodenniemen keskustan palveluita. Lähistöltä löytyvät päiväkoti ja koulu, mikä tekee alueesta myös perheystävällisen. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen, valtatie 11 sijaitsee noin 10 kilometrin päässä. Tampereelle tai Poriin kohteesta ajelee noin tunnissa, Sastamalan keskustaan noin puolessa tunnissa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma viihtyisä kotisi kauniissa miljöössä! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80463203
Katuosoite: Alakurjentie 10
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Suodenniemi
Postinumero: 38510
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 790-493-2-103
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 28 000 €
Velaton hinta: 28 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 90 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 4,54€/m3, lisäksi perusmaksu 26,00€/vuosi. Huoneistossa omavesi mittari. Asumiskustannuksia ei voida tarkasti ilmoittaa, koska kohteessa ei ole asuttu 1/2025 jälkeen. Sähkön siirto Vatajankosken sähköverkko (toimittaja voi muuttaa hinnastoa): Perusmaksu: 32,94 €/kk Siirtomaksu: - talviarkipäivä 6,69 snt/kWh - muu aika 3,15 snt/kWh - sähkövero 2,83 snt/kWh Kulutustiedot kohteen osalta: Heinäkuu: 27,97 kWh Elokuu: 87,53 kWh Syyskuu: 156,53 kWh Lokakuu: 458,67 kWh Siirtolaskussa on vuosiarvio Talvipäivä 2677 kWh ja Muu aika 4326 kWh. Tämän perusteella on arvioitu sähkön kulutuksen olevan max noin 8500 kWh/vuosi. Toki kyseessä on arvio ja huomioitavaa on, että sähkönkulutukseen vaikuttaa aina asukkaan sähkönkäyttötavat/tottumukset.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon sisältyy pistokkeellinen autopaikka nro 1. Autopaikan sähkönkulutus huoneistokohtainen.
Näkymät huoneistosta: Kaunis maalaismaisema peltoineen rauhallisella ja vehreällä asuinalueella.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat huolehtineet kiinteistönhuollosta talkoilla.
Puhelinnumero: 0400972347
Isännöitsijän osoite: Sepontie 4
Isännöitsijän kaupunki: Sastamala
Isännöitsijän postinumero: 38510
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarastotila ja vaatehuone
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 Ulkomaalaus 2011 Ilmanvaihdon puhdistus, lämminvesivaraajia 10kpl vaihdettu 2016 Ulko-ja terassiovet vaihdettu 2021 Eteläpäädyt huoltomaalattu 2022 Katot pesty ja maalattu 2024 Takapihan väliaitoja uusittu/maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Räystäät ja rännit 2027 Ulkomaalaus, Pihan uudelleen muotoilu ja sorastus 2028-2029 Tarjouksia ikkunaremontista, Pihan uudelleen muotoilu ja sorastus, Ulkoalueiden hoidon mahdollinen ulkoistaminen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Sastamalan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 723 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita. Astianpesukone ei ole ollut käytössä yli 20 vuoteen.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Muu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lämminvesivaraaja
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suodenkulma
Isännöitsijän nimi: Veli-Pekka Saarimaa
Isännöitsijätoimisto: Asunto Oy Suodenkulma
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Sisäänkäyntien aitojen maalaus, palohälyttimet, kylmän ulkovaraston ilmanvaihdon lisääminen 2026 Räystäät ja rännit 2027 Ulkomaalaus, pihan uudelleen muotoilu ja sorastus 2028-2029 Pihan uudelleen muotoilu ja sorastus, ikkunaremontin tarjous
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiön vuokratuotot: 8 715,05 €
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja autokatos
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä sauna: Ei