Siljotie 3, Rovaniemi, Etelärinne

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja avara kaksio Rovaniemen Etelärinteeltä, Asunto Oy Rovaniemen Siljonpihasta. Tämä vuonna 2016 valmistunut koti sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen 39 neliötä on käytetty tehokkaasti. Asunnossa on tyylikäs avokeittiö ja tilava olohuone, josta on käynti etelään avautuvalle 15 m² lasitetulle parvekkeelle. Iso parveke on kuin huoneiston lisähuone, jonne on kiva laittaa sesonkivaloja ja kesäaikaan rentoutua vaikka lukemalla ja auringosta nauttimalla. Oma sauna tuo lisämukavuutta tähän palvelujen lähellä olevaan uudehkoon asuntoon. Soveltuu erinomaisesti niin kodiksi kuin sijoitusasunnoksi. Autopaikka ostettavissa erikseen. Huoletonta asumista tai sijoitusasuntoa hakevalle.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, s
Kohdenumero: 80463370
Katuosoite: Siljotie 3
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Etelärinne
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.3.2026
Kiinteistötunnus: 698-3-250-10
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 278,93 €
Lainaosuus: 69 721,07 €
Velaton hinta: 144 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 130,65 € / kk
Pääomavastike: 320,92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 451,57 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 15 m²
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autopaikka AP19 hintaan 4.000 €. Autopaikan hoitovastike on 10 e/kk.
Näkymät huoneistosta: Iso 15m² lasitettu parveke avautuu etelän suuntaan. Näkymät juna-aseman suunnalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto ja maanrakennus Martin Oy.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2026
Sähköposti: tarja.vaihkonen@kodinisannointi.fi
Puhelinnumero: 010 7395 446
Isännöitsijän osoite: Koskikatu12 2.krs
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän postinumero: 96200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tehdyt kunnossapito- tai muutostyöt: 2019 alakerran seinien ja porraskäytävien maalaus. 2020 välikaton verkottaminen. 2021 Alaparkkialueen asfaltin korjaus. 2022 sähköautojen latauspisteiden esiselvitys. 2023 vesikaton huoltotarkastus, Kattotutka Oy.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Osakkeenomistajilla on lunastusoikeus autokatospaikkojen tai autopihapaikkonen osalta mikäli myydään ulkopuoliselle eikä samassa yhteydessä siirretä huoneiston osakkeita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 906 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön kuvaus: Valoisa ja avara avokeittiö
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava vaaleasävyinen makuuhuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Vaaleasävyinen, tilava olohuone, josta käynti 15m² lasitetulle parvekkeelle. Parveke on kuin lisähuone.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Eteistilassa on naulakko ja kaappi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Siljonpiha
Isännöitsijän nimi: Tarja Väihkönen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvistys 2025 - 2029: -Palovaroittiminen uusiminen, arvioitu 2025. -Rappukäytävien ja yleisten tilojen seinien huoltotoimenpiteitä 2025-2028. -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, suositus 10v. välein ja tarpeellisuuden tarkastelu (2026), arvioitu 2026-2027. -Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus ja vesikaton huoltotarkastus (vertailu v. 2023 tehtyyn tarkastukseen), arvioitu 2026.
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ova omina osakkeinaan. Mahdollisuus ostaa AP19 hintaan 4.000 €.