Paasikivenkatu 2, Lahti, Kartano

Kohteen kuvaus

Hissitalon 4. kerroksessa sijaitseva tilava neljän huoneen kulma-asunto. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, iso olohuone, keittiö ja ruokailuhuone, pesuhuone ja sauna sekä vaatehuone. Keittiökalusteet täysin uudet. Olohuoneesta ikkuna sekä Vesijärvelle että Paasikiven-aukiolle päin. Perinteiset lakatut lautalattiat ja paksut ulkoseinät tiilestä. Molemmissa makuuhuoneissa sekä ruokailuhuoneessa kiinteät kaapistot. Rakentamisvuonna 1947 tämä 9-kerroksinen talo oli Lahden korkein. Talon katolla kattoterassi. Vuokratut taloyhtiön omistamat liiketilat ja oma tontti takaavat edullisen vastikkeen, joka tässä asunnossa vain 352:- €/kk (4,4 €/m2/kk). Taloyhtiössä tehty laajasti remontteja ja talo omalla tontilla. Kaikki palvelut aivan vieressä, lähin kauppa lähes kadun toisella puolella, torille matkaa 400 m ja Salpausselän maastoihin kilometri. Sovi esittely Olli Pessa p. 0500 757210 ; olli.pessa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,kk,rt,kph,s
Kohdenumero: 80463244
Katuosoite: Paasikivenkatu 2
Rappu: A
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Kartano
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1947
Käyttöönottovuosi: 1947
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 166 147,55 €
Lainaosuus: 2 852,45 €
Velaton hinta: 169 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 352 € / kk
Pääomavastike: 59,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 411,20 € / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä 11 sähkötolpallista ja 8 ei tolpallista autopaikkaa, joihin jonotuslista. Lähistöllä P-Kartano pysäköintihalli.
Näkymät huoneistosta: Fellmannin puistoon aina Vesijärvelle asti ja Paasikiven aukiolle.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Asukaspysäköintilupa 30 €/kk. Pysäköinti mahdollista mm. taloyhtiön kohdalla Paasikivenkadulla kummallakin puolella ja muutoin Paasikivenkadun eteläpuolella. Lisäksi pysäköintitalo P-Kartano lähellä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: tehty sauna
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.01.2035
Isännöitsijän osoite: Paasikivenkatu 1 B
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Liikehuoneistot: 7 kpl
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, jäähdytetty kellari ja kylmäkellaritiloja muutetaan siinä vaiheessa kun kylmäkoneisto rikkoontuu .
Sähköpistokepaikkoja: 11 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: vesi-ja viemärijohdot ja vesikalusteet-90 hissit peruskorjattu -90 kattoterassin vesieristys -98, asuinhuoneistojen sähköt uusittu-98 lämpöverkosto uusittu -01 ikkunoiden uusinta, julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, vesikaton pinnoitus -02 huoneistojen ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävän maalaus, kaapeli-TV liityntä -07 matalan osan vesikaton uusinta -10 lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, liikehuoneistojen ovia -11 kiertovesijohdon ja kalvopaisunta-astioiden uusinta -14 pesutuvan, mankeli- ja kuivaushuoneen kunnostus -16 iloq-älyavaimet sarjoitus yleisiin tiloihin, vinttikomeroiden ovien vanerointi ja lukkosalpojen uusinta, A-B portaan välisen terassiparvekkeen pinnoitus -17 A-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja pinnoitus sekä kattoterassin lattiaelementtien saumaus -18 viiden tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja pinnoitus , Hollolankadun puolen julkisivusta irronneiden pintarappausten korjaus -20 ilmanvaihtokanavien nuohous sekä vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus -21 Monikko -jäteastioiden kehikon ja ramppien kunnostus, B- ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden lukitusten uusiminen -22 Hissien sähköjärjestelmän uusiminen ja saunan lauteet uusittu -25
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavien 5 vuoden aikana: -Yleiset tilat: Kylmäkellarin pienentäminen ja koneiden uusiminen sitten kun nykyinen kylmäkoneisto lakkaa toimimasta -Ilmanvaihto: Vedonparantajien hankinta ilmanvaihtohormeihin -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Varautuminen autojen latauspisteiden hankintaan -Palovaroittimet: Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kattoterassi
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kauppa 200 m, kauppatori 400 m, uimahalli 650 m
Koulut: Noin puoli kilometriä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Keskustassa
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki lähes talon vieressä, torin vaihtopysäkit 400-500 m päässä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 419 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja uuni
Keittiön kuvaus: Keittiö kaapistot, pöytätasot, liesi+uuni ja astianpesukone uusittu syksyllä 2025 (Noblessa-keittiöt).
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneissa kiinteät kaapit, toisessa peiliovet
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Muiden tilojen kuvaus: iso ruokailutila, jossa seinät puolipaneelia
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: lattiat paksua lautapaneelia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmäkellaritiloja muutetaan siinä vaiheessa kun kylmäkoneisto rikkoontuu .

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Suojalinna
Isännöitsijän nimi: Jukka Kemell
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöintipalvelu Ky
Asuinhuoneistot: 66
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero, jäähdytetty kellari ja sauna
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista jonotuslista isännöitsijällä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä